房屋建设协议模板：2024年修订

房屋建设协议模板：2024年修订版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋建设项目1.3施工地点1.4施工图纸1.5施工标准1.6合同金额1.7工程进度1.8质量保修期2.合同双方的义务与责任2.1甲方（委托方）的义务与责任2.2乙方（施工方）的义务与责任3.施工图纸与施工标准3.1施工图纸的提供3.2施工标准的规定4.工程进度与交付4.1工程进度的计划与调整4.2房屋交付的时间与条件5.合同金额与支付方式5.1合同金额的确定5.2支付方式的约定5.3进度款的支付5.4竣工结算6.质量保证与保修6.1质量保证6.2保修期限与保修范围6.3保修责任的认定与处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与仲裁机构9.3仲裁结果的执行10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的约定11.3保密期限的约定12.合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让合同的效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2附件的效力14.3合同的保管与复印件14.4合同的解除与终止协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋建设项目本合同所指的房屋建设项目是指位于____（地址）的____（建筑类型）建筑，包括但不限于建筑物的设计、施工、验收等环节。1.3施工地点施工地点是指本合同所涉及的房屋建设项目所在地，具体位置详见施工图纸。1.4施工图纸施工图纸是指由甲方提供或委托乙方设计的，用于指导房屋建设项目的施工过程的图纸及相关技术文件。1.5施工标准施工标准是指本合同所涉及的房屋建设项目应遵守的国家标准、行业标准和地方标准，以及甲乙双方约定的其他标准。1.6合同金额本合同的金额为人民币____元（大写：____________________元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。1.7工程进度工程进度是指本合同所涉及的房屋建设项目从开工到竣工的时间安排和阶段性目标。1.8质量保修期质量保修期是指本合同所涉及的房屋建设项目竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，具体保修期限按照国家和行业的相关规定执行。第二条合同双方的义务与责任2.1甲方（委托方）的义务与责任甲方应按照本合同的约定，向乙方支付合同金额，并履行合同约定的其他义务。甲方应提供施工图纸、施工场地、施工条件等，确保乙方能够顺利进行施工。甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和配合。2.2乙方（施工方）的义务与责任乙方应按照施工图纸、施工标准和合同约定的要求，完成房屋建设项目的施工。乙方应按照工程进度的要求，保证施工进度和施工质量。乙方应对施工过程中出现的安全事故和质量问题承担责任，并负责保修期内的一切维修和整改工作。第三条施工图纸与施工标准3.1施工图纸的提供甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的施工图纸及相关技术文件。乙方应按照施工图纸进行施工，如有疑问或需要修改的地方，应及时与甲方沟通，取得甲方的书面同意。3.2施工标准的规定乙方应按照本合同约定的施工标准进行施工，如有疑问或需要修改的地方，应及时与甲方沟通，取得甲方的书面同意。乙方应严格按照国家和行业的规定，确保施工过程中的安全和质量。第四条工程进度与交付4.1工程进度的计划与调整乙方应根据施工图纸和施工标准，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。乙方应按照审批后的施工进度计划进行施工，如因特殊情况需要调整进度计划，乙方应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方批准后方可调整。4.2房屋交付的时间与条件房屋交付时间为工程竣工验收合格后____个工作日。房屋交付的条件为：工程竣工验收合格，乙方完成所有合同约定的施工内容，并取得甲方的书面同意。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额的确定本合同的金额为人民币____元（大写：____________________元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。5.2支付方式的约定甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同金额。甲方支付合同金额的方式为：____（现金、转账、支票等）。5.3进度款的支付甲方应按照乙方的施工进度，支付相应的进度款。进度款的支付比例为：____%。5.4竣工结算工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告和相关费用明细，甲方应按照本合同的约定进行结算。第六条质量保证与保修6.1质量保证乙方应严格按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合本合同约定的要求。6.2保修期限与保修范围保修期限为：自房屋交付之日起____年。保修范围为：本合同所涉及的房屋第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。甲方未按照约定时间支付进度款的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期完成工程量的____%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与仲裁机构双方同意将本合同争议提交至____（仲裁地点）的____（仲裁机构）进行仲裁。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋建设项目竣工验收合格；（2）乙方完成所有合同约定的施工内容；（3）甲方支付完毕所有合同约定的款项。10.3合同的解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、合同内容等方面涉及的信息。11.2保密责任的约定双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限的约定双方约定本合同的保密期限为：自本合同生效之日起____年。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件与程序未经对方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2转让合同的效力本合同转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议签订后，转让方与受让方共同履行本合同。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条和第九条的约定解决。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的保管与复印件双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外提供、泄露或销毁。14.4合同的解除与终止协议本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相协助对方处理与本合同有关的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设项目施工图纸附件二：施工进度计划附件三：工程决算报告附件四：材料合格证明附件五：施工人员名单附件六：施工安全措施方案附件七：质量保修书附件八：合同转让协议附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋建设项目施工图纸本附件应包括完整的施工图纸及相关技术文件，包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应符合国家和行业的相关规定，并满足施工的需要。附件二：施工进度计划本附件应详细列明房屋建设项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。进度计划应经过甲乙双方审批，并按照实际情况进行调整。附件三：工程决算报告本附件应包括房屋建设项目的工程决算报告和相关费用明细，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。决算报告应真实、准确、完整地反映工程实际发生的费用。附件四：材料合格证明本附件应包括用于房屋建设项目的所有材料的合格证明文件，证明文件应由具有资质的检测机构出具，以确保材料的质量符合国家和行业的相关标准。附件五：施工人员名单本附件应列出参与房屋建设项目施工的所有人员名单，包括工长、技术人员、施工人员等。名单应包括人员的姓名、职务、资质等信息。附件六：施工安全措施方案本附件应包括施工期间的安全措施方案，包括但不限于施工现场的安全防护、消防措施、应急预案等。安全措施方案应符合国家和行业的相关规定。附件七：质量保修书本附件应包括质量保修书，明确保修期限、保修范围、保修责任等内容。质量保修书应详细说明乙方对施工质量承担保修责任的期限和条件。附件八：合同转让协议本附件应包括合同转让协议，约定合同转让的条件、程序及双方的权利和义务。合同转让协议应经甲乙双方协商一致并签订书面协议。附件九：补充协议本附件应包括双方在合同履行过程中签订的补充协议，补充协议应符合本合同的原则和规定，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付进度款或合同金额。2.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件或施工图纸。3.乙方未按照约定时间完成施工或施工质量不符合要求。4.乙方未按照约定保护甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.工程整改：乙方未按照约定完成施工或施工质量不符合要求的，乙方应负责整改，并承担整改期间的工程费用。4.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同金额的5%。如果乙方未按照约定时间完成施工，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指与甲方签订本合同并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。3.施工图纸