2024年度社区物业安防管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度社区物业安防管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2丙方提供的服务范围第三条服务期限3.1合同的有效期为2024年度3.2服务开始日期和结束日期第四条服务质量标准4.1乙方服务质量标准4.2丙方服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用的金额5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条服务人员的配备和管理6.1乙方服务人员的配备6.2丙方服务人员的配备6.3服务人员的管理和培训第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护和披露第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力的后果和处理第十二条合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件第十三条附录13.1附录A：服务项目明细表13.2附录B：服务人员名单13.3附录C：服务费用明细表第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××社区管理委员会1.1甲方地址：×××市×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××街道×××号1.3丙方名称：×××安防技术有限公司1.3丙方地址：×××市×××街道×××号第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方负责社区的日常物业管理服务，包括但不限于绿化管理、环境卫生管理、公共设施维护、消防安全管理等。2.2丙方提供的服务范围丙方负责社区的安全防范工作，包括但不限于门禁系统管理、监控系统维护、保安人员配备与培训、应急预案制定与执行等。第三条服务期限3.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务开始日期：2024年1月1日3.3服务结束日期：2024年12月31日第四条服务质量标准4.1乙方服务质量标准乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合社区实际情况的物业管理服务，确保服务质量。4.2丙方服务质量标准丙方应按照国家和地方安全防范的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合社区实际情况的安全防范服务，确保服务质量。第五条服务费用5.1服务费用的金额本合同服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），其中包括乙方物业管理服务费用和丙方安全防范服务费用。5.2服务费用的支付方式甲方采取按季度支付的方式，每季度支付一次，每次支付人民币贰拾万元整（￥200,000）。5.3服务费用的支付时间每季度的首月支付上一季度的服务费用，甲方应在收到乙方提交的费用清单后的15日内完成支付。第六条服务人员的配备和管理6.1乙方服务人员的配备乙方应根据社区规模和甲方要求，配备足够数量的管理和服务人员，确保物业管理服务的正常运行。6.2丙方服务人员的配备丙方应根据社区规模和甲方要求，配备足够数量的安全防范人员，确保社区安全防护的全面覆盖。6.3服务人员的管理和培训乙方和丙方应对各自服务人员进行定期培训，提高服务人员的工作技能和服务水平，确保服务质量。同时，乙方和丙方应建立健全服务人员管理制度，加强对服务人员的管理。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：（1）合同有效期届满，各方未续签；（2）甲方、乙方或丙方提前解除合同，且解除合同的条件已满足；（3）不可抗力导致合同无法履行，且各方无法克服或无法替代；合同终止后，乙方和丙方应按照合同约定办理终止手续，并清算相关事项。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2丙方违约责任丙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为×××市×××区，任何因本合同引起的争议均应提交×××市×××区人民法院审理。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中，各方在商业秘密、技术秘密、个人信息等方面应当予以保密的信息。10.2保密信息的保护和披露各方应对保密信息予以严格保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方披露。在任何情况下，各方均不得泄露保密信息。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果和处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的生效和解除12.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）合同有效期届满，各方未续签；（2）甲方、乙方或丙方提前解除合同，且解除合同的条件已满足；（3）不可抗力导致合同无法履行，且各方无法克服或无法替代；合同解除后，各方应按照合同约定办理解除手续，并清算相关事项。第十三条附录13.1附录A：服务项目明细表13.2附录B：服务人员名单13.3附录C：服务费用明细表第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方、乙方和丙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或介入到甲乙方之间的权利义务关系中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供专业技术支持或服务；（2）第三方参与项目管理或协调；（3）第三方作为中介方进行交易协调；（4）其他经甲乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方介入的程序和要求3.1甲乙方应在与第三方签订相关协议前，事先通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入需遵循合同约定的服务范围和标准，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙方的规章制度。第四条第三方介入的责任和义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，对介入的行为承担相应的责任。4.2第三方应对甲乙方提供的技术和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在介入过程中，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方介入的权益保障5.1甲乙方应在合同中明确第三方的权益和责任，确保第三方合法合规地介入。5.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量符合甲乙方的要求。5.3甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督和检查，第三方应予以配合。第六条第三方责任限额6.1第三方介入造成的损失赔偿责任限额，由甲乙方在合同中约定。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围，包括第三方能够控制和影响的范围。6.3甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，以确保甲乙方的权益。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院，按照合同约定和法律规定执行。第八条第三方介入的解除和终止8.1甲乙方均有权解除或终止第三方介入，但应提前通知对方，并按照合同约定和法律法规要求办理相关手续。8.2第三方介入解除或终止后，应按照合同约定和法律法规要求，办理解散和清算手续。第九条附录9.1附录D：第三方介入协议9.2附录E：第三方责任限额协议第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务项目明细表附件B：服务人员名单附件C：服务费用明细表附件D：第三方介入协议附件E：第三方责任限额协议附件A的详细要求：服务项目明细表应详细列出乙方和丙方应提供的服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。附件B的详细要求：服务人员名单应详细列出乙方和丙方提供的服务人员的基本信息，包括但不限于姓名、职务、联系方式等。附件C的详细要求：服务费用明细表应详细列出乙方和丙方提供的服务费用的构成，包括但不限于服务费用金额、费用支付时间等。附件D的详细要求：第三方介入协议应详细规定第三方介入的条件、程序、责任和义务等。附件E的详细要求：第三方责任限额协议应详细规定第三方责任限额的金额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方或丙方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定；2.乙方或丙方未能按照合同约定履行其他义务；3.第三方未能按照合同约定履行义务或造成甲乙方损失；违约责任认定标准：1.违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为情节严重的，甲乙方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；3.违约方应按照合同约定承担违约金、赔偿金等责任；示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用和赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，包