2024年度厂房物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房物业管理协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条厂房物业基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3物业管理范围及内容第三条合同期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期第四条物业管理服务费用4.1物业服务费标准4.2费用支付方式及周期4.3费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的条件5.2甲方对乙方管理的协助与配合5.3甲方对乙方服务的不满意处理第六条乙方权利与义务6.1乙方提供的服务内容6.2乙方对甲方提出的合理要求的响应时间6.3乙方对甲方财产的保护第七条安全生产管理7.1乙方安全生产责任7.2乙方安全生产措施7.3安全事故处理第八条保险8.1乙方应购买的保险类型8.2保险受益人8.3保险费用承担第九条违约责任9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式9.3违约处理程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他补充协议13.2对本合同未尽事宜的补充规定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：×××科技有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，138××××××××1.4乙方名称：×××物业管理公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，139××××××××第二条厂房物业基本情况2.1厂房位置及面积：厂房位于××省××市××区××路××号，占地面积为××平方米，建筑面积为××平方米。2.2厂房结构及设施：厂房为多层建筑，拥有办公室、生产车间、仓库等区域，配备有电梯、消防设施、中央空调等设施设备。2.3物业管理范围及内容：物业管理范围包括厂房的整体设施设备维护、环境卫生、绿化养护、消防安全、公共秩序维护等。第三条合同期限3.1协议起始日期：2024年1月1日3.2协议终止日期：2025年12月31日第四条物业管理服务费用4.1物业服务费标准：人民币××元/平方米·月4.2费用支付方式及周期：甲方按季度向乙方支付物业服务费用，每季度初支付上一季度费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，乙方需提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行费用调整。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的条件：甲方需保证厂房设施设备的正常运行，确保生产、办公等区域的正常使用。5.2甲方对乙方管理的协助与配合：甲方应积极配合乙方的管理工作，对乙方提出的合理要求及时予以响应和支持。5.3甲方对乙方服务的不满意处理：甲方如对乙方服务有任何不满意之处，可通过书面形式向乙方提出，乙方应在收到通知后七个工作日内给予答复并采取改进措施。第六条乙方权利与义务6.1乙方提供的服务内容：乙方应按照合同约定提供厂房的物业管理服务，确保厂房的安全、整洁、有序。6.2乙方对甲方提出的合理要求的响应时间：乙方收到甲方提出的合理要求后，应在四个工作日内给予答复并采取相应措施。6.3乙方对甲方财产的保护：乙方应对甲方的财产进行妥善保管，确保厂房及设施设备的安全，防止损失和损坏。第七条安全生产管理7.1乙方安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好厂房的安全生产管理工作。7.2乙方安全生产措施：乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，并制定应急预案，确保厂房的安全生产。7.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。第八条保险8.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买包含厂房及设施设备在内的全面保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险受益人：保险受益人为甲方。8.3保险费用承担：乙方承担购买保险的费用。第九条违约责任9.1违约行为及责任：乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。9.2赔偿金额及方式：乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失金额赔偿甲方，赔偿方式为现金支付。9.3违约处理程序：违约方应承担违约责任，如甲方对乙方服务不满意，甲方有权按照合同约定提出改进要求或者解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向×××仲裁委员会提交仲裁申请。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意×××人民法院为管辖法院。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。11.3变更与解除的程序：变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1双方的其他补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同未尽事宜的补充规定：如双方在合同履行过程中对未尽事宜达成一致意见，应签订书面补充协议。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自×年×月×日起生效。13.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：本合同在履行期限内，如甲乙双方均无违约行为，合同到期自然终止。14.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将厂房及设施设备交还甲方，并办理相关交接手续。14.3合同终止后的费用结算：合同终止后，乙方应向甲方结清尚未支付的费用，包括但不限于物业服务费、水电费等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、维修保养、安全检查、政府审查等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应在与第三方进行任何形式的接触前，提前通知对方，并尽量取得对方的同意。2.2甲乙双方与第三方进行接触时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。2.3第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同项下的义务，并对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方对甲乙双方造成的损失的赔偿责任，不超过其向甲乙双方收取的费用总额。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙或雇佣关系。4.2第三方应直接向甲乙双方负责，而非向其他第三方负责。4.3甲乙双方与第三方之间的任何协议，均不影响本合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的条款。5.2甲乙双方应确保第三方介入不会违反相关法律法规，包括但不限于反垄断法、反不正当竞争法等。5.3甲乙双方应确保第三方介入不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第六条第三方介入的监督与管理6.1甲乙双方应建立健全第三方介入的监督和管理机制，确保第三方按照本合同的约定履行义务。6.2甲乙双方应定期评估第三方的履行情况，并有权要求第三方进行改进或更换。6.3甲乙双方应保存与第三方的所有沟通记录，以备不时之需。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止或解除的条件包括但不限于：合同到期、双方协议终止、一方违约等。7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应与第三方办理相关交接手续，并结清费用。7.3第三方介入终止或解除后，甲乙双方仍应履行本合同项下的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。8.3如第三方违约行为严重，甲乙双方有权终止或解除与第三方的协议。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决，仲裁机构或诉讼管辖法院的约定同本合同。第十条本附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图附件二：设施设备清单附件三：物业管理服务内容详细说明附件四：保险单据附件五：第三方服务提供者名单及资质证明附件六：合同变更与解除协议附件七：争议解决协议附件一：厂房平面图详细要求：清晰展示厂房的布局、面积、房间功能等信息，确保甲乙双方对厂房实际情况有准确的了解。附件二：设施设备清单详细要求：详细列出厂房内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、安装位置等信息，以便乙方进行有效的管理和维护。附件三：物业管理服务内容详细说明详细要求：详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，包括清洁、安保、维修等，以及各项服务的标准和质量要求。附件四：保险单据详细要求：乙方应提供的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：第三方服务提供者名单及资质证明详细要求：列出所有第三方服务提供者的名称、提供的服务内容以及相关的资质证明，以确保第三方服务的安全性和专业性。附件六：合同变更与解除协议详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任，以规范双方在合同履行过程中的权利和义务。附件七：争议解决协议详细要求：详细描述争议解决的方式、仲裁机构或诉讼管辖法院的约定，以及争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按照合同约定购买保险。4.第三方服务提供者未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。3.违约行为导致第三方服务提供者损失的，甲乙双方应与第三方协商解决。示例说明：如果甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。如果乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方立即购买保险，并承担因未购买保险导致的损失。说明