房屋买卖协议模板：2024专业

房屋买卖协议模板：2024专业版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限6.交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.第三方见证11.1见证机构11.2见证时间11.3见证内容12.合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签订日期14.合同签字页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号：×××联系电话：×××住址：×××1.2买方信息买方姓名：×××身份证号：×××联系电话：×××住址：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××区×××街道×××号栋号：×××房号：×××物业小区：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××室×××厅×××卫2.4房屋产权：产权性质：×××产权期限：×××年土地使用权取得时间：×××房屋所有权取得时间：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：×××万元整（大写：人民币捌佰万元整）3.2支付方式：首付比例：×××%首付款金额：×××万元整剩余款项：×××万元整支付日期及方式：×××3.3支付时间：首付款支付时间：×××尾款支付时间：×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间：×××交付条件：本房屋及附属设施设备齐全、功能正常、产权清晰、无任何债务纠纷4.2交付条件：卖方应保证房屋及附属设施设备的安全、正常使用买方应承担自交付之日起的房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任4.3过户手续：双方应共同前往×××部门办理过户手续过户所需文件：×××4.4过户时间：×××第五条房屋质量及维修5.1房屋质量：卖方保证本房屋为合法建筑，无任何产权纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的因素5.2维修责任：卖方在过户前应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件买方在接收房屋后，对因正常使用造成的房屋及附属设施设备的损坏，应承担维修和保养责任5.3维修期限：×××第六条交易费用6.1交易税费：×××万元整税费承担方式：×××6.2中介费用：×××万元整中介公司：×××6.3其他费用：×××万元整费用描述：×××第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×××%卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的×××%向买方支付违约金8.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×××%买方未按照约定时间支付房价的，应按照迟延支付部分房价的×××%向卖方支付违约金第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向×××部门申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向×××仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止10.3违约责任：违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的×××倍第十一条第三方见证11.1见证机构：×××公证处11.2见证时间：本合同签订之日11.3见证内容：本合同的签订过程及双方在签订过程中的陈述和承诺第十二条合同的附录12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同签订日期本合同签订日期为×××年×××月×××日第十四条合同签字页14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：真实、有效、清晰的房屋所有权证复印件说明：作为本合同的附件，用于证明卖方对房屋的合法所有权2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包含房屋基本信息、交易价格、交付及过户等条款的详细说明说明：作为本合同的附件，详细记录房屋买卖的具体条款和条件3.附件三：交易税费支付凭证要求：体现交易税费的实际支付金额和支付时间说明：作为本合同的附件，用于证明交易税费的支付情况和买方的支付义务4.附件四：房屋交付证明要求：体现房屋交付的时间和条件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋交付的实际情况5.附件五：房屋质量检查报告要求：体现房屋质量检查的结果和结论说明：作为本合同的附件，用于证明房屋在交付时的质量状况6.附件六：维修记录要求：记录房屋在交易过程中出现的维修情况和维修结果说明：作为本合同的附件，用于证明房屋在交易过程中的维修情况7.附件七：违约金支付凭证要求：体现违约金支付的金额和支付时间说明：作为本合同的附件，用于证明违约金支付的情况和买方的支付义务8.附件八：争议解决过程中的相关文件要求：包含调解书、仲裁裁决书、法院判决书等说明：作为本合同的附件，用于证明争议解决的过程和结果9.附件九：第三方见证报告要求：体现见证过程中的具体情况和对合同签订的见证意见说明：作为本合同的附件，用于证明合同签订过程的合法性和有效性说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%2.买方违约：示例：买方未能按照合同约定时间支付房价责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%3.房屋质量问题：示例：交付的房屋存在重大质量问题，影响正常使用责任认定：卖方负责修复质量问题，并支付因此产生的费用4.维修责任：示例：房屋在交付后出现维修问题，双方未能达成一致维修意见责任认定：根据维修记录和双方协商结果确定维修责任和费用5.过户手续问题：示例：卖方未能协助买方完成过户手续责任认定：卖方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件2.交易价格：指本合同中约定的房屋买卖的成交价格3.交付：