拆迁备案合同范本

拆迁备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX项目房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质，乙方为专业的拆迁安置公司，具备丰富的拆迁安置经验和合法的经营资质。甲方拟对XX项目地块进行拆迁，并委托乙方负责拆迁备案等相关工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行拆迁备案事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“拆迁备案”，是指乙方根据甲方提供的资料和拆迁项目实际情况，按照相关法律法规，向有关部门申请办理拆迁备案手续的过程。

1.2本合同所述“拆迁项目”，是指甲方开发的XX项目地块拆迁工作。

二、背景与前提条件

2.1甲方已取得XX项目地块的合法开发权，具备拆迁资格。

2.2乙方具备拆迁安置资质，具备为甲方提供拆迁备案服务的资格。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、资质、能力和信誉。

2.4双方同意按照本合同的约定，共同完成拆迁备案工作，确保拆迁项目顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同由双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX拆迁安置有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，具体内容根据实际情况填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目地块的拆迁备案工作，确保拆迁项目合法、顺利进行。具体内容包括但不限于：收集并整理拆迁项目所需的相关资料，代表甲方向政府有关部门申请拆迁备案，跟进备案进度，协调解决备案过程中出现的问题，直至取得拆迁备案批准。

第二条定义

2.1“拆迁备案批准”指乙方按照甲方提供的资料和拆迁项目实际情况，完成并向甲方交付的经政府有关部门审核批准的拆迁备案文件。

2.2“拆迁项目资料”包括但不限于项目规划许可、土地使用权证、拆迁许可证等相关文件。

2.3“备案进度”指乙方办理拆迁备案手续过程中的各阶段工作完成情况。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照法律法规和本合同约定，及时办理拆迁备案手续。

（2）甲方应向乙方提供办理拆迁备案所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。

（3）甲方应按时支付乙方拆迁备案服务费用。

（4）甲方应积极配合乙方的备案工作，及时提供必要的协助和支持。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据本合同约定，要求甲方提供办理拆迁备案所需的资料和协助。

（2）乙方应按照法律法规和甲方的要求，及时办理拆迁备案手续，并确保备案进度和质量。

（3）乙方应及时向甲方报告备案进度，协调解决备案过程中出现的问题。

（4）乙方应在取得拆迁备案批准后，按照约定向甲方交付备案文件。

（5）乙方应保守甲方提供的资料和商业秘密，不得泄露给第三方。

（6）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保拆迁备案工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供拆迁备案服务的费用为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付服务费用的50%；

（2）取得拆迁备案批准后7个工作日内，支付剩余的50%。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。

4.4乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后XX个工作日内完成拆迁备案手续，取得拆迁备案批准。

5.3若因不可抗力等原因导致履行期限延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方未按约定提供拆迁项目资料的，导致乙方无法完成拆迁备案工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金；

（3）甲方未按约定配合乙方工作的，导致拆迁备案工作延误的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间完成拆迁备案工作的，每逾期一日，应支付逾期完成部分服务费用的千分之五作为违约金；

（2）乙方未按约定向甲方交付拆迁备案批准文件的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方泄露甲方提供的资料和商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面催告后7日内，按照本合同约定支付违约金。如违约方逾期未支付违约金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过XX个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

（3）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以专人送达的，以签收日期为准。

9.2合同变更

双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分。

9.3合同终止条件

（1）本合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务的；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，按照第七条规定终止的；

（4）一方严重违约，另一方有权按照第六条规定终止本合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）拆迁项目资料清单；

（2）乙