2024国际旅游度假村开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024国际旅游度假村开发与运营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1度假村开发商1.2度假村运营商第二条合同范围与目标2.1度假村开发范围2.2度假村运营目标第三条合同期限3.1开发期3.2运营期第四条投资与资金筹措4.1开发商投资4.2运营商投资4.3资金筹措方式第五条开发与建设5.1规划设计5.2施工建设5.3验收标准第六条运营管理6.1运营策略6.2服务标准6.3营销推广第七条人力资源7.1员工招聘与培训7.2员工薪酬福利7.3员工管理第八条财务管理8.1财务报表8.2成本控制8.3收益分配第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下第一条合同主体1.1度假村开发商1.2度假村运营商第二条合同范围与目标2.1度假村开发范围2.2度假村运营目标第三条合同期限3.1开发期3.2运营期第四条投资与资金筹措4.1开发商投资4.2运营商投资4.3资金筹措方式第五条开发与建设5.1规划设计5.2施工建设5.3验收标准第六条运营管理6.1运营策略6.2服务标准6.3营销推广第七条人力资源7.1员工招聘与培训7.2员工薪酬福利7.3员工管理第八条财务管理8.1财务报表8.2成本控制8.3收益分配第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的修订14.3合同的附件第八条财务管理8.1财务报表8.1.1开发商应按季度向运营商提供详细的财务报表，包括但不限于营业收入、成本支出、利润等。8.1.2运营商应按月向开发商提供运营期间的财务报表，包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他收入等。8.2成本控制8.2.1开发商应制定合理的成本控制策略，确保度假村的开发和建设成本控制在预算范围内。8.2.2运营商应制定合理的运营成本控制策略，确保度假村的运营成本控制在预算范围内。8.3收益分配8.3.1运营商应按季度向开发商支付利润分成，具体比例在合同附件中约定。8.3.2利润分成的计算应基于实际营业收入，扣除成本支出后的净利润。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。9.1.2双方同意，经协商一致，可以变更合同。9.2解除条件9.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。9.2.2双方同意，经协商一致，可以解除合同。9.3变更与解除的程序9.3.1提出变更或解除合同的一方应向另一方提交书面申请，说明变更或解除的理由和条件。9.3.2双方应尽快协商，就变更或解除合同达成一致。9.3.3变更或解除合同的事宜，应以书面形式确认，并作为合同附件。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1开发商未按约定完成开发和建设任务的，应承担违约责任。10.1.2运营商未按约定履行运营管理职责的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额在合同附件中约定。10.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议类型11.1.1合同履行过程中发生的争议。11.1.2合同条款解释的争议。11.2解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。12.2终止条件12.2.1合同履行期满，双方未续签合同。12.2.2双方协商一致，提前终止合同。12.3延续条件12.3.1合同履行期满前，双方同意续签合同。12.3.2续签合同的条件和期限，应在合同附件中约定。第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.1.1合同双方的商业秘密，包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等。13.1.2合同的谈判过程和协商内容。13.2保密期限13.2.1双方对合同内容的保密期限为合同终止后五年。13.2.2合同双方的谈判过程和协商内容的保密期限为合同终止后三年。13.3泄密责任13.3.1如一方泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.3.2如一方泄露合同的谈判过程和协商内容，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，修订后的内容取代原合同相应内容。14.3合同的附件本合同的附件包括合同双方的详细联系信息、合同履行所需的各类文件和证明、合同的具体补充条款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、技术服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1合同双方如需引入第三方进行特定事项的操作或服务，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经过合同双方的协商一致，并在合同附件中明确介入的具体事项和期限。2.3第三方介入不得违反法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家的法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应按照合同约定的期限和质量标准完成工作，并对工作成果负责。第四条第三方介入的合同管理与监督4.1合同双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。4.2合同双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3合同双方应对第三方的工作成果进行验收，并对验收结果负责。第五条第三方责任限额与赔偿5.1第三方因提供服务过程中发生的侵权、违约等行为，由第三方自行承担责任。5.2第三方应承诺对其在合同履行过程中所涉及的信息保密，如有泄密行为，应承担违约责任。5.3第三方责任的限额应在合同附件中约定，如无约定，双方可协商确定。第六条第三方与合同双方的权利义务划分6.1第三方应独立承担因其行为引起的法律责任，合同双方不承担第三方行为的法律后果。6.2合同双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担合同约定的其他义务。6.3第三方与合同双方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同双方的影响7.1第三方介入不影响合同双方的权利义务，合同双方仍应按照合同约定履行义务。7.2第三方介入不影响合同的履行期限和质量标准，第三方应按照合同约定的期限和质量标准完成工作。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除应按照合同约定的程序进行，必要时需双方协商一致。8.2第三方介入的变更与解除不影响合同双方的权益，合同双方仍应按照合同约定履行义务。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件应详细记录第三方的基本信息、服务内容、期限、质量标准、费用等。9.2合同双方应保存第三方介入的合同附件，并按照合同约定履行相关义务。第十条法律法规变化对第三方介入的影响10.1如国家法律法规发生变化，影响第三方介入的合法性，合同双方应按照新的法律法规进行调整。10.2合同双方应确保第三方介入符合新的法律法规要求，不得违反法律法规。第十一条合同双方的沟通与协作11.2合同双方应对第三方的工作给予必要的支持和配合，共同推进合同的履行。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方未按照合同约定履行义务，合同双方有权要求第三方承担违约责任。12.2合同双方应按照合同约定处理第三方违约行为，并有权解除与第三方的合同。第十三条第三方介入的合同解除13.1如合同双方协商一致，可解除与第三方的合同。13.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。第十四条第三方介入的其他事项14.1合同双方应与第三方签订的合同中，明确约定双方对第三方的追偿权。14.2合同双方应确保第三方介入的事项符合合同约定，不得损害合同双方的合法权益。14.3合同双方应对第三方介入的合同履行进行监督和管理，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的基本信息甲方（度假村开发商）营业执照复印件乙方（度假村运营商）营业执照复印件第三方介入的许可证或资质证书复印件附件二：合同履行所需的各类文件和证明开发项目批准文件环境影响评估报告建筑设计方案施工许可证运营管理方案附件三：合同的具体补充条款第三方服务内容详细描述第三方服务期限和质量标准第三方服务费用支付方式及时间第三方保密协议附件四：合同双方的沟通与协作机制沟通渠道与方式协作流程与职责划分变更与解除合同的程序附件五：合同的履行监控与评估履行监控指标评估标准与程序违约行为及责任认定附件六：合同解除与终止条件及程序解除与终止的条件解除与终止的程序解除与终止后的权利义务处理附件七：合同双方的违约金计算方式违约金计算公式违约金支付方式违约金的上限附件八：合同的法律法规依据相关法律、法规名称法律法规条款摘录说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定完成开发和建设任务。2.运营商未按约定履行运营管理职责。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。4.合同双方未按约定支付服务费用或提供服务。5.违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式在附件七中约定。2.违约方应赔偿因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的间接损失，如利润损失、信誉损失等。示例说明：若开发商未能在约定时间内完成开发建设任务，属于违约行为。根据合同附件七的违约金计算方式，开发商应支付违约金。同时，开发商还需赔偿因未能按时完成建设而给运营商造成的直接经济损失，如运营计划调整费用、客户赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方（度假村开发商）和乙方（度假村运营商）。2.第三方：指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构