流押合同范本

流押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯方式进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯方式进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有以下资产（以下简称“标的资产”）：位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的商业房地产，房产证号为XX字第XX号，土地使用权面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

鉴于乙方对标的资产具有投资、开发及经营意向，甲方同意将标的资产出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租标的资产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方出售/出租标的资产给乙方，乙方购买/承租标的资产事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1标的资产：指本合同甲方出售/出租给乙方的商业房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.2交易价格：指甲方出售/出租标的资产给乙方的价格。

1.3履行期限：指甲方将标的资产交付给乙方，乙方支付交易价格的时间。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对标的资产拥有合法、完整的所有权，有权出售/出租标的资产。

（2）甲方负责在合同约定的履行期限内将标的资产交付给乙方。

（3）甲方在合同履行期间，应保证标的资产不受第三方的侵害。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同约定的履行期限内取得标的资产。

（2）乙方应按照合同约定支付交易价格。

（3）乙方在合同履行期间，应合理使用标的资产，不得损害标的资产的价值。

三、价格与支付条件

3.1交易价格双方确认为人民币XX万元。

3.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）在标的资产交付之日起15个工作日内，乙方向甲方支付剩余的交易价格。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起30日内，将标的资产交付给乙方。

4.2乙方应在标的资产交付之日起15日内，向甲方支付剩余的交易价格。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照约定履行交付标的资产的义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2若乙方未能按照约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签署：

甲方（盖章）：XX集团有限公司

乙方（盖章）：YY科技有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将标的资产出售/出租给乙方，乙方购买/承租标的资产，实现资产的有效利用和价值的最大化。具体内容包括但不限于：甲方转让标的资产所有权/使用权给乙方，乙方支付相应的交易价格；双方按照约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

2.1标的资产：指本合同中甲方出售/出租给乙方的商业房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.2交易价格：指甲方出售/出租标的资产给乙方的价格，双方确认的具体金额。

2.3履行期限：指甲方将标的资产交付给乙方，乙方支付交易价格的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）甲方应保证标的资产的合法、完整所有权，无任何权属争议。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将标的资产交付给乙方，并协助乙方办理相关权属过户手续。

（4）甲方应在合同履行期间，负责维护标的资产的安全、完好，确保标的资产不受第三方的侵害。

（5）甲方在标的资产交付前，应向乙方提供标的资产的合法权属证明、使用证明等相关文件。

（6）甲方在合同履行过程中，如涉及标的资产的变更、转让等事宜，应提前通知乙方。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的履行期限内取得标的资产，并按照约定支付交易价格。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付交易价格。

（3）乙方在合同履行期间，有权合理使用标的资产，并承担标的资产的维护、保养等责任。

（4）乙方在取得标的资产后，应依法办理相关权属过户手续，并承担相关费用。

（5）乙方在合同履行过程中，如需对标的资产进行变更、转让等事宜，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

（6）乙方在合同履行期间，不得从事损害甲方利益及标的资产价值的行为。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：双方确认，标的资产的交易价格为人民币XX万元。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。

4.3支付时间：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）在标的资产交付之日起15个工作日内，乙方向甲方支付剩余的交易价格。

4.4甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

5.2甲方应在合同生效之日起30日内，将标的资产交付给乙方。

5.3乙方应在标的资产交付之日起15日内，向甲方支付剩余的交易价格。

5.4双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的义务。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付标的资产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付交易价格，甲方有权解除本合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如乙方在甲方催告后15日内仍未支付，甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的赔偿金。

6.3若双方在合同履行过程中，因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

6.4违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同。如违约方未能按期履行合同，守约方有权向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

6.5双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动、公共卫生事件等。

7.2发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）对合同条款进行相应调整，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

（3）如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

7.3发生不可抗力事件的一方，如未能及时通知对方或提供相关证明文件，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非法院判决或裁定中止或终止合同履行。

8.4诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

8.5在争议解决期间，双方应保持最大限度的合作，共同维护合同的稳定履行。如有必要，双方可共同聘请第三方专业机构进行调解或评估，以促进争议的解决。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的通讯地址和联系方式。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签订书面变更协议后，本合同方可变更。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方履行完毕合同约定的权利和义务；

（3）双方达成书面终止协议；

（4）依据法律法规的规定，合同应终止的其他情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或进行清算。在合同终止前产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补