2024年度房产经纪合作协议

2024年度房产经纪合作协议版A版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订日期与有效期1.3合作协议的修订与终止条件2.合作双方的权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.1.1房产经纪公司的业务范围与服务内容2.1.2房产经纪公司的合规经营要求2.1.3房产经纪公司的信息披露与保密义务2.2房产所有者的权利与义务2.2.1房产所有者的房产信息真实性与有效性2.2.2房产所有者的配合与协助义务2.2.3房产所有者的权利与利益保障3.房产交易流程与操作规范3.1房产挂牌与推广3.1.1房产挂牌的要求与流程3.1.2房产推广的方式与范围3.2购房者的资质审核与引导3.2.1购房者资质审核的标准与流程3.2.2购房者引导与咨询服务3.3房产交易谈判与签约3.3.1交易谈判的规则与原则3.3.2房产买卖合同的签订与备案3.4交易款项支付与房屋交付3.4.1交易款项的支付方式与时间3.4.2房屋交付的流程与要求4.合作费用与分成比例4.1合作费用的计算方式与支付方式4.2分成比例的确定与支付时间5.违约责任与争议解决5.1合作双方的违约行为界定5.2违约责任的具体处理方式5.3争议解决的途径与方法6.法律法规与强制性规定6.1合作协议的合规性要求6.2合作双方遵守的法律法规6.3强制性规定对合作协议的影响7.合作双方的签字盖章7.1合作协议的签字人资格与权限7.2合作协议的盖章要求与流程8.附件与补充协议8.1合作协议的附件内容8.2补充协议的签订条件与效力9.其他事项9.1合作双方约定的其他条款与权益9.2合作双方对合作协议的解释权与执行力的声明10.合同签订日期与签字盖章页10.1合同签订日期10.2签字盖章页的格式与内容要求11.联系方式与送达地址11.1合作双方的联系方式11.2协议送达地址的确认与变更12.合同的复印与保管12.1合同复印的要求与权限12.2合同正本与副本的管理与保管责任13.合同的公示与备案13.1合同公示的要求与流程13.2合同备案的部门与时间要求14.合同的终止、解除与继承14.1合同终止与解除的条件与流程14.2合同终止、解除后的权益处理14.3合同的继承条件与继承人权益分配第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的签订日期与有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。除非双方另有约定，协议期满后自动终止。1.3合作协议的修订与终止条件1.3.1双方协商一致解除协议；1.3.2一方严重违反协议条款，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；1.3.3因不可抗力导致协议无法履行，双方均无过错。第二条合作双方的权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.1.1房产经纪公司的业务范围与服务内容乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于房产挂牌、推广、购房者资质审核、交易谈判、签约、款项支付和房屋交付等全方位的房产经纪服务。2.1.2房产经纪公司的合规经营要求乙方应遵守相关法律法规，合法经营，确保房产交易过程的合规性。2.1.3房产经纪公司的信息披露与保密义务乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。同时，乙方应真实、准确、完整地向甲方披露房产交易过程中的相关信息。2.2房产所有者的权利与义务2.2.1房产所有者的房产信息真实性与有效性甲方应对提供的房产信息真实性、有效性和完整性负责，并配合乙方进行房产交易的相关操作。2.2.2房产所有者的配合与协助义务甲方应积极配合乙方进行房产交易的各项操作，包括但不限于房产挂牌、推广、交易谈判、签约、款项支付和房屋交付等。2.2.3房产所有者的权利与利益保障甲方在房产交易过程中享有的权益，包括但不限于房价议价权、购房者的选择权、交易款项的收取权等，乙方应予以保障。第三条房产交易流程与操作规范3.1房产挂牌与推广3.1.1房产挂牌的要求与流程甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑年份等。乙方根据甲方提供的信息进行房产挂牌，并按照约定进行推广。3.1.2房产推广的方式与范围乙方应采取包括但不限于网络、报纸、户外广告等多种方式进行房产推广。推广范围应覆盖甲方约定的目标客户群体。3.2购房者的资质审核与引导3.2.1购房者资质审核的标准与流程乙方应根据国家相关法律法规和甲方要求，对购房者进行资质审核。审核标准包括但不限于购房者身份证明、购房资金证明等。3.2.2购房者引导与咨询服务乙方应对购房者提供专业的房产咨询服务，引导购房者了解房产市场行情、政策法规等信息。3.3房产交易谈判与签约3.3.1交易谈判的规则与原则双方应遵循公平、公正、公开的原则进行交易谈判。乙方应充分沟通，确保甲方的权益得到保障。3.3.2房产买卖合同的签订与备案双方在达成交易意向后，应签订《房产买卖合同》。乙方负责办理合同备案手续。3.4交易款项支付与房屋交付3.4.1交易款项的支付方式与时间交易款项的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。支付时间按照《房产买卖合同》的约定执行。3.4.2房屋交付的流程与要求房屋交付应按照《房产买卖合同》的约定进行。双方应共同参与房屋交接，确认房屋及附属设施的完好无损。第四条合作费用与分成比例4.1合作费用的计算方式与支付方式合作费用包括但不限于房产经纪服务费、推广费等。费用的计算方式与支付方式在《房产买卖合同》中约定。4.2分成比例的确定与支付时间分成比例在《房产买卖合同》中约定。分成金额的支付时间按照合同约定执行。第五条违约责任与争议解决5.1合作双方的违约行为界定违约行为第八条合作双方的签字盖章8.1合作协议的签字人资格与权限本协议须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章方为有效。8.2合作协议的盖章要求与流程盖章要求：双方应在协议指定的位置加盖公章。盖章流程：双方盖章后，由乙方保留一份原件，甲方保留一份副本，其余份数按双方约定处理。第九条附件与补充协议9.1合作协议的附件内容附件包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方营业执照复印件等。9.2补充协议的签订条件与效力补充协议的签订条件：双方在合作协议有效期内，经协商一致，可以签订补充协议。补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，对本协议有解释、补充或修改的作用。第十条其他事项10.1合作双方约定的其他条款与权益包括但不限于双方对房产交易过程中产生的税费的承担、房产交易信息的更新与变更、房产交易过程中产生的费用报销等。10.2合作双方对合作协议的解释权与执行力的声明双方一致同意，本协议的解释权归双方所有，双方应严格按照协议条款执行，确保各自权益的实现。第十一条合同签订日期与签字盖章页11.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。11.2签字盖章页的格式与内容要求签字盖章页应包括协议名称、协议编号、签字人姓名、签字日期、单位名称、单位地址、联系电话等。第十二条联系方式与送达地址12.1合作双方的联系方式甲方的联系方式：____乙方的联系方式：____12.2协议送达地址的确认与变更双方确认，本协议的送达地址为双方在签字盖章页上注明的地址。如一方需变更送达地址，应以书面形式通知对方，否则原地址仍视为有效送达地址。第十三条合同的复印与保管13.1合同复印的要求与权限双方均有权复印本协议，但需在复印件上注明“此复印件仅用于备查，不具备同等法律效力”字样。13.2合同正本与副本的管理与保管责任正本由甲方保管，副本由乙方保管。双方应确保合同正本与副本的安全、完整。第十四条合同的公示与备案14.1合同公示的要求与流程甲方应在合同签订后__个工作日内，将合同副本公示于其主要营业场所。14.2合同备案的部门与时间要求乙方应在合同签订后__个工作日内，将合同副本提交至当地工商行政管理部门进行备案。第十五条合同的终止、解除与继承15.1合同终止与解除的条件与流程协议终止与解除的条件、流程及双方应承担的责任，按照《房产买卖合同》的相关约定执行。15.2合同终止、解除后的权益处理合同终止、解除后，双方应按照《房产买卖合同》的相关约定处理未了事项，确保各自权益不受损害。15.3合同的继承条件与继承人权益分配如甲方在协议有效期内发生继承事宜，继承人自动继承甲方的权益与义务。继承人应继续履行协议，如有必要，双方可签订书面补充协议予以确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房产交易税费计算表附件5：推广费用明细表附件6：购房者资质审核标准附件7：房产交易流程图附件8：合同履行时间表附件9：房产钥匙交付确认单附件10：房屋交接确认单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。作为证明房产权属的文件，用于确认房产的合法性。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证明文件，用于确认甲方的身份真实性。3.乙方营业执照复印件：应包括营业执照、组织机构代码证等有效证件，用于确认乙方的合法经营地位。4.房产交易税费计算表：详细列出房产交易过程中涉及的税费项目、计算方式和金额，便于双方了解和核对。5.推广费用明细表：详细列出乙方为甲方房产推广所支出的各项费用，包括广告费、推广人员薪酬等。6.购房者资质审核标准：明确购房者应满足的资质条件，如身份证明、购房资金证明等。7.房产交易流程图：以图形化方式展示房产交易的全过程，包括挂牌、推广、谈判、签约等环节。8.合同履行时间表：明确双方在合同履行过程中的时间节点，包括挂牌时间、推广时间、签约时间等。9.房产钥匙交付确认单：记录房产钥匙交付的时间、地点、接收人等信息，用于确认房产交付的完成。10.房屋交接确认单：记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息，用于确认房屋交接的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生损失的，应承担相应责任。示例说明：甲方在协议中提供虚假的房产面积，导致乙方交易，乙方因此遭受损失。甲方应承担因此产生的赔偿责任。2.甲方未按约定时间提供房产证、身份证明等文件，导致交易延迟的，应承担相应责任。示例说明：甲方在约定时间内未提供房产证，导致乙方无法进行房产挂牌，从而延迟了交易进程。甲方应承担因此产生的违约责任。3.乙方未按约定进行房产推广，导致交易失败或产生损失的，应承担相应责任。示例说明：乙方未按照约定进行房产推广，导致购房者未能及时了解房产信息，从而影响了交易的顺利进行。乙方应承担因此产生的赔偿责任。4.乙方未按约定时间完成房产交易谈判、签约等环节，导致交易延迟的，应承担相应责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应责任。示例说明：双方在合同履行过程中，未能按照约定履行各自的义务，导致合同无法继续履行。双方应承担因此产生的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产所有者，本合同的一方。2.乙方：指房产经纪公司，本合同的一方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房产所有权属的法律文件。4.推广：指乙方为甲方房产进行的宣传、推广活动，包括网络、报纸、户外广告等。5.购房者：指有意向购买甲方房产的第三方