2024年店铺租赁合同预览

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同预览本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条店铺使用及管理3.1使用范围3.2管理责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险购买5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的手续第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付时间租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条店铺使用及管理3.1使用范围租赁店铺仅限于从事____（经营范围）业务，不得用于其他用途。3.2管理责任承租人应按照合同约定使用租赁店铺，并负责店铺的日常管理和维护。第四条维修及保养4.1维修责任承租人应负责租赁店铺的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。4.2保养责任承租人应定期进行店铺设施的保养，确保设施的安全和耐用。第五条保险5.1保险购买承租人应购买店铺财产保险，保险金额不低于租赁店铺的实际价值。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并于每月的租金支付时一并支付。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内不得转租租赁店铺，除非经出租人书面同意。6.2转租手续如承租人需转租，应提前____个月向出租人提出申请，并提交转租合同及相关文件。第八条违约责任8.1违约行为1)未按约定支付租金；2)未按约定使用租赁店铺；3)未经出租人同意转租；4)违反法律法规或合同约定从事经营活动；5)未按约定进行维修保养；6)提前终止合同。8.2违约责任承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为____，争议解决地点为____。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商一致，根据变化后的法律法规对本合同进行相应修改。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后____年。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知采用电子邮件、书面邮寄或直接交付的方式。13.2通知期限通知送达对方指定的地址或联系方式，自送达之日起视为对方已收到。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附件本合同附件包括：租赁店铺平面图、租赁店铺设施清单、双方营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与本合同有关的第三方。1.2第三方责任第三方介入本合同的，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅在其承诺的范围内承担责任，且对甲乙双方的损失承担有限责任。第二条第三方义务2.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、担保、inspectorate等。2.2第三方不得干涉甲乙双方正常履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方承诺的范围。3.2第三方责任限制例外第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方介入程序4.1第三方申请第三方希望介入本合同的，应向甲乙方提交书面申请，并提供相关证明材料。4.2甲乙方审批甲乙方应在收到第三方申请后____个工作日内，根据合同约定和相关法律法规，决定是否同意第三方介入。4.3第三方准入甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方退出5.1第三方提前退出第三方因故提前退出的，应提前____个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。5.2第三方违约退出第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方第三方介入本合同的，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方与承租人第三方作为出租人的，应按照合同约定履行出租人义务。第三方作为担保方的，应按照合同约定履行担保义务。6.3第三方与出租人第三方作为承租人的，应按照合同约定履行承租人义务。第三方作为inspectorate的，应按照合同约定履行inspectorate义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权依法追责。第八条第三方权益保障8.1第三方权益第三方按合同约定履行义务的，有权要求甲乙方履行合同约定的权益保障措施。8.2第三方权益保障措施甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，不得损害第三方的合法权益。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更本合同涉及第三方的权益调整的，应经第三方同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除本合同解除的，第三方有权要求甲乙方按照合同约定承担解除合同的责任。9.3合同终止本合同终止的，第三方有权要求甲乙方按照合同约定承担终止合同的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同各方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为____，争议解决地点为____。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，各方应协商一致，根据变化后的法律法规对本合同进行相应修改。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同解除需各方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知13.1通知方式各方通过书面形式发送通知，通知采用电子邮件、书面邮寄或直接交付的方式。13.2通知期限通知送达各方指定的地址或联系方式，自送达之日起视为各方已收到。第十四条其他条款14.1附加条款本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图描述：详细展示租赁店铺的布局和空间分布。要求：平面图应由专业设计师提供，确保准确性。2.租赁店铺设施清单描述：列出租赁店铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。要求：清单应详细准确，如有缺失或损坏，需及时补充或更换。3.双方营业执照复印件描述：甲乙双方的营业执照复印件，用于验证双方的合法经营资格。要求：复印件应清晰可辨，且需加盖公章。4.第三方资格证明文件描述：如第三方为专业机构或个人，需提供相关资格证书或执业许可证。要求：文件应有效，且在有效期内。5.保险单据描述：第三方购买的店铺财产保险单据，证明保险的有效性。要求：单据应包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。6.第三方担保协议描述：如第三方提供担保，需提供担保协议，明确担保范围和责任。要求：协议应由第三方和甲乙方签字盖章，且具备法律效力。7.第三方服务协议描述：如第三方提供服务，需提供服务协议，明确服务内容、期限和费用。要求：协议应由第三方和甲乙方签字盖章，且具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：若承租人迟延支付租金超过15天，视为违约，需支付当月租金的10%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁店铺违约责任：承租人未按约定使用租赁店铺的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若承租人未经出租人同意，擅自改变店铺用途，导致店铺损坏，需承担修复费用。3.未经出租人同意转租违约责任：承租人未经出租人同意转租的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未经出租人同意，将店铺转租给第三方，需支付合同总金额的10%作为违约金。4.违反法律法规或合同约定从事经营活动违约责任：承租人违反法律法规或合同约定从事经营活动的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人从事违法经营活动，导致店铺被查处，需承担相关罚款和损失。5.未按约定进行维修保养违约责任：承租人未按约定进行维修保养的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付维修费用等。示例：承租人未定期进行店铺设施的保养，导致设施损坏，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人定义：出租人是指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。3.