装修防水工程分包合同范本

装修防水工程分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有XX项目（以下简称“本项目”）的开发权，本项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，包括住宅、商业及配套设施等。为保障本项目建筑质量，甲方拟将本项目装修防水工程分包给具备相关资质和专业技术的乙方XX装饰防水工程有限公司（以下简称“乙方”）。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就本项目装修防水工程分包事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方负责本项目的开发建设，为保证建筑质量，需对项目进行装修防水工程分包。

2.乙方具备装修防水工程专业承包资质，具备丰富的工程经验和良好的业界口碑。

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利、义务和责任，确保本项目装修防水工程顺利进行。

二、定义

1.装修防水工程：指本项目建筑内部及外部的防水、防潮、防渗等工程。

2.工程范围：包括但不限于本项目住宅、商业、配套设施等建筑物的装修防水工程。

3.工程材料：指乙方为完成装修防水工程所提供的所有材料、设备、产品等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在装修防水工程分包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，共创优质工程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方完成其所属项目XX的装修防水工程，确保建筑物在使用过程中达到防水、防潮、防渗等要求，提高建筑物的使用功能和安全性。具体内容包括但不限于：

1.对本项目住宅、商业、配套设施等建筑物进行防水设计、施工及验收；

2.提供符合国家标准和质量要求的工程材料；

3.按照甲方要求及合同约定的工期完成工程；

4.对完成的工程进行质量保修。

第二条定义

1.工程材料：指乙方为完成装修防水工程所提供的所有材料、设备、产品等。

2.工期：指本合同约定的乙方完成装修防水工程的期限。

3.质量保修期：指乙方按照国家规定和合同约定，对完成的工程提供质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供装修防水工程设计、施工、验收等服务；

（2）有权对乙方的施工过程、工程质量进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供工程材料的产品合格证明、检测报告等；

（4）在乙方完成工程并验收合格后，按约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供本项目建筑物的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工图纸等；

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（3）协助乙方办理施工所需的相关手续；

（4）按照合同约定支付工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供本项目建筑物的相关资料，以便进行防水设计；

（2）有权要求甲方按照约定提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（3）有权要求甲方按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）按照甲方要求及合同约定，完成装修防水工程的设计、施工、验收等工作；

（2）提供符合国家标准和质量要求的工程材料，并负责材料的运输、保管；

（3）确保工程质量和安全，遵守国家和地方的法律法规；

（4）按照合同约定完成工程，并承担因工期延误所产生的责任；

（5）在质量保修期内，负责维修因施工原因导致的工程质量问题；

（6）工程完工后，及时向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，本装修防水工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润、税费等。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待质量保修期结束后，甲方在扣除应由乙方承担的质量维修费用后支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程保修期结束之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成防水设计；

（2）乙方应在设计完成后30个工作日内完成施工；

（3）乙方应在工程完工后15个工作日内提交验收申请；

（4）甲方应在验收合格后7个工作日内支付相应款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款和质量保证金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需场地、水、电等基础设施，导致工程无法按期完成的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期部分工程款金额的万分之五作为违约金；

2.乙方未按照国家规定和合同约定保证工程质量，导致工程验收不合格的，应承担返工、修复费用，并支付合同总价款10%的违约金；

3.乙方未按约定提交工程资料，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提交完整资料；

4.乙方在质量保修期内未履行维修义务的，应承担因此产生的维修费用，并支付合同总价款5%的违约金；

5.乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此产生的其他损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在不可抗力发生之日起15日内，向对方提供书面证明，经双方确认后，可部分或全部免除受影响方的责任。受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并按约定履行各自的权利和义务。

第十条附则

1.本合