2024年度房屋租赁押金退还具体办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁押金退还具体办法本合同目录一览1.租赁押金的退还条件1.1租赁期满1.2无损坏或经甲方同意的合理使用1.3乙方按照约定时间交付租金2.租赁押金的退还流程2.1乙方在租赁期满后30日内向甲方提出书面退还押金申请2.2甲方在收到申请后15日内对租赁押金进行核实2.3甲方核实无误后，应在7日内将租赁押金退还给乙方3.租赁押金的扣除方式3.1因乙方损坏租赁物导致的价值损失3.2乙方未按照约定时间交付租金的违约金3.3其他甲方合理扣除的情形4.租赁押金的退还金额4.1退还押金时，应退还扣除上述费用后的剩余金额4.2若租赁押金不足以扣除上述费用，乙方应补足差额5.甲方未按约定退还租赁押金的处理方式5.1甲方未按约定退还租赁押金，乙方有权向甲方催告5.2甲方在催告后仍不履行退还义务的，乙方有权向人民法院提起诉讼6.租赁押金退还的其他事项6.1租赁押金的退还不得影响乙方依法享有的其他权益6.2甲方、乙方应共同遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益7.争议解决方式7.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认9.甲方、乙方的权利和义务9.1甲方的权利和义务9.2乙方的权利和义务10.甲方、乙方的个人信息及联系方式10.1甲方的个人信息及联系方式10.2乙方的个人信息及联系方式11.合同的附件11.1租赁物清单11.2租赁押金收据11.3其他与本合同有关的文件12.合同的签字盖章页12.1甲方签字（或盖章）12.2乙方签字（或盖章）13.合同签订日期13.1公元2024年14.合同签订地点14.1本合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁押金的退还条件1.1租赁期满本合同约定的租赁期满后，乙方按照约定的方式将租赁物退还给甲方，且符合本合同约定的退还条件，甲方应退还乙方租赁押金。1.2无损坏或经甲方同意的合理使用乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，未造成租赁物损坏，或者经甲方同意的对租赁物的使用，甲方应退还乙方租赁押金。1.3乙方按照约定时间交付租金乙方按照合同约定的时间、金额和方式交付租金，甲方应退还乙方租赁押金。第二条租赁押金的退还流程2.1乙方在租赁期满后30日内向甲方提出书面退还押金申请租赁期满后30日内，乙方应向甲方提出书面退还押金申请，并附上相关证明材料。2.2甲方在收到申请后15日内对租赁押金进行核实甲方收到乙方书面退还押金申请后15日内，应对租赁押金进行核实，核实无误后，甲方应在7日内将租赁押金退还给乙方。2.3甲方核实无误后，应在7日内将租赁押金退还给乙方甲方在核实租赁押金无误后，应在7日内将租赁押金退还给乙方。第三条租赁押金的扣除方式3.1因乙方损坏租赁物导致的价值损失乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，导致价值损失的，甲方有权从租赁押金中扣除相应的维修费用或损失赔偿金。3.2乙方未按照约定时间交付租金的违约金乙方未按照合同约定的时间交付租金的，甲方有权从租赁押金中扣除违约金。3.3其他甲方合理扣除的情形除前款规定的情形外，甲方有权从租赁押金中扣除其他合理费用。第四条租赁押金的退还金额4.1退还押金时，应退还扣除上述费用后的剩余金额甲方在扣除本合同约定的费用后，将剩余的租赁押金退还给乙方。4.2若租赁押金不足以扣除上述费用，乙方应补足差额如租赁押金不足以扣除甲方扣除的费用，乙方应补足差额。第五条甲方未按约定退还租赁押金的处理方式5.1甲方未按约定退还租赁押金，乙方有权向甲方催告甲方未按约定退还租赁押金，乙方有权向甲方催告，要求甲方在合理期限内退还租赁押金。5.2甲方在催告后仍不履行退还义务的，乙方有权向人民法院提起诉讼甲方在催告后仍不履行退还义务的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方履行退还租赁押金的义务。第六条租赁押金退还的其他事项6.1租赁押金的退还不得影响乙方依法享有的其他权益甲方在退还租赁押金时，不得影响乙方依法享有的其他权益。6.2甲方、乙方应共同遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益甲方、乙方在履行本合同时，应共同遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第八条甲方、乙方的权利和义务8.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用租赁物，并在租赁期满后退还租赁押金。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的维修责任。8.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期满后将租赁物退还给甲方。乙方应按照约定时间交付租金，并按照约定方式使用租赁物，不得损坏租赁物。第九条甲方、乙方的个人信息及联系方式9.1甲方的个人信息及联系方式甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）9.2乙方的个人信息及联系方式乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第十条合同的附件10.1租赁物清单甲方应提供租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、型号、规格等。10.2租赁押金收据甲方应向乙方出具租赁押金收据，作为乙方支付租赁押金的凭证。10.3其他与本合同有关的文件其他与本合同有关的文件，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认合同的变更或解除应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认。第十二条争议解决方式12.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。第十三条合同的签订日期13.1公元2024年本合同于公元2024年（填写具体日期）签订。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点本合同签订地点为（填写合同签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的责任限额。第三条第三方责任的确定3.1甲方、乙方应共同与第三方明确责任范围和责任限额，并在合同中予以明确。3.2甲方、乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，并承担因第三方违约而产生的损失。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方在涉及第三方介入的事务中，应按照本合同约定的程序进行。4.2甲方、乙方在第三方介入的事务中，应保持独立性，并各自承担与第三方交易的风险。第五条第三方责任的承担5.1第三方按照约定履行合同义务的，甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用。5.2第三方未按照约定履行合同义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的债务。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入的事务引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲方、乙方的权利和义务9.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用租赁物，并在租赁期满后退还租赁押金。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的维修责任。9.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁期满后将租赁物退还给甲方。乙方应按照约定时间交付租金，并按照约定方式使用租赁物，不得损坏租赁物。第十条第三方介入的额外条款10.1甲方、乙方应与第三方明确约定费用支付方式、时间、金额等。10.2甲方、乙方应与第三方明确约定违约责任、赔偿方式、金额等。10.3甲方、乙方应与第三方明确约定合同的履行地点、履行期限等。第十一条第三方介入的说明11.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，保障合同的履行。11.2甲方、乙方应严格按照本合同约定的条款与第三方进行交易，并确保交易的合法性。第十二条第三方介入的变更和解除说明12.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。12.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力。第十三条第三方介入的争议解决说明13.1因第三方介入的事务引起的争议，应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同签订日期14.1公元2024年本合同于公元2024年（填写具体日期）签订。第十五条第三方介入的合同签订地点15.1本合同签订地点本合同签订地点为（填写合同签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，作为租赁物交付和退还的依据。附件2：租赁押金收据甲方出具的租赁押金收据，作为乙方支付租赁押金的凭证。附件3：租赁物的验收报告记录租赁物的初始状态和乙方退还租赁物后的状态，作为租赁物是否有损坏的依据。附件4：维修记录记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修的时间、原因、费用等信息。附件5：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件6：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，作为违约行为责任认定的依据。附件7：第三方服务协议甲方、乙方与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按照约定时间交付租金违约责任：按照附件6中的违约金计算公式，计算违约金金额，由乙方支付给甲方。违约行为2：乙方未按照约定方式使用租赁物，导致损坏违约责任：乙方应承担租赁物的维修费用或按照租赁物的实际损失支付赔偿金。违约行为3：甲方未按照约定时间退还租赁押金违约责任：按照附件6中的违约金计算公式，计算违约金金额，由甲方支付给乙方。示例说明：例如，如果乙方未按照约定时间交付租金，甲方可以根据违约金计算公式，计算出违约金金额为500元，并要求乙方支付给甲方。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁物指本合同中双方约定由乙方使用的物品，包括但不限于房屋、家