转租制作合同范本

转租制作合同范本内容：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称“物业”），乙方拟承租该物业用于开展制作业务；同时，乙方具备丰富的制作经验和资源，有意向将该物业转租给第三方（以下简称“承租方”）以实现资源整合和互利共赢。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业出租给乙方，乙方再转租给承租方的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将物业按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方在承租期间有权将该物业转租给承租方，并承担转租期间的全部责任。

二、本合同项下的物业租赁及转租事宜，应当遵守我国有关法律法规，遵循合同约定，确保甲乙双方及承租方的合法权益。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，并对本合同项下的租赁及转租事宜进行了充分沟通和协商。

四、本合同的签订旨在明确双方在物业租赁及转租过程中的权利、义务和责任，为甲乙双方及承租方提供法律保障。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第一条定义

1.1物业：指甲方拥有所有权或使用权，位于______省______市______区______路______号的建筑物及其附属设施。

1.2承租方：指乙方在转租期间与甲方无关的第三方。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签订日期：______

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方再将物业转租给承租方，以便承租方能在该物业内进行制作活动。具体内容包括：（1）甲方提供物业并确保物业符合约定的使用条件；（2）乙方负责转租物业并管理转租过程中的各项事务；（3）乙方确保承租方的使用行为符合合同约定及法律法规要求；（4）双方共同维护合同的履行，确保各自权益的实现。

第二条定义

2.1制作活动：指甲方允许乙方及承租方在物业内进行的影视、广告、文化等制作工作。

2.2转租期限：指甲方同意乙方转租物业的时间段，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

2.3物业交付：指甲方将物业及其附属设施按照约定条件移交给乙方，并由乙方负责转租给承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

1.2甲方应确保物业具备正常使用条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的供应。

1.3甲方应在合同约定的期限内将物业交付给乙方，并协助乙方办理转租相关手续。

1.4甲方不得干预乙方及承租方的正常制作活动，除非该等活动违反合同约定或法律法规。

1.5甲方应负责物业的维修、保养及保险，确保物业在租赁期间的安全与完好。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权在合同约定的范围内转租物业，并按照约定收取转租收入。

2.2乙方应确保转租行为合法合规，对承租方的使用行为进行有效管理。

2.3乙方负责转租物业的日常维护和管理，并承担由此产生的费用。

2.4乙方应按时支付甲方租金，并确保承租方按时支付转租租金。

2.5乙方在转租期间应遵守国家有关法律法规，确保制作活动不对物业造成损害。

2.6乙方有权在合同约定的前提下对物业进行必要的改造和装修，以适应制作活动的需要。

双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

4.3如乙方转租给承租方的租金标准高于与甲方的租金标准，高出部分归乙方所有。

4.4本合同租金自合同生效之日起计算，每12个月调整一次，调整幅度不超过市场租金水平。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2甲乙双方应按照本合同约定的履行期限，确保合同项下的权利与义务得到全面履行。

5.3任何一方提前终止合同的，应提前______个月书面通知对方。

5.4合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未能按约定提供物业或违反合同约定干涉乙方及承租方的正常制作活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿损失。

6.3乙方未按时支付租金或违反合同约定进行转租，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求赔偿损失。

6.4违约金金额为违约方应支付款项的______%。

6.5任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。

6.6如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行。

6.7双方在合同履行过程中，如涉及侵权、违约等行为，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方根据事件的影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快向对方提供受不可抗力影响的具体情况和可能延续的时间。

7.4双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，根据实际情况调整合同履行计划或采取其他补救措施。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如一方未按照本条规定提交争议解决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.6双方在解决争议过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并采取书面形式。任何口头协议均不具有法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）一方严重违约，另一方有权依照合同约定终止合同。

9.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1