2024年工业厂房租赁与产业聚集区合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业厂房租赁与产业聚集区合作合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途3.2restrictions第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条产业聚集区合作6.1合作内容6.2合作期限第七条保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议，取代所有先前谈判和书面或口头协议。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市的工业厂房，具体地址为，厂房面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币X元，每年共计人民币X元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方应在每个租赁月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及restrictions3.1租赁用途承租方同意将租赁物用于合法的工业生产活动，不得用于其他用途。3.2restrictions承租方不得将租赁物转租给第三方，不得对租赁物进行改动、破坏或拆除，并应遵守我国的法律法规及产业聚集区的相关规定。第四条维修责任4.1出租方维修责任出租方负责对租赁物进行必要的维护和修理，保证租赁物的正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责对租赁物内部进行日常的维护和修理，包括但不限于电器设备、管道设施等。第五条保险责任5.1保险购买承租方应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将保险受益人设定为出租方。5.2保险理赔如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第六条产业聚集区合作6.1合作内容承租方同意与产业聚集区内的其他企业进行合作，共同推动产业发展，提升区域经济。6.2合作期限合作期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未按照约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约如承租方未按照约定支付租金，或未履行租赁用途及restrictions，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市，任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地的人民法院解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知发送至合同中双方指定的地址。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已送达。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。13.2合同修订历史本合同自2024年1月1日起生效，在此之前的相关协议均无效。本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同，取代此前所有相关协议。（2）其他修订历史（如有）。第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议，取代所有先前谈判和书面或口头协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方介入16.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前相互协商，并征得对方同意。16.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，以保障合同的顺利执行。第十七条第三方责任17.1第三方介入本合同后，第三方应承担其应尽的责任和义务，并严格按照甲乙方的要求执行相关事务。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方如未履行合同义务或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十八条第三方责任限额18.1第三方同意在其承担的范围内对甲乙方承担责任限额，该限额在第三方与甲乙方的合同中约定。18.2如第三方未能按照约定承担责任限额，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方赔偿因此造成的全部损失。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方、甲乙方与产业聚集区其他企业之间的合作与纠纷，均应独立处理，不影响其他方的权利和义务。19.2第三方如涉及产业聚集区其他企业，应遵守产业聚集区的相关规定，并尊重甲乙方的合法权益。第二十十条第三方介入的合同变更20.1如本合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、第三方责任等。20.2书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如本合同执行过程中涉及第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2涉及第三方的争议解决地点为本合同签订地。第二十二条第三方介入的法律适用22.1本合同及书面变更协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的通知23.1甲乙方涉及第三方介入的事务，应以书面形式通知对方，通知发送至合同中双方指定的地址。23.2通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已送达。第二十四条第三方介入的附则24.1涉及第三方的合同附件，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。24.2本合同的修订历史包括第三方介入的书面变更协议。第二十五条第三方介入的完整协议25.1双方确认本合同及书面变更协议为完整协议，取代所有先前谈判和书面或口头协议。25.2本合同及书面变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件2：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件3：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件4：合作协议详细列出第三方与甲乙方的合作协议内容，包括服务范围、责任限制等。附件5：保险单据提供保险单据，证明第三方已购买所需的保险。附件6：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定支付租金如承租方未在规定时间内支付租金，视为违约。违约责任1.1：迟延支付租金承租方迟延支付租金的，应支付迟延利息，计算方式为迟延金额的千分之五。违约责任1.2：未支付租金承租方未支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，计算方式为未支付租金金额的10%。违约行为2：未按照约定使用租赁物如承租方未按照租赁用途使用租赁物，视为违约。违约责任2.1：违反租赁用途承租方违反租赁用途的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，计算方式为违反租赁用途造成的损失金额的10%。违约行为3：未经许可转租如承租方未经出租方许可转租租赁物，视为违约。违约责任3.1：未经许可转租承租方未经许可转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，计算方式为租