2024年度自建房施工监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度自建房施工监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方自建房项目的基本情况第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理关键节点第三条监理人员及职责3.1乙方派遣的监理人员名单3.2监理人员的职责第四条监理工作程序与方法4.1监理工作程序4.2监理工作方法第五条监理报告及沟通机制5.1监理报告的形式与提交时间5.2监理报告的内容5.3甲乙双方的沟通机制第六条监理费用及支付方式6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付时间及方式第七条违约责任7.1甲方的违约行为及责任7.2乙方的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条其他约定10.1保密条款10.2法律适用及争议解决10.3合同的附件第十一条甲方义务与责任11.1甲方应提供的资料及文件11.2甲方对乙方监理人员的支持与配合第十二条乙方义务与责任12.1乙方应提供的监理服务12.2乙方对甲方提供的资料及文件的保密义务第十三条合同的有效期13.1合同的开始执行日期13.2合同的终止日期第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期14.2合同的盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××自建房项目开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方自建房项目的基本情况甲方自建房项目位于××省××市××区××路××号，项目占地面积为××平方米，建筑总面积为××平方米，共计××栋楼房。本项目主要包括土建工程、安装工程、装修工程等。第二条监理范围与内容2.1监理范围乙方监理范围包括本项目所有的土建工程、安装工程、装修工程等。2.2监理内容乙方监理内容包括：（1）对甲方施工单位的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理；（2）对甲方施工单位的施工工艺、施工方案、施工材料等进行审核和验收；（3）对甲方施工单位的环境保护、文明施工等方面进行监督管理；（4）对甲方施工单位的中间产品、成品等进行检测和验收；（5）对甲方施工单位的相关资料、文件等进行审查和归档。2.3监理关键节点乙方监理关键节点包括：（1）施工单位入场前的审查；（2）施工过程中的重要环节验收；（3）中间产品的检测和验收；（4）成品的检测和验收；（5）工程竣工验收。第三条监理人员及职责3.1乙方派遣的监理人员名单乙方派遣的监理人员名单如下：（1）监理工程师：×××；（2）监理员：×××；（3）资料员：×××。3.2监理人员的职责监理人员的职责包括：（1）对施工单位的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理；（2）对施工单位的施工工艺、施工方案、施工材料等进行审核和验收；（3）对施工单位的环境保护、文明施工等方面进行监督管理；（4）对施工单位的中间产品、成品等进行检测和验收；（5）对施工单位的相关资料、文件等进行审查和归档。第四条监理工作程序与方法4.1监理工作程序（1）施工前准备阶段的监理；（2）施工过程中的监理；（3）中间产品的检测和验收；（4）成品的检测和验收；（5）工程竣工验收。4.2监理工作方法乙方监理工作方法包括：（1）现场巡查：乙方监理人员应每天对施工现场进行巡查，确保施工质量、进度、安全等方面的合规性；（2）会议协调：乙方监理人员应定期组织甲方、施工单位等相关方召开协调会议，解决施工过程中出现的问题；（3）文件审查：乙方监理人员应认真审查甲方施工单位的相关资料、文件等，确保其合规性；（4）检测与验收：乙方监理人员应按照相关标准对施工过程中的中间产品、成品等进行检测和验收。第五条监理报告及沟通机制5.1监理报告的形式与提交时间乙方监理人员应按月向甲方提交监理报告，报告形式为书面报告。5.2监理报告的内容（1）施工质量情况；（2）施工进度情况；（3）安全生产情况；（4）环境保护及文明施工情况；（5）其他需要报告的事项。5.3甲乙双方的沟通机制甲乙双方应建立定期沟通机制，必要时可随时召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。第六条监理费用及支付方式6.1监理费用的计算方式监理费用按照甲方自建房项目的建筑总面积计算，每平方米监理费用为××元，总计监理费用为××元。6.2监理费用的支付时间及方式甲方应在本合同签订后××天内，向乙方支付监理费用的一半（××元）；工程竣工验收合格后，再支付剩余的监理费用（××元）。支付方式为银行转账。第八条违约责任8.1甲方的违约行为及责任（1）未按约定时间支付监理费用：每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五的违约金；（2）未按约定提供施工图纸、资料等：乙方有权暂停监理工作，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金××元；（3）干涉乙方的监理工作：甲方应承担因此造成乙方损失的责任。8.2乙方的违约行为及责任（1）未按约定时间完成监理工作：每逾期一日，应支付甲方违约金××元；（2）未按约定标准进行监理：甲方有权暂停支付监理费用，并要求乙方及时改正；（3）泄露甲方商业秘密：乙方应承担因此造成甲方损失的责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，适用×××仲裁委员会仲裁规则。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）甲方自建房项目施工图纸；（2）乙方监理工作计划及流程；（3）其他与合同有关的文件。第十一条甲方义务与责任11.1甲方应提供的资料及文件甲方应按照乙方要求，及时提供施工图纸、相关资料、文件等，确保监理工作的顺利进行。11.2甲方对乙方监理人员的支持与配合甲方应给予乙方监理人员必要的支持与配合，包括但不限于：（1）提供施工场地、办公设施等；（2）协助乙方监理人员进行现场巡查、检测等；（3）及时答复乙方监理人员的询问及问题。第十二条乙方义务与责任12.1乙方应提供的监理服务乙方应按照合同约定，及时、全面地完成监理工作，并对甲方自建房项目的质量、进度、安全等方面进行严格监督。12.2乙方对甲方提供的资料及文件的保密义务乙方应对甲方提供的施工图纸、资料、文件等予以保密，不得泄露给第三方。第十三条合同的有效期13.1合同的开始执行日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本合同在甲方自建房项目竣工验收合格后终止。第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同的盖章及生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，由于客观需要或双方协商，第三方参与项目的一部分或全部，以协助甲方自建房项目的施工监理工作。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方认为必要时，可以邀请第三方介入，以提高监理工作的专业性、客观性和公正性。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）对特定环节进行专业审计或检测；（2）对监理工作进行独立评价或建议；（3）协助解决甲乙双方在监理过程中出现的技术或管理难题。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可书面同意第三方的介入。3.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名称、地址、联系方式、资质证明等。3.3乙方应与第三方签订具体的介入协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方的主要职责与义务4.1第三方应按照介入协议的约定，完成相应的监理工作。4.2第三方应独立于甲乙双方，公正客观地进行监理，并对其提供的服务质量负责。4.3第三方应及时向甲乙双方报告监理情况，并提供必要的建议和意见。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。5.2第三方对甲方自建房项目的质量、进度、安全等方面的监理结果负责，但不承担因甲方或乙方原因导致的责任。5.3如果第三方因主观原因导致监理失误，给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用的三倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，双方之间的关系不属于本合同的调整范围。6.2第三方介入不改变甲乙双方之间的合同权利和义务。6.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满，或双方协商一致解除第三方介入。7.2甲方或乙方认为第三方已不能胜任监理工作，可以终止第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间因履行介入协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。8.3如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他约定9.1保密条款第三方应对在监理过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用及争议解决本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律，如发生争议，适用×××仲裁委员会仲裁规则。9.3合同的附件本合同及第三方介入协议的附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方提供的监理报告；（3）其他与合同及第三方介入协议有关的文件。第十条签署与盖章10.1第三方介入协议的签署日期第三方介入协议于××年××月××日签署。10.2第三方介入协议的盖章及生效第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，双方盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方自建房项目施工图纸附件2：乙方监理工作计划及流程附件3：第三方介入协议附件4：第三方提供的监理报告附件5：其他与合同及第三方介入协议有关的文件附件1的具体要求：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等；图纸应清晰、完整，易于理解；图纸应符合国家和行业的相关标准和要求。附件2的具体要求：监理工作计划应包括监理工作的时间安排、重要节点、工作内容等；监理流程应包括监理工作的步骤、方法、要求等；监理工作计划应经过甲方同意后方可执行。附件3的具体要求：第三方介入协议应明确双方的权利和义务；协议应包括第三方介入的时间、范围、内容、费用等；协议应经过甲乙双方协商一致后签署。附件4的具体要求：监理报告应真实、客观、准确，不得有虚假记载；监理报告应按照约定的时间提交。附件5的具体要求：其他相关文件应包括会议纪要、验收报告、整改通知书等；文件应真实、完整，具有法律效力；文件应按照约定的时间提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用；2.甲方未按约定提供施工图纸、资料等；3.乙方未按约定时间完成监理工作；4.乙方未按约定标准进行监理；5.第三方未按约定提供监理服务；6.甲乙双方未按约定履行保密义务；7.甲乙双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：每逾期一日，违约方应支付合同金额的千分之五的违约金；2.损失赔偿计算：根据甲方、乙方因违约行为造成的实际损失计算；3.第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方造成的损失的责任；4.违约行为的证明：甲方、乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。示例说明：如果甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付逾期违约金。如果甲方未按约定提供施工图纸、资料等，乙方有权拒绝接收图纸、资料，并要求甲方及时提供。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成甲方自建房项目的监理工作，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指×××自建房项目开发有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××建筑工程监理有限公司，本合同的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。5.监理：指乙方对甲方自建房项目的质量、进度、安全等方