2024年建筑设计与房产开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑设计与房产开发合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表（如有）1.4术语定义与解释第二条建筑设计服务内容2.1设计范围与要求2.2设计进度与交付2.3设计修改与补充第三条房产开发服务内容3.1开发范围与要求3.2开发进度与交付3.3开发修改与补充第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式与时间4.3价格调整机制（如有）第五条合同履行与协调5.1甲方义务与责任5.2乙方义务与责任5.3丙方义务与责任（如有）5.4合同履行协调机制第六条知识产权与保密6.1知识产权归属与使用6.2保密义务与范围6.3违约保密条款第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式7.3违约解除合同条款第八条不可抗力与风险承担8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3风险承担与责任分配第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2协商解决与调解9.3仲裁或诉讼途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件与后果第十一条合同的终止与续签11.1合同终止条件11.2合同终止后果处理11.3合同续签程序与条件第十二条信息与资料共享12.1信息与资料提供12.2信息与资料保密12.3信息与资料使用范围第十三条协助与配合13.1甲方协助与配合事项13.2乙方协助与配合事项13.3丙方协助与配合事项（如有）第十四条其他约定事项14.1附加条款与附件14.2双方约定的其他事项14.3丙方约定的其他事项（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.4术语定义与解释：1.4.1建筑设计：指甲方根据乙方提供的开发需求，进行的建筑方案设计、施工图设计等服务。1.4.2房产开发：指乙方根据甲方提供的建筑设计成果，进行的土地开发、房屋建设、销售及后期管理等系列活动。1.4.3合同期限：指自合同签订之日起至合同约定的服务全部完成之日止的期间。第二条建筑设计服务内容2.1设计范围与要求：2.1.1甲方应根据乙方的开发需求，提供完整的建筑设计方案及施工图纸。2.1.2建筑设计应符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和标准。2.1.3甲方应保证建筑设计方案的原创性，不得抄袭或侵犯他人知识产权。2.2设计进度与交付：2.2.1甲方应在合同约定的时间内完成建筑设计方案的初步设计、施工图设计等各阶段工作。2.2.2甲方应按约定时间节点向乙方交付设计成果，包括纸质文件和电子文件。2.3设计修改与补充：2.3.1在设计过程中，乙方如有修改或补充需求，甲方应根据实际情况进行相应的修改或补充。2.3.2甲方在设计过程中，如发现设计方案存在问题或隐患，应及时通知乙方，并提出改进措施。第三条房产开发服务内容3.1开发范围与要求：3.1.1乙方根据甲方提供的建筑设计成果，进行土地开发、房屋建设、销售及后期管理等系列活动。3.1.2乙方应保证房产开发项目的质量、安全、进度等满足合同约定及国家相关法律法规要求。3.2开发进度与交付：3.2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成房产开发项目的各项活动。3.2.2乙方应按约定时间向甲方交付开发完成的房产。3.3开发修改与补充：3.3.1在开发过程中，如乙方根据实际情况需要对建筑设计方案进行修改或补充，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3.2甲方在开发过程中，如发现设计方案存在问题或隐患，应及时通知乙方，并提出改进措施。第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），详列各项费用明细。4.2支付方式与时间：4.2.1乙方应在合同签订后【】日内支付甲方合同总价【】%。4.2.2乙方应在乙方完成每阶段开发活动后，按照实际进度支付甲方相应款项。4.3价格调整机制（如有）：如遇不可抗力等因素，导致合同价格发生变动，双方可协商调整价格，并签订补充协议。第五条合同履行与协调5.1甲方义务与责任：5.1.1按照约定时间完成建筑设计工作，并提供符合质量要求的设计成果。5.1.2积极配合乙方进行房产开发工作，提供必要的设计支持和技术咨询。5.2乙方义务与责任：5.2.1按照约定时间完成房产开发工作，并提供符合质量要求的房产。5.2.2积极配合甲方进行建筑设计工作，提供必要的需求反馈和技术咨询。5.3丙方义务与责任（如有）：如涉及第三方服务供应商，丙方应按照约定时间完成相关工作，并提供符合质量要求的服务成果。5.4合同履行协调机制：双方应设立专门的项目管理团队，负责协调、沟通、推进项目进度，确保项目顺利实施。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属与使用：6.1.1建筑设计成果的知识产权归甲方所有，乙方享有使用权。6.1.2房产开发项目的知识产权归乙方所有，甲方享有使用权。6.2保密义务与范围：6.2.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2.2保密信息不包括双方公开的、已为社会公众所知的信息。6.3违约保密条款：如一方第八条不可抗力与风险承担8.1不可抗力事件定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件处理：8.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。8.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.3风险承担与责任分配：8.3.1双方应按照诚实信用原则，合理分配因不可抗力事件导致的风险及损失。8.3.2因一方违约或过错导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.1.1提交【】仲裁委员会进行仲裁；9.1.2向【】人民法院提起诉讼。9.2协商解决与调解：9.2.1双方应设立专门的争议解决小组，进行协商、调解。9.2.2调解不成的，按照约定的争议解决方式进行。9.3仲裁或诉讼途径：9.3.1选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3.2选择诉讼的，按照人民法院的判决执行。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3合同解除条件与后果：10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并结算相关费用。第十一条合同的终止与续签11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的服务全部完成；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3依法应当终止的其他情形。11.2合同终止后果处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并结算相关费用。11.3合同续签程序与条件：如需续签，双方应提前【】个月协商一致，并签订书面续签协议。第十二条信息与资料共享12.1信息与资料提供：甲方应向乙方提供与建筑设计相关的所有信息与资料，包括但不限于设计图纸、技术文件等。12.2信息与资料保密：乙方应对甲方向其提供的信息与资料予以保密，不得泄露给第三方。12.3信息与资料使用范围：乙方仅可在合同约定的范围内使用甲方向其提供的信息与资料。第十三条协助与配合13.1甲方协助与配合事项：甲方应协助乙方进行房产开发工作，提供必要的设计支持和技术咨询。13.2乙方协助与配合事项：乙方应协助甲方进行建筑设计工作，提供必要的需求反馈和技术咨询。13.3丙方协助与配合事项（如有）：如涉及第三方服务供应商，丙方应按照约定时间完成相关工作，并提供符合质量要求的服务成果。第十四条其他约定事项14.1附加条款与附件：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.3丙方约定的其他事项（如有）：如涉及第三方服务供应商，丙方就本合同未尽事宜，可与甲方、乙方签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款与说明15.1第三方概念界定：第三方指除甲方和乙方之外的，协助甲方进行建筑设计服务或房产开发服务的供应商、咨询机构、中介机构等。15.2第三方责任与权益：15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法乱纪。15.2.3第三方对其提供的服务成果负责，确保质量、安全。15.2.4第三方应接受甲方和乙方的监督、管理。15.3第三方介入后的合同调整：15.3.1当第三方介入时，甲方应向乙方说明第三方的情况，并提供第三方的详细信息。15.3.2乙方应审查第三方提供的服务成果，确保其符合合同约定。15.3.3如乙方对第三方提供的服务成果不满意，甲方应协调第三方进行修改、完善。15.4第三方责任限额：15.4.1甲方和乙方对第三方提供的服务成果不承担连带责任。15.4.2第三方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。15.4.3甲方和乙方对第三方行为的法律后果不承担责任。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行。15.5.3甲方和乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的内部管理。15.6第三方介入的协调与管理：15.6.1甲方应负责对第三方的协调、管理工作，确保第三方按照合同约定履行义务。15.6.2乙方应协助甲方对第三方进行监督、管理，确保第三方提供的服务成果符合合同要求。15.7第三方介入的变更与解除：15.7.1当第三方不能按照合同约定提供服务时，甲方应提前【】天通知乙方，并协商解决。15.7.2甲方和乙方应共同协商，选择合适的第三方替代。15.7.3变更或解除第三方合同，不影响甲方和乙方之间的合同履行。15.8第三方介入的违约处理：15.8.1第三方违反合同约定，甲方应进行协调解决。15.8.2如协调不成，甲方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。15.8.3第三方违约行为不影响甲方和乙方之间的合同履行。15.9第三方介入的赔偿责任：15.9.1第三方因违约行为造成甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。15.9.2赔偿金额的计算，按照合同约定或双方协商确定的方式进行。15.10第三方介入的争议解决：15.10.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应尝试友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计委托书附件二：房产开发项目计划书附件三：设计费用明细表附件四：开发费用明细表附件五：设计进度时间表附件六：开发进度时间表附件七：第三方服务供应商名单及资质证明附件八：合同价款支付凭证附件九：设计成果交付确认书附件十：开发项目完成验收报告附件的详细要求和说明：附件一：建筑设计委托书本附件应详细描述甲方委托乙方进行建筑设计的具体范围、要求、标准等信息。附件二：房产开发项目计划书本附件应详细描述乙方进行房产开发的项目计划，包括开发范围、开发目标、开发进度等。附件三：设计费用明细表本附件应详细列出设计费用的各项明细，包括咨询费、设计费、修改费等。附件四：开发费用明细表本附件应详细列出开发费用的各项明细，包括土地购置费、建筑材料费、人工费等。附件五：设计进度时间表本附件应详细制定设计进度的时间表，包括各阶段的设计完成时间节点。附件六：开发进度时间表本附件应详细制定开发进度的时间表，包括各阶段的开发完成时间节点。附件七：第三方服务供应商名单及资质证明本附件应列出第三方服务供应商的名称、资质证明等相关信息。附件八：合同价款支付凭证本附件应作为支付合同价款的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件九：设计成果交付确认书本附件应确认设计成果的交付，包括设计成果的名称、数量、质量等。附件十：开发项目完成验收报告本附件应作为开发项目完成的验收报告，包括项目名称、验收标准、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间提供需求、资料或支付价款。2.2甲方提供的需求、资料不符合约定标准或存在误导。2.3乙方未按约定时间完成设计、开发工作。2.4乙方设计、开发成果不符合约定标准或存在缺陷。2.5第三方未按约定时间完成相关工作或提供不符合质量要求的服务。违约责任认定标准：2.6违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于对方经济损失、额外费用等。2.7违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。2.8违约方应承担因违约导致的对方其他损