公司写字楼买卖合同范本

公司写字楼买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式不便在此直接透露，双方可另行协商确定具体的联系方式。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式不便在此直接透露，双方可另行协商确定具体的联系方式。

合同简介：

甲方作为一家在业界有着良好声誉的公司，因业务发展需要，计划购买一栋写字楼作为新的办公地点。乙方作为拥有丰富写字楼资源的公司，在了解甲方的需求后，双方经友好协商，决定就甲方购买乙方持有的写字楼事宜，达成以下合同：

一、甲乙双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并遵循我国相关法律法规的规定。

二、本合同项下的写字楼位于XX省XX市XX区XX路XX号，乙方对该写字楼拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍。

三、双方同意，甲方购买乙方的写字楼，并按照本合同的约定支付相应的价款。乙方应保证所出售的写字楼符合甲方的要求，并承担本合同约定的义务。

四、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、信用状况、履约能力等，确认不存在可能导致合同无效或可撤销的情形。

五、本合同的签订，旨在明确双方在写字楼买卖过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。

本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的写字楼的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括但不限于：（1）乙方向甲方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼；（2）甲方向乙方支付相应的购房款项；（3）双方在合同约定的期限内完成交易及相关手续；（4）明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

为保证本合同的清晰、明确，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.写字楼：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，乙方拥有完整所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍的办公建筑。

2.交易价款：指甲方购买乙方写字楼所需支付的款项。

3.履行期限：指双方根据本合同约定的完成交易及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供写字楼及相关资料，确保写字楼符合甲方的要求。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并配合乙方完成交易过程中的相关手续。

3.甲方应遵守我国相关法律法规，不得利用所购买的写字楼从事违法活动。

4.甲方在购买写字楼后，有权对其进行装修、改造、使用和处置，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证所出售的写字楼不存在权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍，并在交易过程中提供必要的相关资料。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成交易及相关手续的办理。

4.乙方应如实告知甲方写字楼的实际情况，不得故意隐瞒可能导致甲方损失的信息。

5.乙方在交易完成后，应协助甲方办理物业、水电等相关手续的过户。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下写字楼的价格及支付条件如下：

1.写字楼的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括写字楼本身及其附属设施。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款项：

a.签署本合同之日起5个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

b.在办理完毕过户手续后5个工作日内，支付总价款的50%；

c.剩余的20%款项，在甲方接收写字楼并验收合格后5个工作日内支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，协助甲方办理完毕写字楼过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后60日内，完成剩余款项的支付。

4.双方应在合同约定的期限内履行各自的义务，如遇特殊情况需延长履行期限，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付款项的利息及违约金。

3.乙方未按约定时间办理过户手续或未如实告知甲方写字楼情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.如一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定或按照相关法律法规的规定执行。

5.违约方在承担违约责任后，如合同仍能继续履行，应继续履行合同，并赔偿对方因此产生的其他损失。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同暂停履行的，双方互不承担违约责任。暂停履行期间，合同规定的履行期限相应顺延。

4.发生不可抗力事件，导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的款项应根据实际情况协商退还。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取措施减轻损失，导致损失扩大，该方应承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应继续履行各自的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同生效后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方经协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按终止前的合同约定处理未了事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于：

a.