2024年房产中介居间服务协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间服务协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产中介1.2居间服务1.3甲方1.4乙方1.5成交1.6服务费第二条：乙方的服务内容2.1房屋信息收集2.2房屋展示2.3客户配对2.4谈判协助2.5交易支持第三条：乙方的义务与责任3.1信息真实性3.2保密义务3.3专业能力3.4交易合法性3.5服务质量第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实信息4.2配合乙方工作4.3支付服务费4.4交易决策第五条：服务费及其支付方式5.1服务费标准5.2支付时间5.3支付方式5.4费用退还第六条：合同的有效期6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款第七条：违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的生效第十三条：乙方分支机构13.1分支机构信息13.2分支机构责任13.3分支机构权益第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产中介：指在本协议中提供房地产买卖、租赁等服务的中介机构，即乙方。1.2居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供房屋买卖、租赁等服务的活动。1.3甲方：指需要通过乙方提供的居间服务进行房地产买卖、租赁等交易的当事人。1.4乙方：指依据本协议提供居间服务的房地产中介机构。1.5成交：指甲方通过乙方提供的居间服务，成功完成房地产买卖、租赁等交易。1.6服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。第二条：乙方的服务内容2.1房屋信息收集：乙方负责收集房屋买卖、租赁市场的相关信息，并及时更新。2.2房屋展示：乙方负责将收集到的房屋信息以合适的方式展示给甲方。2.3客户配对：乙方根据甲方的需求，为其匹配合适的房屋信息。2.4谈判协助：乙方在甲方与房屋出售方或出租方之间进行谈判，协助甲方达成交易。2.5交易支持：乙方提供交易过程中所需的相关支持服务，包括但不限于合同拟定、交易咨询等。第三条：乙方的义务与责任3.1信息真实性：乙方应保证提供给甲方的房屋信息真实、准确、完整。3.2保密义务：乙方应对甲方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3专业能力：乙方应具备房地产中介服务的专业知识和能力，为甲方提供专业服务。3.4交易合法性：乙方应确保交易的合法性，协助甲方完成相关法律法规要求的程序。3.5服务质量：乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和交易信息。4.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于看房、谈判等。4.3支付服务费：甲方应在成交后按约定支付乙方服务费。4.4交易决策：甲方应对交易过程中的重要事项做出决策，并承担相应后果。第五条：服务费及其支付方式5.1服务费标准：双方约定按照成交金额的一定比例收取服务费。5.2支付时间：服务费应在成交后__个工作日内支付给乙方。5.3支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费。5.4费用退还：在合同约定的服务期限内，如甲方未达成交易，乙方应在合同终止后__个工作日内退还已收取的服务费。第六条：合同的有效期6.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。a)甲方与乙方达成了成交；b)合同约定的服务期限届满，甲方未达成交易；c)双方协商一致解除合同；d)合同约定的其他终止条件。6.3续约条款：如甲方在合同终止后仍需乙方提供居间服务，双方可协商续约。第八条：违约责任8.1乙方违约：a)若乙方提供虚假信息或未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费；b)若乙方未能在约定时间内完成服务或未能达到合同约定的服务效果，甲方有权要求乙方承担违约责任；c)若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约：a)若甲方提供虚假信息或未能按照约定配合乙方工作，乙方有权解除合同；b)若甲方未能按照约定支付服务费，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕；c)若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__%；b)违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议。10.2解除条件：合同双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序：合同的变更或解除均需双方协商一致，并签订相应的协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露：如一方违反保密义务，对方有权要求其承担违约责任，并披露相关信息。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括合同双方提供的相关文件、资料、房屋信息等。13.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：双方签字14.1甲方签字：[此处附上甲方签字]14.2乙方签字：[此处附上乙方签字]14.3签字日期：[在此处填写签字日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与交易过程的各方，包括但不限于房屋出卖方、房屋出租方、金融机构、inspectorate机构、律师等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋出卖方或出租方与甲方就房屋买卖或租赁事宜进行谈判；b)金融机构提供贷款服务；c)inspectorate机构进行房屋检查；d)律师提供法律咨询或协助办理交易手续等。第三条：第三方责任3.1第三方应依法合规地履行其在交易过程中的职责，并对其提供的服务或商品负责。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保交易顺利进行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别独立，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。5.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行协助、配合等义务，以确保交易顺利进行。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其在交易过程中提供的服务或商品承担责任，但不承担因甲方、乙方原因导致的损失。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失，其责任限额为第三方在本次交易中收取的费用总额。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：甲方、乙方的义务与责任8.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并协助第三方完成相关交易服务。8.2甲方、乙方应对第三方提供的服务或商品进行合理审查，确保其合法合规。第九条：第三方介入的书面确认9.1甲方、乙方与第三方就交易事宜达成一致的，应签订书面确认文件。9.2书面确认文件应明确约定各方的权利、义务和责任，以及交易的具体内容。第十条：第三方信息的披露10.1甲方、乙方应向第三方披露与交易相关的必要信息，但不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。10.2第三方应按照合同约定使用相关信息，并对其保密。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件如下：a)交易完成；b)甲方、乙方与第三方协商一致解除合同；c)合同约定的其他终止条件。第十二条：第三方介入后的合同变更与解除12.1甲方、乙方与第三方之间如需变更或解除合同，应签订书面协议。12.2书面协议应明确约定变更或解除的内容、条件和程序。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1通知与送达：双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括合同双方提供的相关文件、资料、房屋信息等。14.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费收费标准附件二：房屋信息表附件三：甲方个人信息表附件四：乙方个人信息表附件五：居间服务协议附件六：成交确认书附件七：第三方服务提供商列表附件八：金融服务提供方列表附件九：inspectorate机构列表附件十：律师名单附件一详细要求和说明：本附件详细列出了房产中介服务费的收费标准，包括收费比例、计算方式、支付时间等。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。附件三详细要求和说明：本附件详细列出了甲方的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件四详细要求和说明：本附件详细列出了乙方的个人信息，包括公司名称、联系方式、营业执照号码等。附件五详细要求和说明：本附件是居间服务协议，详细列出了甲方、乙方和第三方的权利、义务和责任。附件六详细要求和说明：本附件是成交确认书，用于确认甲方和第三方达成交易的事实和内容。附件七详细要求和说明：本附件列出了第三方服务提供商的名称、服务内容和联系方式。附件八详细要求和说明：本附件列出了金融服务提供方的名称、服务内容和联系方式。附件九详细要求和说明：本附件列出了inspectorate机构的名称、检查内容和联系方式。附件十详细要求和说明：本附件列出了提供法律咨询的律师的姓名、执业机构和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假信息2.未按约定时间履行义务3.未达到约定的服务效果4.泄露对方个人信息和交易信息5.未支付服务费或第三方费用6.违反法律法规要求违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的标准为合同金额的__%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约行为产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果乙方提供虚假的房屋信息，导致甲方基于错误的信息进行交易决策，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因交易错误造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在本协议中提供房地