小产权房交易合同范本

小产权房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

甲方，即上述名称所示之主体，鉴于对乙方拥有合法处置权的小产权房产生购买/承租意向，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

乙方，即以下所示名称之主体，拥有位于____________________的小产权房，自愿将该房屋出售/出租给甲方。双方在此明确，小产权房交易系在遵守我国现行法律法规和政策的前提下进行，双方均认可小产权房的相关风险，并自愿承担相应责任。

背景及前提条件：

1）甲方在充分了解小产权房的相关政策、法规和风险后，仍愿意购买/承租乙方的小产权房。

2）乙方自愿出售/出租其合法拥有的小产权房，并承诺在交易过程中履行相关法律法规义务，确保交易顺利进行。

3）双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕之日止，严格遵守合同约定，诚信履行各自的权利和义务。

4）双方同意，在合同签订前，已充分了解并核实对方的身份信息、房屋状况及相关法律法规，确保合同的真实性、有效性。

一、定义

1.小产权房：指位于乙方所述地址，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证书，但实际占有、使用、收益和处分的房屋。

2.交易：指甲方购买/承租乙方小产权房的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续具体条款的履行提供依据。双方在签订本合同时，均应充分了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/承租乙方小产权房的相关事宜，规范双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于小产权房的交付、使用、维护、转让及合同解除等事项。

第二条定义

1.小产权房：指位于乙方所述地址，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证书，但实际占有、使用、收益和处分的房屋。

2.交易：指甲方购买/承租乙方小产权房的行为。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买/承租小产权房的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，取得乙方小产权房的使用权/承租权。

（2）在合同约定的范围内使用、收益和处分小产权房。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付合同价款。

（2）合理使用、维护小产权房，确保房屋及附属设施的正常使用。

（3）在合同约定的期限内，不得擅自转租、转让小产权房。

（4）遵守我国相关法律法规，合法使用小产权房。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的合同价款。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，将小产权房交付给甲方使用/承租。

（2）确保小产权房在交付时符合合同约定的使用条件。

（3）在合同履行期间，负责小产权房的土地使用、房屋所有权等纠纷的处理。

（4）在合同约定的期限内，不得擅自收回小产权房。

双方在履行合同过程中，应严格遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定小产权房的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

2.支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同价款全额支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到合同价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后的____个工作日内支付合同价款。

3.乙方应在收到合同价款后的____个工作日内，将小产权房交付给甲方。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×____%。

2.甲方未按照约定使用、维护小产权房，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及相应的违约责任。

3.甲方擅自转租、转让小产权房的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定交付小产权房的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：合同价款的____%×逾期交付天数。

2.乙方在合同履行期间擅自收回小产权房的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

3.乙方未按约定处理小产权房的土地使用、房屋所有权等纠纷，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

小产权房交易合同范本

合同编号：_______

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.合同简介：

甲方，即上述名称所示之主体，鉴于对乙方拥有合法处置权的小产权房产生购买/承租意向，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

乙方，即以下所示名称之主体，拥有位于_______的小产权房，自愿将该房屋出售/承租给甲方。双方在此明确，小产权房交易系在遵守我国现行法律法规和政策的前提下进行，双方均认可小产权房的相关风险，并自愿承担相应责任。

合同背景及前提条件：

（1）甲方在充分了解小产权房的相关政策、法规和风险后，仍愿意购买/承租乙方的小产权房；

（2）乙方自愿出售/承租其合法拥有的小产权房，并承诺在交易过程中履行相关法律法规义务，确保交易顺利进行；

（3）双方确认，本合同系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

双方基于上述背景及前提条件，为明确双方在小产权房交易过程中的权利义务，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

（具体房屋位置、面积、结构、用途等）

二、交易价格及支付方式

（交易价格、支付时间、支付方式等）

三、履行期限

（双方履行合同的时间、交付房屋的时间等）

四、甲方权利与义务

（甲方的权利、甲方的义务等）

五、乙方权利与义务

（乙方的权利、乙方的义务等）

六、价格与支付条件

（价格调整、支付条件变化等）

七、违约责任

（违约情形、违约责任承担等）

八、不可抗力

（不可抗力情形、处理方式等）

九、争议解决

（争议解决方式、诉讼或仲裁等）

十、其他条款

（双方约定的其他事项）

十一、附则

（合同的生效、修改、解除等）

十二、签署

（双方签署合同的时间、地点等）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______

（以下无正文）

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

二、合同简介

鉴于甲方对乙方合法拥有的小产权房产生购买/承租意向，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

1.房屋基本情况

乙方拥有位于____________________的小产权房，房屋具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）建筑面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证书编号：____________________

2.交易方式及价格

（1）甲方以购买/承租的方式取得乙方小产权房的权益。

（2）双方确认，小产权房交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.支付条件

甲方应按照以下方式向乙方支付购房款/租金：

（1）支付时间：____________________

（2）支付方式：____________________

（3）支付金额：____________________

4.履行期限

双方应在本合同签订之日起至____________________日内完成小产权房交易的相关手续。

5.违约责任

（1）若甲方未按约定时间、金额支付购房款/租金，应承担相应的违约责任。

（2）若乙方未按约定履行房屋交付义务，应承担相应的违约责任。

6.争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他条款

（1）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.附则

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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