公寓楼转卖合同范本

公寓楼转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的公寓楼项目（以下简称“本项目”），并有意向将本项目部分公寓楼转卖；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源及丰富的销售经验，具备为甲方提供本项目转卖服务的条件。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行本项目公寓楼转卖事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本项目：指位于XX省XX市XX区XX路的公寓楼项目。

1.2公寓楼：指本项目中的住宅建筑，包括但不限于住宅、地下车位等附属设施。

1.3转卖：指甲方将本项目公寓楼的产权及使用权转让给乙方或乙方指定的第三方。

1.4交易金额：指甲方与乙方或乙方指定的第三方就公寓楼转卖所达成的总价款。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证本项目公寓楼具备合法的产权，无任何权属争议及法律纠纷。

（2）甲方负责提供本项目公寓楼的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格、条件完成公寓楼的转卖。

（4）甲方应积极配合乙方开展销售活动，为乙方提供必要的支持和便利条件。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的公寓楼进行销售。

（2）乙方应充分发挥自身优势，积极开展销售活动，确保完成甲方委托的转卖任务。

（3）乙方负责审核购房者的资质，确保购房者具备购房条件。

（4）乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付转卖款项。

三、价格与支付条件

1.甲方与乙方双方同意，本项目公寓楼的交易金额为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.乙方在签署本合同后5个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金。

3.乙方应在转卖合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余的转卖款项。

四、履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目公寓楼的转卖。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致公寓楼转卖无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按约定时间、价格完成公寓楼转卖，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

六、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方盖章、法定代表人/负责人签字之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同推进本项目公寓楼的转卖工作。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在公寓楼转卖事宜中的权利与义务，确保甲方能够顺利将本项目公寓楼转卖，乙方能够充分发挥自身优势，完成销售任务。具体内容包括：甲方委托乙方进行公寓楼转卖、双方约定转卖价格与支付条件、明确履行期限、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.公寓楼：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的住宅建筑，包括住宅、地下车位等附属设施。

2.转卖：指甲方将公寓楼的产权及使用权转让给乙方或乙方指定的第三方。

3.交易金额：指甲方与乙方或乙方指定的第三方就公寓楼转卖所达成的总价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格、条件完成公寓楼的转卖。

（2）甲方应提供本项目公寓楼的合法手续及详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（3）甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展销售活动，提供必要的支持和便利条件。

（4）甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方合规经营，不得损害甲方利益。

（5）甲方应在收到乙方支付的转卖款项后，及时办理公寓楼产权过户手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的公寓楼进行销售。

（2）乙方应充分发挥自身优势，积极开展销售活动，确保完成甲方委托的转卖任务。

（3）乙方负责审核购房者的资质，确保购房者具备购房条件，并按照约定时间、价格完成交易。

（4）乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付定金及转卖款项。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合规经营，不得从事不正当竞争等损害甲方利益的行为。

（6）乙方有权要求甲方提供本项目公寓楼的宣传资料、配套设施等信息，以支持销售活动。

（7）乙方应在转卖完成后，协助甲方办理产权过户等相关手续，确保购房者合法权益。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照本合同约定，通过友好协商或法律途径解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，本项目公寓楼的交易金额为人民币XX元（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同后5个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金。

2.乙方应在转卖合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余的转卖款项。

3.乙方支付定金及转卖款项时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目公寓楼的转卖。

3.乙方支付定金的期限为合同签署后5个工作日内。

4.乙方支付剩余转卖款项的期限为转卖合同签订之日起30日内。

5.甲方在收到乙方支付的转卖款项后，应在30日内办理完毕公寓楼产权过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致公寓楼转卖无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失，包括但不限于差旅费、律师费等。

2.若乙方未按约定时间、金额支付定金或转卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。

3.若乙方未能在合同有效期内完成公寓楼转卖，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的10%。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

5.在发生违约情形时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

6.双方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致违约，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或采取其他必要措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或造成对方损失的，可免除其违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方不得免除责任。

5.不可抗力事件持续超过120日，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规承担各自的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效