夜市出租合同范本

夜市出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市夜市管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX小吃店

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市夜市管理有限公司，拥有合法的夜市经营权，具备丰富的夜市管理经验及资源；乙方为XX小吃店，具备多年的餐饮经营经验，有一定的品牌影响力和客户基础。在双方共同发展的前提下，乙方拟在甲方经营的夜市内承租摊位，开展餐饮服务业务。为明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

甲方作为夜市出租方，其主要权利和义务包括：向乙方提供夜市摊位，确保摊位的合法性和安全性；提供夜市管理服务，包括但不限于卫生、安全等方面的保障；协助乙方办理相关证照，以便乙方合法合规经营。

乙方作为承租方，其主要权利和义务包括：按照甲方规定的经营范围和标准开展餐饮服务；按时足额支付摊位租金及其他相关费用；遵守甲方的管理制度，服从甲方管理；维护夜市的环境卫生，确保食品安全。

本合同的签订，旨在充分发挥双方的优势，实现互利共赢。双方应秉持诚实信用的原则，共同为消费者提供优质、安全、卫生的餐饮服务，为繁荣夜市经济作出贡献。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决。协商无果的情况下，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间的租赁关系，即甲方将其合法拥有的夜市摊位出租给乙方，供乙方从事餐饮服务业务。具体内容包括：甲方提供摊位及相应的基础设施，乙方负责餐饮服务的经营与管理，双方共同遵守合同约定，确保夜市摊位的有序、安全、卫生经营。

第二条定义

1.夜市摊位：指甲方合法拥有并出租给乙方的用于开展餐饮服务的固定场所。

2.餐饮服务：指甲方根据相关法律法规，在夜市摊位上向消费者提供的食品及饮料销售服务。

3.合同期限：本合同约定的租赁期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的摊位租金及其他相关费用。

2.甲方应确保提供给乙方的夜市摊位符合相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等方面。

3.甲方负责夜市的管理工作，包括环境卫生、安全秩序等，为乙方提供良好的经营环境。

4.甲方应在合同期限内保证乙方对摊位的独占使用权，不得将同一摊位出租给其他第三方。

5.甲方应协助乙方办理相关证照，如餐饮服务许可证等。

6.甲方有权对乙方进行不定期的检查，以确保乙方遵守合同约定和甲方的管理制度。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同期限内按照约定使用甲方提供的夜市摊位，开展餐饮服务业务。

2.乙方应按照合同约定及时足额支付摊位租金及其他相关费用。

3.乙方应严格遵守甲方的管理制度，确保经营过程中符合消防安全、卫生条件等相关法律法规的要求。

4.乙方应自行负责办理从事餐饮服务所需的各项证照，并承担相应的法律责任。

5.乙方有权在合同约定的范围内对摊位进行装修、布置，但需提前向甲方报备，并在合同终止时恢复原状。

6.乙方应妥善保管摊位内的物品，如有损失，由乙方自行承担。

7.乙方不得将摊位转租、转让给其他第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.乙方在经营过程中如发生消费者投诉、安全事故等问题，应积极配合甲方处理，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.摊位租金：乙方应按照甲方制定的租金标准支付摊位租金，租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的摊位租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.其他费用：除摊位租金外，乙方还应承担因经营所产生的其他费用，如水、电费等，具体收费标准按照甲方规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.在合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定提供摊位或提供不符合合同约定的摊位，乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金，并有权解除合同。

2.如甲方违反合同约定，将摊位出租给其他第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付摊位租金的，应按照第四条支付滞纳金。

2.乙方违反合同约定，将摊位转租、转让给其他第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在经营过程中发生违法行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期满后未按约定时间搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施强制搬迁，由此产生的费用由乙方承担。

5.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可预见、不可避免的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件持续超过30天，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式，送至对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，合同可终止：

a.合同到期，双方未续约；

b.双方经协商一致，书面同意解除合同；

c.一方违反合同约定，另一方依据合同约定行使解除权；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方同意解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将摊位恢复原状，并办理相关证照的注销手续。双方按照合同约定结算费用，互不追究因合同终止而产生的其他责任。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，