店面租赁协议：商铺租赁细节全解析

店面租赁协议：商铺租赁细节全解析版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项7.保险7.1承租方保险责任7.2保险理赔流程8.变更与转让8.1租赁合同变更条件8.2租赁合同转让条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除后责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及机构12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：位于市区街道号，具体商铺位置以商铺平面图为准。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，面积误差不超过±5%。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2承租方信息：名称：个体工商户地址：市区街道号联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月元，租金支付周期为一个月。4.2租金支付方式：承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如商铺无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责商铺外部及共用设施的维修与保养。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部及经营设备的维修与保养。6.3共同维修事项：如商铺内部设施出现故障，需双方共同协商解决。第八条保险8.1承租方保险责任：承租方应按出租方要求，在租赁期内投保商业综合险，并将保险单副本交出租方备案。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应及时通知出租方，并按保险公司的理赔程序进行理赔。第九条变更与转让9.1租赁合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2租赁合同转让条件：承租方不得将合同权利和义务整体转让给第三方，如需转让，应取得出租方书面同意。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供商铺，应支付违约金元，并承担因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金，应支付违约金元，并承担因此给出租方造成的损失。第十一条解除合同11.1合同解除条件：在租赁期内，如一方违约严重，对方有权解除合同。11.2合同解除后责任处理：合同解除后，承租方应在规定时间内搬离商铺，支付违约金及赔偿损失，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改与补充：合同的有效期、内容如有变更或补充，必须经双方书面协议，方为有效。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章：（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章：（签字）（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细标注商铺内外部格局、设施位置及面积分布的图纸。要求：商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经双方确认无误。附件二：租赁合同专用条款描述：包含但不限于租金调整机制、特别约定事项、节假日营业规定等。要求：专用条款应明确具体，如有特殊规定需双方共同协商确定。附件三：商铺经营许可证复印件描述：承租方经营业务所需的许可证件复印件。要求：复印件应清晰可辨，正本由承租方保管。附件四：保险单副本描述：商业综合险保险单的副本。要求：保险单应涵盖商铺及经营活动所需，保险期限与租赁期限一致。附件五：租赁保证金收据描述：承租方向出租方支付的租赁保证金收据。要求：收据应由出租方开具，载明保证金金额、用途及退还条件。说明二：违约行为及责任认定：出租方违约行为：未按约定时间交付商铺。未履行商铺维修保养义务。未按约定提供商铺使用权。承租方违约行为：未按约定时间支付租金。未依法使用商铺从事经营活动。提前解除合同或未经许可转租商铺。违约责任认定：违约方需承担违约金及赔偿对方因此造成的直接损失。违约方未按约定时间支付租金的，还需支付迟延履行金。合同解除后，承租方应在规定时间内搬离商铺，否则需支付占用费。示例说明：如出租方未能在合同约定的租赁开始日期前交付商铺，构成违约。承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的经营损失。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.违约金：一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约金。2.迟延履行金：一方未按约定时间履行合同义务，应支付给对方的精神损害赔偿。3.占用费：合同解除后，承租方未按约定时间搬离商铺，应支付给出租方的费用。4.商业综合险：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等对商铺及经营活动造成损失的保险。5.租赁保证金：承租方为履行租