2024年度安置房买卖合同协议书合同书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书合同书样本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3质量问题的处理6.过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋户型图第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局和尺寸详见附件2。1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层。1.5房屋所有权证号：字第号，详见附件3。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息法定代表人：，职务：。2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），包含房价款、装修款、家具家电等附属设施款项。3.2支付方式买方应按本合同约定的付款时间和方式向出卖人支付交易总价。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3付款时间及条件买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金（大写：人民币贰拾捌万元整）。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余的交易总价。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将本房屋及其附属设施按约定的标准交付给买方。4.2交付时间本房屋的交付时间为年月日。出卖人应在交付日期之前将本房屋交付给买方。第五条房屋质量及保修5.1质量标准本房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限出卖人应对本房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.3质量问题的处理如买方在保修期内发现本房屋存在质量问题，买方有权要求出卖人按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。第六条过户及产权转移6.1过户手续买方和出卖人应在本合同约定的时间内共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、填写申请表等。6.2产权转移时间本房屋的产权转移时间为年月日，买方自此时起享有本房屋的所有权和使用权。第八条税费承担7.1交易税费本房屋的交易税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。7.2过户税费本房屋的过户税费（包括但不限于房屋登记费、印花税等）由买方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。第九条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第十一条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为年月日。第十三条其他约定12.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。12.2户口迁移买方应在本合同约定的时间内将户口从原住所迁移至本房屋。12.3附属设施本房屋的附属设施（包括但不限于家具、家电等）的状况详见附件4。出卖人承诺附属设施在交付时能正常使用。第十四条双方签字13.1出卖人签字出卖人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：13.2买受人签字买受人：签字：日期：附件：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋户型图4.附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行过程中，可以有第三方介入，以协助完成合同的某些义务和责任。2.2第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、提供担保、提供金融服务等。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，协助甲乙方完成本合同的履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因其服务导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。4.2第三方介入协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。4.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其进行尽职调查，确保其具备相应的资质和能力。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应予以明确。5.2甲乙方应在第三方介入协议中约定第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。5.3如第三方介入协议中未约定责任限额，甲乙方应协商确定，或按照相关法律法规和行业标准执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.3第三方应独立承担其提供的服务所引起的责任，不应连带承担甲乙方之间的债务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的服务期限届满，第三方介入终止。7.2甲乙方提前终止第三方介入的，应书面通知第三方，并按照约定支付相关费用。7.3第三方因违约等原因被甲乙方解除介入的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1如本合同履行过程中，出现因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的第三方介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订日期，不影响本合同的生效日期。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。10.2甲乙方应遵守第三方介入协议的约定，不得擅自变更或解除。第十一条第三方介入协议的签订11.1甲乙方与第三方签订第三方介入协议，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。11.2第三方介入协议的签订，不应影响本合同的履行。第十二条附件12.1第三方介入协议12.2第三方资质证明文件本部分条款的修正和补充，不影响本合同其他条款的有效性。本部分条款的修正和补充，应以书面形式签订，并由甲乙方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋户型图附件4：附属设施清单附件5：第三方介入协议附件6：第三方资质证明文件附件1的具体要求：应为本房屋的有效所有权证复印件，清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。所有权证号应与本合同中约定的所有权证号一致。附件2的具体要求：应为买卖双方的有效身份证明复印件，清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明号码应与本合同中约定的身份证明号码一致。附件3的具体要求：应详细描绘本房屋的户型布局，包括房间尺寸、家具摆放等。户型图应清晰可见，不得有模糊、不明朗等情况。附件4的具体要求：应列明本房屋的所有附属设施，包括家具、家电等。附属设施清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。附件5的具体要求：应明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用等信息。第三方介入协议应由甲乙方和第三方共同签订，并明确第三方的权利和义务。附件6的具体要求：应为第三方的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。资质证明文件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付本房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施存在质量问题。3.买受人未按约定时间支付房价款或附属设施款项。4.买受人未按约定时间迁移户口至本房屋。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应在本合同中约定，或按照相关法律法规和行业标准执行。损失的赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付本房屋，买方有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。如违约金无法弥补买方的损失，买方还有权要求出卖人赔偿额外的损失，如租房费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年度安置房买卖合同协议书合同书样本。2.甲方：指出卖人，即房地产开发有限公司。3.乙方：指买受人，即本合同中购买安置房的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。5.定金：指买方在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付的款项，作为购买本房屋的诚意金。6.交付：指出卖人将本房屋及其附属设施按约定标准交付给买方。7.质量问题：指本房屋及其附属设施存在不符合国家关于住宅质量标准和行业标准的问题。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。9.损失：指因违约行为导致的直接损失、间接损失等。本合同是指双方签订的2024年度安置房买卖合同协议书合同书样本。甲方是指出