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文档简介

工地投资合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX工地投资管理有限公司(以下简称“甲方”)

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:张三

联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:XX建筑集团有限公司(以下简称“乙方”)

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:李四

联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX

合同简介:

鉴于甲方是一家专业从事工地投资管理的公司,具备丰富的投资经验、资源和资金实力;乙方是一家具有多年施工经验、良好信誉和强大技术实力的建筑集团。双方为充分发挥各自优势,共同推进工地投资项目的顺利进行,提高工程质量,确保投资效益,经友好协商,达成以下合作事项:

(1)甲方拟投资乙方承建的XX工地项目,项目位于XX省XX市XX区XX路XX号,占地面积XX平方米,总投资额为XX万元。

(2)乙方负责承建甲方投资的工地项目,按照甲方的要求和项目需求,提供施工、管理、技术支持等服务。

(3)双方同意按照本合同约定的条款和条件,共同履行各自的权利与义务,确保项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在项目投资、建设、管理和运营过程中的权利、义务和责任,保障双方的合法权益,实现合作共赢。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方投资乙方承建的XX工地项目,通过双方合作实现项目的顺利实施和投资回报。具体内容包括:

1.甲方负责为项目提供必要的投资资金,并对项目进行监督管理,确保投资安全和效益。

2.乙方负责项目的施工、管理、技术支持等工作,按照甲方的要求和项目需求,保证工程质量和进度。

第二条定义

1."工地项目"指位于XX省XX市XX区XX路XX号,占地面积XX平方米,总投资额为XX万元的建筑工程项目。

2."投资"指甲方根据本合同约定,向工地项目提供的资金支持。

3."施工"指乙方根据本合同约定,对工地项目进行的建筑、安装、装修等工程建设活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力:

(1)甲方有权对乙方实施的工地项目进行监督、检查,确保工程质量和进度符合合同要求。

(2)甲方有权在项目实施过程中,要求乙方提供项目进度报告、财务报告等相关资料。

(3)甲方享有项目投资收益分配权。

2.义务:

(1)甲方应按照合同约定及时足额向乙方支付投资款项。

(2)甲方应协助乙方办理项目相关的审批、报建等手续。

(3)甲方应保障乙方在项目施工过程中的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.权力:

(1)乙方有权按照合同约定获得甲方提供的投资资金。

(2)乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持,确保项目顺利进行。

2.义务:

(1)乙方负责按照甲方要求和项目需求,保证工程质量和进度。

(2)乙方应及时向甲方报告项目进度、财务状况等相关信息。

(3)乙方应遵守国家相关法律法规,确保项目施工过程中的安全、环保等要求。

(4)乙方负责处理项目施工过程中出现的质量问题、安全事故等,并承担相应责任。

(5)项目竣工后,乙方应按照甲方要求提供完整的项目资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款:甲方投资金额为XX万元,用于乙方承建的XX工地项目。

2.支付方式:甲方通过银行转账方式向乙方支付投资款项。

3.支付时间:甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期投资款,其余投资款按照项目进度分批次支付,具体支付时间由双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期限:自合同签订之日起至项目竣工、验收合格且投资款项全部支付完毕之日止。

2.关键时间节点:

(1)项目开工时间:合同签订后15日内。

(2)项目竣工时间:根据项目进度计划,预计竣工时间为合同签订后24个月。

(3)验收时间:项目竣工后1个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付投资款项,应向乙方支付迟延履行违约金,违约金计算方法为:迟延支付金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方无故终止合同,应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.甲方违反合同约定,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、质量完成工程,应向甲方支付迟延履行违约金,违约金计算方法为:迟延部分工程总价款×0.05%×逾期天数。

2.乙方违反合同约定,导致工程出现重大质量、安全问题,应承担相应的赔偿责任,并负责修复。

3.乙方无故终止合同,应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

4.乙方未按照约定向甲方报告项目进度、财务状况等信息,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方法为:合同总价款×0.05%×逾期天数。

5.乙方在合同履行过程中,因违反法律法规、安全生产规定等造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如政策调整、禁令等)。

2.责任免除条件:

(1)发生不可抗力事件后,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明材料。

(2)在不可抗力事件影响期间,受影响的一方可以暂停履行合同义务,且不承担违约责任。

(3)双方应积极采取措施,减轻不可抗力事件带来的损失。

(4)不可抗力事件结束后,双方应协商确定合同剩余履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议,双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担,仲裁期间双方仍应继续履行合同义务,除非仲裁庭另有决定。

第九条其他条款

1.通知方式:双方发出的通知、要求、请求等,应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的,以邮戳日期为准;通过快递方式送达的,以签收日期为准。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。

3.终止条件:

(1)合同履行期限届满,双方权利义务履行完毕。

(2)双方达成一致,书面同意终止合同。

(3)发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行。

(4)一方严重违约,另一方有权终止合同。

4.合同终止后,双方应按合同约定办理相关手续,结清款项,并按约定处理已投资款项和项目成果。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于:

(1)工地项目投资计划书。

(2)工地项

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