2024包含装修条款的二手住宅买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含装修条款的二手住宅买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4装修第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3装修情况第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条：装修条款6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用6.4装修时间第七条：装修材料及质量7.1装修材料7.2装修质量第八条：装修验收及保修8.1装修验收8.2装修保修第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2物业服务13.3户口迁移第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2装修设计图纸14.3装修预算书14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是房屋的现有所有者，即房屋的卖家。1.2买受人：指的是购买房屋的当事人，即房屋的买家。1.3二手住宅：指的是已经有过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。1.4装修：指的是对房屋进行改造和升级，以改善居住环境和提升居住质量的行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋的地址、面积、结构、建筑年代等。2.2房屋现状：房屋目前的居住状况、是否出租等。2.3装修情况：房屋目前的装修状况、装修风格、装修时间等。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身价值和装修价值。3.2付款方式：买受人可以选择全款支付或者按揭支付。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的时间表支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋必须符合交付标准，包括清偿所有债务、办理完毕所有手续等。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。4.4过户费用：过户过程中产生的费用由双方按照约定承担。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵负责修复或者赔偿。第六条：装修条款6.1装修范围：双方约定的装修范围，包括墙面、地面、天花板等。6.2装修标准：双方约定的装修标准，包括材料、工艺等。6.3装修费用：装修费用应由出卖人承担或者由双方按照约定分担。6.4装修时间：装修应按照双方约定的时间完成。第八条：装修材料及质量8.1装修材料：出卖人应按照约定的品牌和型号提供装修材料。8.2装修质量：装修应符合国家关于住宅装修的相关规定和标准。第九条：装修验收及保修9.1装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收。9.2装修保修：出卖人应对装修工程进行保修，保修期应符合国家相关规定。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致。10.2解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定。第十一条：违约责任11.1出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。11.2买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。12.2争议解决地点：争议解决的地点应符合双方约定或者相关法律法规的规定。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止：合同终止应符合相关法律法规的规定。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：房屋所有权证是合同的有效附件。14.2装修设计图纸：装修设计图纸是合同的有效附件。14.3装修预算书：装修预算书是合同的有效附件。14.4其他重要文件：其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、装修合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、装修公司等，即除甲乙方之外的参与合同履行过程的当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行过程应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合合同约定和相关法律法规的要求。第三条：第三方职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，确保不损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额应符合合同约定和相关法律法规的要求。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行其职责，不对甲方产生任何法律关系。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行其职责，不对乙方产生任何法律关系。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消失或者合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止应经甲乙双方书面确认。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更：第三方介入可能导致合同内容变更，变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入后的合同变更程序：变更后的合同应经甲乙双方签字或者盖章生效。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：第三方介入可能导致合同解除，解除应符合相关法律法规的规定。9.2第三方介入后的合同解除程序：解除后的合同应经甲乙双方签字或者盖章确认。第十条：第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决：第三方介入后产生的争议应按照本合同争议解决的方式解决。10.2第三方介入后的争议解决地点：争议解决的地点应符合双方约定或者相关法律法规的规定。第十一条：第三方介入后的合同生效、修改和终止11.1第三方介入后的合同生效：第三方介入后的合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2第三方介入后的合同修改：第三方介入后的合同修改应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3第三方介入后的合同终止：第三方介入后的合同终止应符合相关法律法规的规定。第十二条：第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方提供的评估报告、监理报告等。本部分是针对原合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，并界定第三方的责任限额等。第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。同时，甲乙双方应明确第三方的违约处理方式、第三方与甲乙方的关系以及第三方介入的终止程序等。如有需要，甲乙双方可根据实际情况，进一步细化本部分的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：装修设计图纸附件3：装修预算书附件4：房屋产权证明附件5：装修合同附件6：评估报告附件7：监理报告附件8：装修材料清单附件9：装修工程进度表附件10：装修工程验收单附件11：物业服务合同附件12：户口迁移证明附件13：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的完整所有权证复印件，包括但不限于房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积等信息。2.装修设计图纸：应包括房屋的平面布局图、装修设计效果图、施工图等，详细展示装修设计的内容和风格。3.装修预算书：应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，并明确总价。4.房屋产权证明：应证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。5.装修合同：应详细列出装修工程的范围、标准、时间、费用等条款。6.评估报告：应包括房屋的评估价值、评估依据、评估时间等信息。7.监理报告：应包括装修工程的监理记录、工程进度、质量检查等信息。8.装修材料清单：应详细列出装修所需材料的品牌、型号、数量等信息。9.装修工程进度表：应详细列出装修工程的各个阶段的开始和结束时间。10.装修工程验收单：应包括装修工程的验收记录、验收时间、验收人员等信息。11.物业服务合同：应包括物业服务的范围、费用、服务时间等信息。12.户口迁移证明：应证明买受人已完成户口迁移手续。13.其他重要文件：包括但不限于房屋的水电气费用单据、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.出卖人提供的装修材料不符合约定或装修质量不符合标准。3.买受人未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定。4.买受人未按约定时间办理过户手续或过户费用不符合约定。5.第三方未按约定履行其职责或提供的服务不符合标准。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应承担买受人因此产生的额外住宿费用、误工损失等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.装修：指对房屋进行改造和升级，以