房产订金合同范本

房产订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房产项目，以下简称“该项目”；乙方系一家专业从事房地产销售、租赁业务的置业有限公司，具备丰富的市场资源和客户群体。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售该项目房产事宜达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备该项目完整的开发资质、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，确保该项目合法合规。

2.乙方具备房地产销售、租赁业务的合法资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验，能为甲方提供优质的销售服务。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方将该项目房产的订金收取权委托给乙方，乙方负责向客户收取订金，并按照约定将订金支付给甲方。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可对方的资信状况、经营状况、业务能力等，自愿达成合作关系。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解并认可，自愿签订本合同，共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售该项目房产，乙方负责寻找潜在客户，向客户收取订金，并协助甲方与客户签订正式购房合同。具体内容包括：

1.乙方代理甲方销售该项目的房产，包括但不限于进行市场推广、客户接待、房产介绍、订金收取等工作。

2.甲方负责提供房产销售所需的相关资料、证件，确保房产销售的合法性。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保房产销售过程的顺利进行。

第二条定义

1.订金：指乙方根据本合同约定，向客户收取的用以确认购房意向的款项。

2.项目房产：指甲方拥有合法权利的位于______省______市______区______路______号的房产。

3.正式购房合同：指客户与甲方签订的具有法律效力的购房合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式向客户收取订金，并及时将订金支付给甲方。

b)甲方有权要求乙方提供房产销售报表，了解销售进度。

c)甲方应向乙方提供项目房产的相关资料、证件，确保乙方代理销售的房产合法合规。

d)甲方应在合同约定的时间内，与客户签订正式购房合同，并按照约定完成房产交付。

e)甲方应按时支付乙方代理佣金，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照甲方提供的房产信息，进行市场推广和客户接待。

b)乙方有权向客户收取订金，并在合同约定的时间内将订金支付给甲方。

c)乙方应向甲方提供房产销售报表，如实反映销售情况。

d)乙方应在合同有效期内，积极寻找潜在客户，努力完成销售任务。

e)乙方应遵守甲方的价格政策，不得擅自调整房产售价。

f)乙方应协助甲方与客户签订正式购房合同，并按照约定完成房产交付。

g)乙方应遵守国家法律法规，确保房产销售过程的合法合规。

h)乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进项目房产的销售工作。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方提供明确的房产销售价格表，乙方在销售过程中应严格按照甲方提供的价格表执行，不得擅自调整价格。

2.支付方式：乙方收取的订金应以现金、转账等非现金方式支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在收到客户订金的当日，将订金支付给甲方。若乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟期间的利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后______日内，向甲方支付首期订金。

b)甲乙双方应在合同有效期内，按照约定完成房产销售及交付。

c)甲方应在合同到期后______日内，支付乙方代理佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定向乙方支付佣金，应支付违约金，违约金为应支付佣金的______%。

b)甲方提供的房产存在权属纠纷、质量问题等，导致无法完成房产交付，应承担相应的赔偿责任。

c)甲方擅自变更销售价格，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间向甲方支付订金，应支付违约金，违约金为未支付订金金额的______%。

b)乙方在销售过程中，擅自调整房产价格，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方未履行合同约定的销售义务，导致销售业绩未达标，应承担相应的违约责任。

d)乙方在代理销售过程中，违反国家法律法规，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条约定的违约责任承担相应后果。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b)受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务，可免予承担违约责任。

c)不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如协商一致，可继续履行合同；如协商不成，可依法解除合同。

d)双方确认，本合同约定的不可抗力免责条款，不适用于因一方过错导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

双方确认，本合同争议解决条款的约定，具有法律效力，双方应严格遵守。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a)合同到期或双方履行完毕合同约定的义务后，本合同自然终止。

b)双方经协商一致，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

d)一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权单方面终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于