企业物业合同范本

企业物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业，该物业包括一栋办公楼、附属设施及相应土地使用权；同时甲方希望建立一套完善的物业管理体系，以提升物业品质，优化办公环境。

鉴于乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验、专业的管理团队和良好的业界口碑，甲方委托乙方对该物业进行管理和维护。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“物业”包括：甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的办公楼、附属设施及相应土地使用权。

1.2本合同所指“物业管理服务”包括：乙方向甲方提供的物业设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理、停车管理等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，本合同简介旨在概述双方合作背景和前提条件，具体合作事项及双方权利义务等内容将在后续章节详细阐述。请双方严格按照本合同规定履行各自职责，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对所属物业进行专业化的管理和服务，以提高物业品质，确保物业设施的正常运行，为甲方创造一个安全、舒适、高效的办公环境。具体内容包括但不限于物业设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理、停车管理等。

第二条定义

2.1“物业设施”指甲方物业内的建筑物、设备、设施及其它附属设施。

2.2“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的管理、维护和服务工作。

2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.甲方应提供物业管理所需的物业设施及相关资料，以便乙方进行有效的管理和维护。

3.甲方应确保乙方在履行合同过程中，不受第三方干扰，保障乙方的合法权益。

4.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提出合理建议。

5.甲方有义务配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保物业设施的正常运行。

3.乙方负责制定物业管理方案，包括物业设施维护计划、环境卫生保洁计划等，并报甲方备案。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和评估。

5.乙方有权要求甲方提供物业管理所需的物业设施及相关资料，以保障物业管理工作的顺利进行。

6.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保物业管理服务合法合规。

7.乙方负责处理物业管理过程中发生的纠纷，维护甲方的合法权益。

8.乙方在合同期内，不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进物业管理工作的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。未尽事宜，可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应按照以下价格与支付条件向乙方支付物业管理服务费用：

1.物业管理服务费为每月人民币XX万元，按月支付。

2.甲方应在每月的第一个工作日前，将上月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的发票。

4.如遇特殊情况导致费用调整，双方应友好协商，签订补充协议予以明确。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。以下为关键时间节点：

1.合同签署日期：____年____月____日

2.合同生效日期：____年____月____日

3.合同到期日期：____年____月____日

4.续约协议签订日期：应于合同到期前三个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定的，应按违约部分金额的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自将物业管理服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金及赔偿金的支付，不影响守约方要求继续履行合同的权利。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同解决可能出现的违约问题。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时免除或部分免除履行合同的责任。具体责任免除程度，由双方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商确定。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同中非争议部分的条款继续有效，双方应继续履行。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方同意，在争议解决期间，应继续遵守合同其他条款，保持业务运作的稳定性和连续性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至合同中记载的地址即为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.合同到期且双方未续约；

b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、物业设施清单等，均为