2024年房产销售渠道协议模板

2024年房产销售渠道协议模板版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围2.房产销售2.1房产信息2.1.1房产描述2.1.2房产价格2.1.3房产产权2.2销售方式2.2.1销售渠道2.2.2销售策略2.2.3销售周期2.3销售业绩2.3.1销售目标2.3.2业绩评估2.3.3业绩奖励3.合作双方的责任和义务3.1房产开发商的责任3.2销售代理的责任3.3合作双方的保密义务4.合作期限4.1协议开始日期4.2协议结束日期4.3续约条款5.费用和支付5.1销售代理费用5.2支付方式和时间5.3费用调整6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3法律适用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.合同的变更和终止8.1变更条款8.2终止条款9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址10.其他条款10.1不可抗力10.2法律效力10.3合同附件11.签署日期11.1签署地点11.2签署人12.附件一：房产信息表12.1房产基本信息12.2房产附加信息13.附件二：销售代理费用明细13.1费用计算方式13.2费用支付明细14.附件三：业绩奖励方案14.1奖励标准14.2奖励支付方式14.3奖励发放时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体甲方：（房产开发商全称）乙方：（销售代理公司全称）1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于（房产项目名称）的销售合作事宜，规范双方的合作行为，确保合作的顺利进行。1.3协议范围本协议适用于甲方拥有的（房产项目名称）的销售代理权授予乙方，并由乙方负责进行销售推广及客户接待等工作。第二条房产销售2.1房产信息2.1.1房产描述房产位于（房产地址），占地面积（面积），建筑总面积（面积），建筑类型为（住宅/商业/写字楼等），产权性质为（商品房/经济适用房/限价房等）。2.1.2房产价格房产的销售价格为（单价）元/平方米，总价约为（总价）元。2.1.3房产产权房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2销售方式2.2.1销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道，包括线上线下推广、中介合作、客户资源等，进行房产的销售工作。2.2.2销售策略乙方根据市场状况和甲方要求，制定切实可行的销售策略，并报甲方审批。2.2.3销售周期双方约定，自本协议签订之日起，销售周期为（期限），如因特殊情况需延长，可协商一致后书面补充协议。2.3销售业绩2.3.1销售目标双方约定，乙方在销售周期内需完成（套数）的销售目标。2.3.2业绩评估每月20日之前，乙方应向甲方提交上一月的销售业绩报告，甲方对乙方的销售业绩进行评估。2.3.3业绩奖励对于完成或超额完成销售目标的乙方，甲方将按照约定给予一定的业绩奖励。第三条合作双方的责任和义务3.1房产开发商的责任甲方应保证房产的合法性，及时提供房产相关的各类证明文件，确保房产销售工作的顺利进行。3.2销售代理的责任乙方应全力以赴进行房产销售工作，按照约定完成销售目标，并维护甲方的合法权益。3.3合作双方的保密义务双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第四条合作期限4.1协议开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2协议结束日期本协议约定的销售周期结束之日为协议结束日期。4.3续约条款如双方同意续约，应于协议结束前一个月内签订书面续约协议。第五条费用和支付5.1销售代理费用乙方的销售代理费用为销售额的（百分比），计入销售价格，由购房者承担。5.2支付方式和时间甲方应在每月5日前，根据乙方上个月的销售业绩，支付相应的销售代理费用。5.3费用调整双方同意，如因市场环境等因素，需调整销售代理费用的，可协商一致后书面修改本协议。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。6.2争议解决机构如选择诉讼解决，应提交至甲方所在地人民法院；如选择仲裁解决，仲裁机构为（仲裁机构名称）。6.3法律适用本协议的签订、效力、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和终止8.1变更条款任何一方如需变更本协议的内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2终止条款（1）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第九条通知和送达9.1通知方式双方之间的通知、函件等应以书面形式送达，并以挂号邮件、特快专递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。9.2送达地址甲方的送达地址为：（甲方地址）；乙方的送达地址为：（乙方地址）。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3合同附件本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条签署日期本协议于（年）年（月）月（日）日签署。第十二条签署地点本协议签署地点为：（签署地点）。第十三条签署人甲方代表：（甲方代表姓名），职务：（职务）。乙方代表：（乙方代表姓名），职务：（职务）。第十四条附件附件一：房产信息表附件二：销售代理费用明细附件三：业绩奖励方案第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包括但不限于房产的基本信息（如房产地址、面积、类型、产权性质等）和附加信息（如房产配套设施、物业管理等）。房产信息表应由甲方提供，并确保信息的真实性和准确性。附件二：销售代理费用明细详细要求和说明：销售代理费用明细应包括费用的计算方式、支付明细、费用调整等内容。费用计算方式应明确代理费用的计算基础（如销售额）和计算比例（如销售额的百分比）。费用支付明细应明确支付的时间、方式和金额。费用调整部分应明确费用调整的条件和程序。附件三：业绩奖励方案详细要求和说明：业绩奖励方案应包括奖励标准、奖励支付方式、奖励发放时间等内容。奖励标准应明确完成或超额完成销售目标的奖励标准和奖励金额。奖励支付方式应明确奖励的支付时间和方式。奖励发放时间应明确奖励的发放时间点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产相关的证明文件，导致销售工作无法进行。2.乙方未按约定完成销售目标，或未充分利用销售渠道进行推广。3.乙方未按约定制定并执行销售策略，导致销售业绩不佳。4.双方未按约定履行保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或技术秘密。5.双方未按约定支付销售代理费用或业绩奖励。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供证明文件的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定完成销售目标的，应按照销售合同的约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定制定并执行销售策略的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。4.双方未按约定履行保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿因此造成的损失。5.双方未按约定支付销售代理费用或业绩奖励的，应承担逾期支付的违约金或赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定提供房产相关的证明文件，导致乙方无法进行销售工作，乙方有权要求甲方在一定期限内提供相关证明文件，并可要求甲方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指拥有房产所有权并有权进行销售的个人或法人。2.销售代理公司：指接受房产开发商的委托，负责房产销售工作并收取代理费的个人或法人。3.销售周期：指本协议约定的销售开始日期至销售结束日期的期限。4.销售目标：指双方约定的乙方在销售周期内需完成的房