2024年度美发店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美发店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁物的返还7.1返还时间7.2返还条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他约定10.1其他约定内容第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的解除及终止12.1解除条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____街道____号的美发店，店铺面积为____平方米。店铺内设施包括：____、____、____等，具体设施清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于美发业务，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任租赁期内，租赁物的维修及保养由承租人负责。4.2维修及保养费用承租人承担租赁物的维修及保养费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人在租赁期内不得转租租赁物给第三方。6.2转租手续如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并经过出租人同意。转租手续包括但不限于：提供转租方的相关信息、签订转租合同等。第七条租赁物的返还7.1返还时间租赁期满后，承租人应在租赁期满之日起____个工作日内将租赁物返还给出租人。7.2返还条件承租人应确保租赁物在返还时处于良好状态，如有损坏或丢失，承租人应按市价赔偿。第八条违约责任8.1违约行为（一）未按约定时间支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）未经出租人同意转租租赁物；（四）未按约定维护和保养租赁物；（五）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为租金的____%；（二）赔偿出租人的损失，包括但不限于经济损失、维修费用等；（三）出租人有权要求承租人立即终止违约行为；（四）出租人有权提前解除本合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1其他约定内容（一）租赁物的所有权归出租人所有，承租人不得侵犯出租人的所有权；（二）承租人不得在租赁物上设立抵押、质押等担保物权；（三）出租人不得干预承租人的正常经营活动；（四）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的解除及终止12.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）合同约定的租赁期满；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。12.2终止条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的租赁期满；（二）双方协商一致；（三）法律规定合同终止的其他条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商等。第三条第三方介入的合同修正3.1当本合同有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2补充协议应包括但不限于：第三方的主要职责、权利和义务、违约责任等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：第三方在任何情况下对甲乙双方的赔偿责任不超过其收取的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对甲乙方的约束。5.2甲乙双方应严格按照本合同和补充协议的约定与第三方进行合作。第六条第三方违约的处理6.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因其违约而给甲乙双方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知甲乙双方租赁物的使用、维护等情况。7.2甲乙双方也有权随时向第三方了解租赁物的使用、维护等情况。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2保密期限自本补充协议签订之日起算，至补充协议解除或终止之日起____年止。第九条第三方介入的合同解除或终止9.1补充协议的解除或终止条件应与本合同的解除或终止条件一致。9.2甲乙双方与第三方解除或终止补充协议的，应书面通知对方。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在履行补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本修正条款自甲乙双方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。11.2本修正条款与本合同具有同等效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方在签订补充协议时，还可以就其他事项进行约定。12.2约定的事项应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。第十三条法律适用及争议解决13.1本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式参照本合同第十条的约定。第十四条合同的生效、变更和解除14.1补充协议的生效条件、变更条件和解除条件参照本合同第十一条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列出租赁物的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件二：租赁物维修保养记录记录租赁物自开业以来的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议提供与第三方（如中介、维修保养方、保险提供商等）签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未经出租人同意转租租赁物；4.未按约定维护和保养租赁物；5.第三方未按约定提供服务；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的____%；2.赔偿损失：赔偿因违约行为给出租人造成的实际经济损失；3.合同解除：出租人有权提前解除本合同；4.其他违约责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未及时收到租金而造成的损失。如第三方未按约定提供服务，承租人可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因服务未按约定完成而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的美发店及其设施设备。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.出租人：指本合同约定的租赁物的所有权人。4.承租人：指本合同约定的租赁物的使用人。5.第三方：指本合同约定的与甲乙方无关的个体或组织。6.违约金：指因违约行为而支付给对方