出租小院合同范本

出租小院合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX小院管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：因隐私保护需要，具体联系方式在此不体现，下同）

2.乙方（承租方）：

名称：北京市XX文化交流有限公司

地址：北京市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX街XX号

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于北京市XX区XX路的独立小院一座，并愿意将该小院出租给乙方使用；乙方为一家合法注册的文化交流公司，需租赁甲方小院作为办公及举办文化交流活动的场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁小院过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以保障双方合法权益，促进双方友好合作，实现互利共赢。

甲方承诺出租的小院具备合法的产权，并保证乙方在租赁期间享有正常使用该小院的权利。乙方承诺按照合同约定支付租金，并合理使用小院，确保小院的安全与环境卫生。

本合同包含以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方在签订本合同时，已充分了解并认可各条款内容，自愿承担相应法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的小院出租给乙方，乙方承租该小院用于办公及举办文化交流活动。具体内容包括：甲方提供小院租赁服务，乙方支付租金并合理使用小院，双方共同维护小院的安全与环境卫生，确保合同履行期间租赁关系的稳定。

第二条定义

1.小院：指甲方拥有的位于北京市XX区XX路的独立院落及其附属设施。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的小院租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方正常使用小院，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方负责小院的产权及使用权，并确保小院在租赁期间的合法性。

4.甲方应在租赁期间对小院进行必要的维修和保养，确保小院设施的正常使用。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用小院，并享有小院内的合法经营权。

2.乙方应在租赁期间合理使用小院，遵守国家有关法律法规，确保小院的安全与环境卫生。

3.乙方应按照本合同约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间对小院进行装修或改造时，应事先取得甲方书面同意，并承担恢复原状的费用。

5.乙方应在租赁期满后，将小院及附属设施交还给甲方，并确保小院及设施完好无损。

6.乙方在租赁期间如需转租或分租小院，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，小院每月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。

3.合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供小院或干涉乙方正常使用小院，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用小院，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、分租小院或改变小院用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏小院设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定将小院及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方承担延迟交付期间的租金及相应损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方除承担违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定执行。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组