委托管理合同范本

委托管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家具备专业管理水平和管理团队的公司，专注于为各类企业提供全方位的管理咨询服务。

鉴于甲方在房地产项目管理方面存在一定需求，且乙方在项目管理方面具有丰富的经验和专业的团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

甲方委托乙方对甲方名下的_______项目（以下简称“本项目”）进行全权管理，包括但不限于项目策划、招商、运营、物业管理等方面的工作。乙方在受托范围内，充分发挥专业优势，提高项目整体运营效益，实现甲方资产增值。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中遵循国家法律法规，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方名下的本项目进行全权管理，以提高项目的整体运营效益，实现资产增值。具体内容包括但不限于项目策划、招商、运营、物业管理等方面的工作。乙方将根据甲方委托的范围，制定详细的管理方案，确保项目按照既定目标顺利进行。

第二条定义

1.本项目：指甲方名下的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目。

2.委托管理期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

3.项目管理费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方支付项目管理费。

2.甲方有权监督乙方按照本合同约定履行管理职责，确保项目顺利进行。

3.甲方应及时提供本项目所需的资料、文件和信息，以保证乙方顺利开展管理工作。

4.甲方应协助乙方处理与本项目相关的政府关系、合作伙伴关系等，为乙方提供必要的支持。

5.甲方不得干涉乙方在委托范围内依法独立开展的管理工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的项目管理费。

2.乙方应在委托管理期限内，全面负责本项目的策划、招商、运营、物业管理等工作，并制定详细的管理方案。

3.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于财务报表、运营分析报告等。

4.乙方应依法合规使用甲方提供的资料、文件和信息，确保项目安全、合规运营。

5.乙方应积极维护甲方利益，提高项目运营效益，实现资产增值。

6.乙方在委托范围内开展管理工作时，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，确保项目顺利进行。

7.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付项目管理费，费用标准为_______元/月。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付项目管理费。

3.支付时间：甲方应在每月_______日前将当月项目管理费支付至乙方指定的银行账户。

4.若甲方未按约定时间支付项目管理费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在委托管理期限内完成本项目管理工作，委托管理期限届满后，双方可协商续签合同。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后_______个月内完成项目策划工作；

b.乙方应在合同生效后_______个月内完成项目招商工作；

c.乙方应在合同生效后_______个月内实现项目正式运营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付项目管理费的，应向乙方支付逾期违约金。

2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成项目管理工作，导致项目运营效益未达到约定标准的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元×（1-实际运营效益达成率）。

2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不承担违约责任，并可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并尽力恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的时间超过_______个月，双方可协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款，保持项目的正常运营。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，保护对方合法权益，维护合同稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。若采用邮寄方式，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

b.双方协商一致，可提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止本合同；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.项目管理方案；

b.项目运