2024企业经营性物业租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业经营性物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业公司名称3.2物业服务内容3.3物业服务费用第四条维修责任及费用4.1租赁期内维修责任4.2维修费用承担方式第五条保险责任5.1投保要求5.2保险费用承担方式第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于________，为一栋____层的建筑，总面积为____平方米。物业内设有____、____、____等设施。1.2租赁面积承租方租赁的面积为____平方米，具体位置和房间号见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第三条物业管理服务3.1物业公司名称物业管理公司为____物业管理有限公司。3.2物业服务内容物业公司负责物业的日常管理和维护，包括安保、保洁、绿化等工作。3.3物业服务费用物业服务费用为每月每平方米____元，租赁面积为____平方米，每月物业服务费用总额为____元。物业服务费用由承租方支付。第四条维修责任及费用4.1租赁期内维修责任出租方负责租赁期内物业的大修和设备的更换，承租方负责日常使用过程中的小修和维护。4.2维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因承租方使用不当导致物业损坏，维修费用由承租方承担；如因物业本身问题导致损坏，维修费用由出租方承担。第五条保险责任5.1投保要求承租方应按照出租方的要求，为租赁物业投保财产保险，保险金额不低于租赁物业的价值。5.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供物业管理服务，确保物业的正常使用。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，按时支付租金和物业服务费用，遵守物业管理规定。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为剩余租金的____%。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供物业或服务，应承担相应的违约责任。如延迟交付物业，应支付延迟交付期间的租金的____%作为违约金。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或物业服务费用，应承担相应的违约责任。如延迟支付租金，应支付延迟支付期间的租金的____%作为违约金。如提前解除合同，除支付违约金外，还应赔偿出租方因合同解除而产生的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续签条件合同期满前，双方可协商续签。续签条件、租金标准等事项由双方另行协商确定。第十一条合同的附件11.1附件内容附件一：租赁物业位置及房间号附件二：租金及物业服务费账户信息第十二条其他约定12.1其他约定内容（1）租赁期内，承租方不得将物业转租给第三方；（2）租赁期内，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动；（3）出租方应保证物业的安全，确保物业不存在安全隐患。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日在____地签署。13.2签署地点本合同于____年__月__日在____地签署。13.3签署人出租方（甲方）：____（盖章）承租方（乙方）：____（盖章）第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁物业租赁、管理、使用等相关联的一方或多方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险服务商、物业管理公司等。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照合同约定，履行与租赁物业租赁、管理、使用等相关联的职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定。2.3第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷承担责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙双方应协助第三方履行合同约定的职责，提供必要的资料和信息。3.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方予以改进或更换。第四条第三方责任限额4.1除第三方故意或重大过失外，第三方不对甲乙双方承担超出合同约定范围的责任。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.3第三方对甲乙双方的责任承担，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或代理关系。5.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和纠纷解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，依照合同约定解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置及房间号本附件详细列明租赁物业的具体位置、房间号及对应的面积等信息。附件二：租金及物业服务费账户信息本附件列明支付租金及物业服务费的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：物业公司资质证明本附件提供物业管理公司的资质证明文件，以证明其具备提供物业管理服务的资格。附件四：物业服务内容详细清单本附件详细列明物业公司提供的各项服务内容，包括安保、保洁、绿化等。附件五：保险投保单本附件为承租方投保财产保险的投保单，列明保险金额、保险期间等信息。附件六：维修服务合同本附件为维修服务提供商的维修服务合同，列明维修服务的范围、标准、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方延迟支付租金或物业服务费用。2.出租方延迟交付物业或未按约定提供服务。3.物业管理公司未按约定提供服务或服务质量不符合标准。4.维修服务提供商未按时履行维修义务或维修质量不符合标准。违约责任认定标准：1.延迟支付租金或物业服务费用的，应支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金为延迟支付金额的____%。2.延迟交付物业的，应支付延迟交付期间的租金的____%作为违约金。3.物业管理公司未按约定提供服务的，应支付未提供服务期间的物业服务费的____%作为违约金。4.维修服务提供商未按时履行维修义务或维修质量不符合标准的，应支付维修费用的一部分或全部，具体金额由双方协商确定。示例说明：如承租方延迟支付租金，根据附件六的约定，应支付延迟支付期间的滞纳金。假设延迟支付金额为人民币10,000元，则滞纳金为10,000元的____%，即人民币1,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同