2024年式住宅阳台封闭标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅阳台封闭标准合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅阳台封闭1.2标准合同1.3甲方1.4乙方1.5封闭材料1.6封闭设计第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3甲方义务2.4乙方义务第三条封闭工程内容3.1封闭范围3.2封闭结构3.3封闭样式3.4封闭颜色第四条封闭材料4.1材料品牌4.2材料质量4.3材料供应4.4材料验收第五条封闭设计5.1设计方案5.2设计变更5.3设计审批5.4设计交付时间第六条工程进度与期限6.1工程开工时间6.2工程完工时间6.3工程进度报告6.4工程延期第七条工程质量与验收7.1工程质量标准7.2验收程序7.3验收合格标准7.4质量保修第八条合同价格与支付8.1合同总价8.2支付方式8.3支付时间8.4价款调整第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序9.4变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力12.3合同附件第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3合作开发第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效条件14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅阳台封闭本合同中的“住宅阳台封闭”是指甲方拥有的住宅阳台，按照双方约定的设计方案和封闭材料，由乙方进行封闭改造的行为。1.2标准合同本合同是指甲方与乙方就住宅阳台封闭工程达成的，具有法律效力的书面协议。1.3甲方甲方指拥有住宅阳台产权的自然人、法人和其他组织。1.4乙方乙方指依法成立并具备住宅阳台封闭施工资质的企业或个体工商户。1.5封闭材料封闭材料指用于阳台封闭的各类建筑材料，包括铝材、玻璃、五金配件等。1.6封闭设计封闭设计指针对甲方住宅阳台实际情况，由乙方提供的封闭改造方案，包括设计图纸、效果图等。第二条合同主体2.1甲方权益甲方有权按照合同约定要求乙方进行阳台封闭工程，并享有工程验收合格的住宅阳台使用权。2.2乙方权益乙方有权按照合同约定进行阳台封闭工程施工，并按照合同约定获得支付报酬。2.3甲方义务甲方应按照合同约定提供住宅阳台，并按照约定时间支付合同价款。2.4乙方义务乙方应按照合同约定完成阳台封闭工程，并保证工程质量符合约定标准。第三条封闭工程内容3.1封闭范围封闭范围包括甲方住宅阳台的全部开放区域，具体以乙方设计图纸为准。3.2封闭结构封闭结构指乙方根据甲方要求和阳台实际情况设计的封闭方案，包括框架、窗体等。3.3封闭样式封闭样式指乙方根据甲方要求和阳台实际情况设计的封闭外观，包括颜色、款式等。3.4封闭颜色封闭颜色指乙方根据甲方要求和阳台实际情况选用的封闭材料颜色。第四条封闭材料4.1材料品牌乙方应选用甲方认可的封闭材料品牌，具体品牌及型号在合同附件中列明。4.2材料质量乙方提供的封闭材料应符合国家相关标准和行业规定，保证工程质量。4.3材料供应乙方负责封闭材料的采购和供应，确保材料及时到位。4.4材料验收甲方应对乙方提供的封闭材料进行验收，不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换。第五条封闭设计5.1设计方案乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交封闭设计方案，包括图纸、效果图等。5.2设计变更如甲方对乙方提交的设计方案有异议，双方可协商进行设计变更。5.3设计审批设计变更完成后，甲方应审批同意，双方签字确认。5.4设计交付时间乙方应在设计方案审批通过后十个工作日内交付设计图纸。第六条工程进度与期限6.1工程开工时间工程开工时间指乙方根据合同约定开始进行阳台封闭工程的时间。6.2工程完工时间工程完工时间指乙方按照合同约定完成阳台封闭工程的时间。6.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展。6.4工程延期如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商解决。第八条合同价格与支付8.1合同总价合同总价指乙方完成阳台封闭工程，并验收合格后，甲方应支付给乙方的价款总额。8.2支付方式甲方支付合同价款的方式可以是现金、转账等，具体方式由双方协商确定。8.3支付时间甲方应按照双方约定的时间节点支付合同价款，具体支付时间在合同附件中列明。8.4价款调整如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整合同价款。第九条合同变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序变更与解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，并经双方签字确认。9.4变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的法律后果。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据双方约定或实际损失计算，具体金额在合同附件中列明。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应为甲方所在地仲裁委员会。11.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。12.3合同附件合同附件包括设计方案、材料品牌及型号、价款明细等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2广告宣传乙方未经甲方同意，不得以本合同工程为案例进行广告宣传。13.3合作开发本合同项下的工程合作开发，另行签订合作协议。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。14.3生效条件14.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指本合同之外的个体、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、质监部门等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，因第三方的原因或要求，导致甲方、乙方之间的权利义务发生变化或需要第三方协助的情形。第二条第三方介入的情形2.1设计审批如甲方或乙方选择将设计方案提交给第三方审批，第三方审批结果对甲方、乙方具有约束力，双方应按照第三方的审批意见执行。2.2工程监理甲方或乙方可聘请第三方监理机构对工程进行监理，监理机构提出的合理建议，甲方、乙方应予以采纳。2.3质量检测工程完工后，甲方或乙方可委托第三方质监部门进行工程质量检测，检测费用由甲方承担。2.4法律法规要求如本合同履行过程中，发生法律法规要求第三方介入的情形，甲方、乙方应遵守相关法律法规，配合第三方的工作。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方、乙方实际损失的100%。3.2第三方权益第三方依据合同约定或法律法规要求介入的，有权按照合同约定获得相应的报酬。3.3第三方义务第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系甲方、乙方与第三方之间是相互独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲方、乙方对第三方的指示甲方、乙方对第三方的指示，应符合合同约定或法律法规要求，第三方有权拒绝违反合同约定或法律法规要求的指示。4.3第三方对甲方、乙方的通知第三方对甲方、乙方的通知，应明确、具体，包括但不限于介入的事由、范围、时间等。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲方、乙方认为需要第三方介入时，应向第三方提交介入申请，申请应包括介入的事由、范围、时间等。5.2第三方介入的答复第三方应在接到甲方、乙方的介入申请后七个工作日内答复，不同意介入的，应说明理由。5.3第三方介入的启动第三方同意介入的，应与甲方、乙方共同签署介入协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用在合同附件中列明。6.2第三方介入费用的支付甲方、乙方应按照合同约定或第三方要求的支付时间支付第三方介入费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件合同变更需第三方同意，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除需第三方同意，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序变更与解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等，并经第三方、甲方、乙方签字确认。7.4变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应按照协议约定承担相应的法律后果。第八条违约责任8.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。8.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据双方约定或实际损失计算，具体金额在合同附件中列明。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应为甲方所在地仲裁委员会。9.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用本合同及第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同及第三方介入的协议自各方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。10.3合同附件合同附件包括第三方介入协议、费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：封闭设计方案详细说明：本附件包含封闭设计的图纸、效果图等，应符合甲方要求并经甲方审批通过。附件二：封闭材料品牌及型号详细说明：本附件列明封闭材料的品牌、型号、规格等，乙方应按照附件要求提供材料。附件三：封闭工程量清单详细说明：本附件详细列明封闭工程的各项工程量，包括工程量、工程单价、总价等。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件为甲方、乙方与第三方签署的介入协议，明确各方的权利义务。附件五：费用明细详细说明：本附件详细列明第三方介入的费用，包括费用项目、费用金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付合同价款。责任认定：甲方应按照合同约定时间支付合同价款，逾期支付的，应支付逾期付款的违约金。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间后十五日内未支付合同价款，则视为甲方违约，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。违约行为：乙方未按照约定时间完成封闭工程。责任认定：乙方应按照合同约定时间完成封闭工程，逾期完成的，应支付甲方逾期完工的违约金。说明三：法律名词及解释：1.封闭设计方案：指乙方根据甲方要求和阳台实际情况设计的封闭改造方案，包括图纸、效果图等。2.封闭材料：指用于阳台封闭的各类建筑材料，包括铝材、玻璃、五金配件等。3.第三方：指本合同之外的个体、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、质监部门等。4.违约金：指违约方按照合同约定