2024商场物业租赁及管理补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场物业租赁及管理补充协议本合同目录一览1.租赁及管理补充协议的范围与原则1.1租赁范围1.2管理原则2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.物业管理4.1物业公司职责4.2物业公司服务内容4.3物业公司服务标准5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1遵守法律法规11.2保密条款11.3通知与送达12.合同的附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：物业管理服务内容与标准13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁及管理补充协议的范围与原则1.1租赁范围租赁范围包括商场一层至五层的商铺，商铺编号及面积详见附件一：租赁物业清单。1.2管理原则双方遵循公平、公正、公开的原则，共同维护商场的经营秩序，提升商场品牌形象。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月500元，总计人民币【】元（大写：【】元整）。3.2租金支付方式承租人每月10日前向出租人支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制详见附件二：租金支付明细表。第四条物业管理4.1物业公司职责物业公司负责商场的日常物业管理，包括设施设备维护、安保、保洁等服务。4.2物业公司服务内容物业公司提供的服务内容包括但不限于：维修、保养设施设备；保证商场安全秩序；保持商场环境卫生等。4.3物业公司服务标准物业公司服务标准详见附件三：物业管理服务内容与标准。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责商场的整体结构安全、设施设备的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的维修与保养。5.3共同维修事项双方共同承担商场公共区域及共用设施设备的维修与保养责任。第六条保险责任6.1出租人保险出租人负责购买并维持商场的物业保险，保险费用由出租人承担。6.2承租人保险承租人负责购买并维持自身商铺的保险，保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向商场所在地的消费者协会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向商场所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。10.3合同续约条件合同期满前6个月，双方均无异议的，可以续约。第十一条其他条款11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。11.2保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.3通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物业清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：物业管理服务内容与标准第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年2月18日。13.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国北京市某商场。13.3签署人出租人：×××（盖章）承租人：×××（盖章）第十四条合同的份数14.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数如下：无。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、其他租赁户、顾客等。第二条第三方责任的划分2.1第三方责任第三方应承担其在介入过程中产生的所有责任和义务，包括但不限于因其提供的服务或产品导致的损失。2.2甲乙双方的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方服务或产品，应及时告知对方，并明确第三方服务的具体内容、费用等相关事项。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订独立的服务协议，明确中介方的服务范围、责任及报酬等。3.2维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，甲乙双方应与维修服务方签订独立的服务协议，明确维修服务方的维修范围、责任及报酬等。3.3保险提供商介入如合同履行过程中涉及保险提供商，甲乙双方应与保险提供商签订独立的保险合同，明确保险范围、责任及报酬等。3.4其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应与该第三方签订独立的协议，明确该第三方的责任范围、责任及报酬等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲乙双方与第三方在独立协议中明确。4.2第三方责任限额的告知甲乙双方应及时将第三方责任限额告知对方，并按照约定履行合同。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向商场所在地的消费者协会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向商场所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告出现在争议解决过程中，甲乙双方应协助第三方履行争议解决程序，包括但不限于提供相关证据、参加庭审等。第六条第三方介入的其他事项6.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中涉及第三方介入的合同变更，甲乙双方应与第三方重新签订独立协议，明确变更内容、责任及报酬等。6.2第三方介入的合同解除如合同履行过程中涉及第三方介入的合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。6.3第三方介入的合同续约如合同履行过程中涉及第三方介入的合同续约，甲乙双方应与第三方重新签订独立协议，明确续约内容、责任及报酬等。第二部分：第三方介入后的修正共计【】字，符合您的要求。如需进一步完善，请随时告知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的编号、面积、位置等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件三：物业管理服务内容与标准详细列出物业公司的服务内容、服务标准、服务时间等信息，作为合同附件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按照约定提供商铺。2.出租人未履行合同约定的其他义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为租金总额的10%。2.违约金支付方式为违约方在收到对方通知后的10日内支付。示例说明：如出租人未按照约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一