厂房回购合同范本

厂房回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的厂房，以下简称“厂房”，鉴于乙方因业务发展需要，有意回购甲方厂房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下回购合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有厂房的所有权，并具备完整的土地使用权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方充分了解厂房的现状，包括但不限于厂房的位置、面积、结构、设施设备等，并对厂房进行过实地考察，确认符合自身业务发展需求。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照合同约定的价格和支付方式回购甲方厂房，甲方保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方顺利办理过户手续。

4.本合同签订前，双方已就厂房回购事宜进行了充分的沟通与协商，并对合同内容达成一致意见。

二、定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、设备等。

2.回购：指乙方按照本合同约定的价格和支付方式，购买甲方厂房的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，共同遵守。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（甲方）张三

法定代表人/负责人：（乙方）李四

签订日期：____年____月____日

（注：本章节内容为合同范本的当事人信息和合同简介，后续条款将详细阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的厂房，乙方回购该厂房以支持自身业务发展。具体内容包括但不限于厂房的回购、土地使用权和建筑物的转让、设备设施的交付以及相关权属变更手续的办理。本合同涉及以下范围：

1.厂房及其附属设施的回购事宜；

2.土地使用权和厂房所有权的过户；

3.办理相关政府部门审批、登记、备案等手续；

4.双方在合同履行过程中的权利与义务；

5.合同违约责任、争议解决等其他相关事项。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、设备等。

2.回购价款：指甲方同意出售厂房给乙方，乙方应支付给甲方的全部费用。

3.过户：指甲方将厂房的土地使用权和所有权变更至乙方名下的法律行为。

4.履行期限：指双方根据本合同约定完成厂房回购、过户及相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证对厂房拥有完整的所有权和土地使用权，无任何权属纠纷；

（2）甲方应在合同约定的期限内完成厂房过户手续，将厂房的所有权、土地使用权变更至乙方名下；

（3）甲方应向乙方提供办理过户所需的全部资料，协助乙方办理相关手续；

（4）甲方在合同履行期间，不得擅自处置厂房，确保厂房权益不受损害；

（5）甲方有权按照本合同约定收取回购价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定回购甲方厂房；

（2）乙方应按照本合同约定支付回购价款；

（3）乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供厂房过户所需的全部资料，甲方应予以配合；

（4）乙方在取得厂房所有权、土地使用权后，有权依法使用、处分厂房；

（5）乙方应遵守我国法律法规，合法使用厂房，不得用于违法活动；

（6）乙方在合同履行期间，如需对厂房进行改造、拆除等，应提前通知甲方，并依法办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，厂房回购价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付回购价款：

（1）本合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

（2）定金支付后，乙方应在30日内支付剩余回购价款的50%；

（3）剩余50%的回购价款，乙方应在厂房所有权、土地使用权过户至乙方名下后10日内支付。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户转账支付，甲方应在收到款项后5个工作日内出具相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成厂房过户手续，将厂房所有权、土地使用权变更至乙方名下。

3.乙方应在合同生效后按照约定支付回购价款。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间办理厂房过户手续，每逾期一日，甲方应支付逾期部分价款1%的违约金；

（2）甲方在合同履行过程中隐瞒厂房权属纠纷、债务纠纷等情况，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未按约定交付厂房及相关资料，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期交付部分价款1%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付回购价款，每逾期一日，乙方应支付逾期部分价款1%的违约金；

（2）乙方在合同履行过程中无故拖延或拒绝接收厂房，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金；

（3）乙方违反合同约定使用厂房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约部分价款1%的违约金。

3.若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现的，双方均有权解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式递送的，递送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或进行清算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同