2024年丙方与丁方关于购买研发用高科技厂房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙方与丁方关于购买研发用高科技厂房合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2厂房描述1.3购买价格1.4交付日期1.5研发用途1.6违约责任1.7争议解决1.8法律适用1.9合同生效1.10附加条款2.厂房交付与验收2.1丙方责任2.2丁方责任2.3交付程序2.4验收标准2.5交付与验收时间3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付时间表3.3支付方式3.4税费承担3.5价款调整4.厂房使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3丙方监督4.4丁方报告5.研发活动规定5.1研发内容5.2研发目标5.3研发团队5.4成果归属6.保密义务6.1保密信息6.2保密期限6.3保密泄露后果7.合同终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3终止后义务8.违约责任8.1丙方违约8.2丁方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁方式9.4诉讼管辖10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效时间11.2合同修改11.3合同解除12.其他条款12.1附加协议12.2通知机制12.3合同副本13.附件13.1厂房所有权证明13.2购买价格明细13.3研发计划书14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方名称：地址：代表人：名称：地址：代表人：1.2厂房描述厂房位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。厂房结构为_______，建筑设计使用年限为_______年。厂房内现有设施包括：_______（具体设施列表）。1.3购买价格丙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格向丁方购买上述厂房。1.4交付日期厂房交付日期为_______年_______月_______日。1.5研发用途丁方同意自厂房交付之日起，将厂房用于_______（研发项目名称）。1.6违约责任6.1若丙方未能按照约定时间支付购房款项，应向丁方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。6.2若丁方未能按照约定时间交付厂房或未将厂房用于约定研发用途，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房金额的_______%。6.3违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任。第一条定义与术语（续）1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二条厂房交付与验收2.1丙方责任丙方应按照约定时间支付购房款项，并协助丁方办理厂房过户手续。2.2丁方责任丁方应按照约定时间将厂房交付给丙方，并保证厂房符合约定的使用条件。2.3交付程序厂房交付程序如下：（1）丙方支付购房款项；（2）丁方办理厂房过户手续；（3）双方办理厂房交接手续，签署交接记录。2.4验收标准（1）厂房结构安全，不存在重大安全隐患；（2）厂房设施齐全，能够满足约定研发用途；（3）厂房内部整洁，无重大污染。2.5交付与验收时间厂房交付时间为_______年_______月_______日，验收时间为_______年_______月_______日。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格丙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格向丁方购买上述厂房。3.2支付时间表（1）合同签订后_______日内，支付购房款项的_______%；（2）厂房过户手续办理完成后_______日内，支付购房款项的_______%；（3）剩余款项在厂房交付后_______日内支付。3.3支付方式丙方通过银行转账方式向丁方支付购房款项。3.4税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。3.5价款调整如因政策调整、市场变化等原因导致购房款项发生变动，双方可协商调整价款。第四条厂房使用与维护4.1使用范围丁方将厂房用于_______（研发项目名称），并确保厂房使用符合相关法律法规。4.2维护责任丁方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房设施的正常运行。4.3丙方监督丙方有权对厂房的使用情况进行监督，确保厂房符合约定的研发用途。4.4丁方报告丁方应定期向丙方报告厂房使用情况，并在发生重大问题时及时通知丙方。第五条研发活动规定5.1研发内容第八条保密义务8.1保密信息双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息包括：（1）商业秘密：如经营策略、客户名单、销售数据等；（2）技术秘密：如研发资料、技术配方、专利申请等；（3）其他应当保密的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。8.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同终止与解除9.1终止条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的期限届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2解除程序一方欲解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3终止后义务合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理后续事宜。第十条违约责任10.1丙方违约如丙方未能按照约定时间支付购房款项，应向丁方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。10.2丁方违约如丁方未能按照约定时间交付厂房或未将厂房用于约定研发用途，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房金额的_______%。10.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的违约金数额。第十一条其他条款11.1附加协议本合同未尽事宜，双方可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知机制双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送。11.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份。双方均同意，未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容。第十二条附件12.1厂房所有权证明12.2购买价格明细12.3研发计划书12.4其他重要文件第十三条签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签署本合同签署日期为_______年_______月_______日，签署地点为_______。甲方（丙方）：名称：地址：代表人：签字：乙方（丁方）：名称：地址：代表人：签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特制定本部分附加说明条款。第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）金融机构；（3）监管机构；（4）维修服务提供商；（5）其他与合同履行有关的第三方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）提供金融服务；（3）履行监管职责；（4）提供维修服务；（5）其他与合同履行有关的介入方式。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方之间的合同履行承担的责任限额为第三方从本合同获得的报酬金额。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益保障措施（1）甲乙方应按照合同约定支付第三方报酬；（2）甲乙方应履行合同约定的义务，确保第三方正常履行其职责；（3）甲乙方应协助第三方处理与合同履行相关的事宜。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序（1）甲乙方书面通知第三方违约事项及要求；（2）第三方在收到通知后_______日内回复处理方案；（3）如第三方未能在规定时间内回复处理方案，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙方权益划分（1）第三方按照合同约定履行其职责，获取相应报酬；（2）甲乙方按照合同约定支付第三方报酬，并承担合同履行过程中的风险；（3）第三方对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应按照合同约定，向甲乙方披露与合同履行相关的信息。7.2第三方信息披露义务第三方应确保所披露的信息真实、准确、完整，并及时更新。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对甲乙方在合同履行过程中所获悉的保密信息承担保密义务。8.2第三方保密期限第三方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。8.3第三方保密泄露后果如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方合同解除9.1第三方合同解除甲乙方有权在合同履行过程中解除与第三方的合同关系。9.2第三方合同解除程序（1）甲乙方书面通知第三方解除合同事项；（2）第三方在收到通知后_______日内回复处理方案；（3）如第三方未能在规定时间内回复处理方案，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第十条第三方替代10.1第三方替代甲乙方有权在合同履行过程中，选择替代第三方。10.2第三方替代程序（1）甲乙方书面通知第三方替代事项；（2）第三方在收到通知后_______日内回复处理方案；（3）如第三方未能在规定时间内回复处理方案，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第十一条第三方介入合同履行11.1第三方介入合同履行第三方应按照合同约定，参与合同履行。11.2第三方介入方式（1）提供专业意见；（2）协助监督合同履行；（3）提供技术第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房所有权证明附件名称：厂房所有权证明文件详细要求：须为官方出具的厂房所有权证明，证明厂房的所有权归乙方所有。附件说明：用于证明乙方对厂房的所有权，确保甲方购买的是合法的厂房。2.购买价格明细附件名称：购买价格明细表详细要求：详细列出购房款项的构成，包括房价、税费、中介费等。附件说明：用于明确购房款项的构成，确保双方对价格明细无异议。3.研发计划书附件名称：研发计划书详细要求：详细描述研发项目的目标、内容、时间表等。附件说明：用于指导丁方进行研发活动，确保研发项目符合双方约定。4.维修服务提供商资质证明附件名称：维修服务提供商资质证明文件详细要求：提供维修服务提供商的资质证明，如营业执照、专业资质证书等。附件说明：用于证明维修服务提供商的合法资质，确保厂房的正常维护。5.其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中涉及到的各类审批文件、许可证书等。附件说明：用于确保合同履行符合相关法律法规要求，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未能按照约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付购房款项，则需向乙方支付违约金，如逾期支付10万元，则违约金为1万元。2.乙方违约违约行为：未能按照约定时间交付厂房或未将厂房用于约定研发用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房金额的_______%。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付厂房，则需向甲方支付违约金，如逾期交付100天，则违约金为购房金额的1%。3.第三方违约违约行为：未能按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期履行天数×第三方报酬金额的_______%。示例说明：若第三方未能在约定时间内提供维修服务，则需向甲乙方支付违约金，如逾期履行100天，则违约金为维修服务报酬的1%。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的房地产，位于_______（具体地址