2024年建筑项目管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务内容详细描述第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2乙方服务质量的评估方式第五条合同价款与支付5.1合同总价款5.2支付方式与时间第六条合同的履行6.1乙方的义务与责任6.2甲方的义务与责任第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1双方争议解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理第十三条合同的份数与保管13.1合同副本份数13.2合同的保管责任第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××项目管理咨询公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中术语定义1.3.1项目管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方的建筑项目进行全面管理和服务，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。1.3.2项目周期：指本合同约定的项目开始至项目结束的整个期间。1.3.3变更：指在合同履行过程中，因不可抗力或其他客观原因，导致合同内容、时间、成本等方面的调整。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1乙方负责对甲方建筑项目进行全面管理，包括项目计划、组织、协调、控制等方面的服务工作。2.1.2乙方负责对甲方建筑项目的人员、材料、设备、资金等资源进行合理配置和有效利用。2.1.3乙方负责对甲方建筑项目的质量、安全、进度、成本等方面进行监督和控制，确保项目目标的实现。2.2服务内容详细描述2.2.1项目前期策划：乙方根据甲方提供的项目需求，进行项目可行性研究、方案设计、投资估算等工作。2.2.2项目组织与管理：乙方建立项目组织结构，明确项目各参与方的职责与权利，制定项目管理制度和流程。2.2.3项目执行与控制：乙方根据项目计划，对项目的进度、质量、成本等方面进行实时监控，确保项目按计划推进。2.2.4项目变更管理：乙方对项目过程中的变更进行评估、审批和控制，确保项目变更符合甲方利益。2.2.5项目沟通与协调：乙方建立项目沟通机制，确保项目各参与方之间的信息畅通和协同工作。2.2.6项目风险管理：乙方识别项目潜在风险，制定风险应对措施，确保项目顺利进行。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.1.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法规标准，提供专业、高效、优质的服务。4.1.2乙方应确保项目管理服务的透明度和公正性，维护甲方的合法权益。4.2乙方服务质量的评估方式4.2.1甲方应根据乙方提供的服务内容、服务质量、进度等方面，对乙方进行定期评估。4.2.2甲方应设立专门的项目管理小组，对乙方的工作进行指导和监督。第五条合同价款与支付5.1合同总价款：人民币×××万元整5.2支付方式与时间5.2.1甲方分期向乙方支付合同价款。5.2.2甲方应在合同开始履行后×日内支付合同总价款的50%。5.2.3甲方应在项目验收合格后×日内支付剩余的50%合同价款。第六条合同的履行6.1乙方的义务与责任6.1.1乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，全面履行合同义务。6.1.2乙方应确保项目管理服务的专业性和高效性，按时完成项目目标。6.1.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，确保信息安全。6.2甲方的义务与责任6.2.1甲方应按照本合同约定的服务期限和质量标准，向乙方支付合同价款。6.2.2甲方应配合乙方开展项目管理工作，提供必要的工作条件和便利。6.2.3甲方应对乙方的工作成果进行合理使用，不得擅自转让给第三方。第七条保密条款7.1保密信息的定义7.1.1保密信息是指本合同履行过程中，甲方提供给乙方的一切未公开的、具有商业价值的信息。7.1.2保密信息包括项目计划、技术方案、财务数据、客户信息等。7.2保密信息的保护期限7.2.1乙方应对第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或退还已收取的款项。8.1.2乙方违反合同规定，导致项目进度、质量、成本等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.1.3乙方在合同履行过程中，泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权要求甲方在规定时间内支付应付款项。8.2.2甲方未按照合同约定提供工作条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。8.2.3甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方因解除合同而产生的合理费用。第九条争议解决9.1双方争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律9.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定。10.2合同终止的条件10.2.1在合同履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.2.2双方提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同解除的条件11.2.1在合同履行期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、战争、政治变动等。12.2不可抗力的后果处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.2.3不可抗力事件消失后，双方应立即恢复合同履行。第十三条合同的份数与保管13.1合同副本份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同副本，并确保其真实性、完整性和有效性。13.2合同的保管责任13.2.1双方应防止合同副本泄露、损毁或被盗用。13.2.2如合同副本发生遗失、损毁或被盗用等情况，双方应立即通知对方，并共同查明原因，承担相应的责任。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.2双方约定的其他条款14.2.1双方在合同履行过程中，如有涉及商业秘密、技术秘密等事项，应签订保密协议，约定保密内容和期限。14.2.2双方同意在合同履行期限内，不向第三方泄露与合同有关的信息，未经对方书面同意，不得转让合同权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并提供服务的个人或组织。第三方可以包括中介机构、咨询公司、检测机构、监理单位等。1.2第三方责任界定第三方在合同履行过程中，如因其原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三方责任的具体界定需根据其提供服务的性质、内容和合同双方的约定来确定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，说明介入的理由、方式和期限。另一方应在收到申请后×日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由。2.2第三方介入条件2.2.1第三方具有提供相应服务的资格和能力。2.2.2第三方介入不违反国家法律法规和合同双方的约定。2.2.3第三方介入不损害合同双方的合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同双方的约定，提供专业、高效、优质的服务，并确保服务内容的真实性和合法性。3.2第三方责任3.2.1第三方如因提供服务过程中的疏忽、失误或违法行为导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方如违反合同双方的约定，导致合同无法履行或造成合同一方或双方遭受损失，应承担相应的违约责任。第四条第三方与合同双方的权利与义务4.1第三方与甲方4.1.1第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。4.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行评估，并提出改进建议。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应接受乙方的指导和管理，按照乙方的要求提供服务。4.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行评估，并提出改进建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容和合同双方的约定来确定。责任限额可以采用固定金额、按比例计算或根据实际损失计算等方式。5.2第三方责任限额的调整合同双方应在合同中约定第三方责任限额的调整机制，如根据第三方提供的服务质量、服务期限等因素进行调整。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的提前终止6.1.1合同双方同意提前终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止日期和原因。6.1.2第三方因无法履行合同约定，导致合同双方同意提前终止介入的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方介入的到期终止第三方介入的合同期限届满，合同双方未同意续约的，第三方介入自动终止。第七条第三方与合同双方的沟通与协调7.1第三方与甲方、乙方的沟通与协调7.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决7.2.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入本合同，不影响合同其他条款的效力。合同双方应按照原合同约定履行各自的义务。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定。9.2合同终止条件9.2.1在合同履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.2.2双方提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应的责任。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同解除条件10.2.1在合同履行期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目计划书2.项目管理服务合同3.项目预算表4.项目进度表5.项目质量管理计划6.项目安全管理计划7.项目变更管理计划8.项目沟通管理计划9.项目风险管理计划10.项目验收标准11.项目验收报告12.项目结算单13.项目合同履行情况评估报告14.项目合同变更申请书15.项目合同解除协议16.项目合同争议解决申请书17.项目合同纠纷调解申请书18.项目合同纠纷仲裁申请书19.项目合同纠纷诉讼申请书20.项目合同纠纷和解协议书21.项目合同纠纷赔偿协议书22.项目合同纠纷责任认定报告23.项目合同纠纷证据清单24.项目合同纠纷法律意见书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按照合同约定支付价款1.2乙方未按照合同约定提供服务1.3第三方未按照合同约定提供服务1.4任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密1.5任何一方违反合同约定的保密义务1.6任何一方违反合同约定的知识产权保护义务1.7任何一方违反合同约定的环境保护义务1.8任何一方违反合同约定的质量管理义务1.9任何一方违反合同约定的安全管理义务1.10任何一方违反合同约定的项目进度管理义务1.11任何一方违反合同约定的项目成本管理义务1.12任何一方违反合同约定的项目质量管理义务1.13任何一方违反合同约定的项目安全管理义务1.14任何一方违反合同约定的项目验收管理义务1.15任何一方违反合同约定的项目结算管理义务1.16任何一方违反合同约定的项目合同履行情况评估义务1.17任何一方违反合同约定的项目合同变更管理义务1.18任何一方违反合同约定的项目合同解除管理义务1.19任何一方违反合同约定的项目合同争议解决管理义务1.20任何一方违反合同约定的项目合同纠纷调解管理义务1.21任何一方违反合同约定的项目合同纠纷仲裁管理义务1.22任何一方违反合同约定的项目合同纠纷诉讼管理义务1.23任何一方违反合同约定的项目合同纠纷和解管理义务1.24任何一方违反合同约定的项目合同