2024房地产移交协议规范文本

2024房地产移交协议规范文本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房地产移交的概述2.1移交的房地产范围2.2移交的房地产现状2.3移交的房地产权益第三条移交条件和期限3.1移交条件3.2移交期限第四条房地产移交的具体程序4.1移交准备4.2移交手续4.3移交物品清单第五条房地产移交的验收标准5.1验收条件5.2验收程序5.3验收结果处理第六条房地产移交后的权益处理6.1权益转移6.2权益变更6.3权益争议解决第七条房地产移交过程中的费用承担7.1移交费用承担主体7.2移交费用明细7.3费用支付方式第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，土地使用权证号为____，房产证号为____的建筑物及其附属设施和土地。（2）移交：指本合同约定的房地产由甲方移交给乙方的行为。（3）甲方：指拥有房地产所有权、使用权和处置权的个人或单位，名称（姓名）：____，住所（地址）：____。（4）乙方：指接受房地产移交的个人或单位，名称（姓名）：____，住所（地址）：____。1.2解释本合同中使用的术语和定义，如有争议，应参照中华人民共和国相关法律法规和政策规定进行解释。第二条房地产移交的概述2.1移交的房地产范围（1）房屋：包括主建筑物、附属建筑物和配套设施。（2）土地：指与房屋相配套使用的土地使用权。2.2移交的房地产现状（1）房屋结构：____层，建筑总面积为____平方米。（2）设施设备：包括水、电、燃气、供暖等设施设备。（3）房屋及土地使用情况：____。2.3移交的房地产权益（1）房屋所有权：甲方应保证乙方取得房屋所有权。（2）土地使用权：甲方应保证乙方取得土地使用权。（3）其他权益：包括物业管理、供暖、停车等权益。第三条移交条件和期限3.1移交条件（1）甲方应确保房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）甲方应完成房屋及土地的过户手续，将房地产所有权、使用权转移给乙方。（3）甲方应提供完整的房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。3.2移交期限（1）本合同签订后，甲方应于____日内完成房地产过户手续。（2）房地产过户手续完成后，甲方应于____日内将房地产实际交付给乙方。第四条房地产移交的具体程序4.1移交准备（1）甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）甲方应协助乙方办理房屋及土地过户手续，提供必要的证明材料。（3）甲方应准备房地产移交清单，明确移交物品和设施。4.2移交手续（1）双方应在房地产过户手续完成后，共同签署房地产移交清单。（2）甲方应将房地产权属证明文件交给乙方。（3）甲方应将房地产实际交付给乙方，乙方应予以接收。4.3移交物品清单（1）房产证：____。（2）土地使用权证：____。（3）其他物品和设施：____。第五条房地产移交的验收标准5.1验收条件（1）房地产权属证明文件齐全有效。（2）房地产实际状况与甲方提供的信息相符。（3）移交物品和设施完整无损。5.2验收程序（1）乙方应按照本合同约定的验收条件，对房地产进行验收。（2）乙方应在验收合格后，在移交清单上签字确认。5.3验收结果处理（1）如乙方对房地产验收合格，本合同约定的房地产移交完成。（2）如乙方对房地产验收不合格，甲方应按照乙方要求，负责修复或更换不合格的物品和设施。第六条房地产移交后的权益处理6.1权益转移（1）房地产所有权、使用权自房地产过户手续完成后，转移给乙方。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业管理和供暖等。6.2权益变更（1）如发生房地产权属变更，甲方应提前通知乙方，并办理相关手续。（2）如发生房地产用途变更，甲方应提前征得乙方同意，并办理相关手续。6.3权益争议解决（1）如发生房地产权益争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定的时间和条件完成房地产过户手续的。（2）甲方未按照本合同约定的时间和条件将房地产实际交付给乙方的。（3）甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整或者失效的。（4）乙方未按照本合同约定的时间和条件接收房地产的。（5）乙方未按照本合同约定的验收条件对房地产进行验收的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产移交价值的____%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产移交价值的____%。（3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）如发生本合同纠纷，双方应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制（1）双方应自知道或者应当知道争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商请求。（2）如协商不成，任何一方应自知道或者应当知道争议发生之日起____日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。（2）合同变更协议应注明变更的内容、日期和双方签字（或盖章）等信息。10.3合同终止条件（1）本合同履行完毕，双方权利义务终止。（2）如一方违约，对方可以解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）合同履行过程中的谈判内容、讨论事项等。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签字（或盖章）之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲方的送达地址为：____，乙方的送达地址为：____。12.3送达时间通知自送达至对方指定的送达地址之日起，视为送达。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生本合同纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产移交清单附件三：房屋及土地使用情况说明附件四：设施设备清单附件五：物业管理和供暖等权益转移证明附件六：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明文件本附件应包括房产证、土地使用权证等证明文件，用以证明甲方对房地产的所有权、使用权和处置权。附件二：房地产移交清单本附件详细列明房地产移交的具体物品和设施，包括房屋建筑物、附属设施和土地等。附件三：房屋及土地使用情况说明本附件应详细说明房屋及土地的使用现状，包括房屋结构、设施设备状况等。附件四：设施设备清单本附件应列明房屋及土地上的所有设施设备，包括水、电、燃气、供暖等。附件五：物业管理和供暖等权益转移证明本附件应证明甲方将物业管理、供暖等权益转移给乙方的证明文件。附件六：不可抗力事件证明本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变动等，用以证明合同无法履行或部分履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间和条件完成房地产过户手续。2.甲方未按照本合同约定的时间和条件将房地产实际交付给乙方。3.甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整或者失效。4.乙方未按照本合同约定的时间和条件接收房地产。5.乙方未按照本合同约定的验收条件对房地产进行验收。违约的责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产移交价值的5%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产移交价值的5%。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间完成房地产过户手续，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算为本合同约定的房地产移交价值的5%。例如，若移交价值为100万元，则违约金为5000元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，土地使用权证号为____，房产证号为____的建筑物及其附属设施和土地。2.移交：指本合同约定的房地产由甲方移交给乙方的行为。3.甲方：指拥有房地产所有权、使用权和处置权的个人或单位，名称（姓名）：____，住所（地址）：____。4.乙方：指接受房地产移交的个人或单位，名称（姓名）：____，住所（地址）：____。5.违约金：指违约方按照本合同约定，