2024年亳州商务办公室租赁协议模板

2024年亳州商务办公室租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的2.2办公条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的成立、生效与终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：亳州X有限公司（1.1.2）出租方地址：亳州市X街道X号（1.1.3）出租方联系人：X（1.1.4）出租方联系电话：X1.2承租方（1.2.1）承租方名称：X公司（1.2.2）承租方地址：X市X区X街道X号（1.2.3）承租方联系人：X（1.2.4）承租方联系电话：X2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的（2.1.1）租赁标的物：位于亳州市X街道X号的商务办公楼（2.1.2）租赁标的面积：X平方米（2.1.3）租赁标的状态：现状为准，符合国家相关法律法规及行业标准2.2办公条件（2.2.1）供电：按照国家标准，确保正常办公需求（2.2.2）供水：按照国家标准，确保正常办公需求（2.2.3）排水：按照国家标准，确保正常办公需求（2.2.4）通讯设施：保证通讯畅通，满足承租方办公需求（2.2.5）安全设施：按照国家标准，确保办公区域安全3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整4.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金4.3租金支付时间：每月的第一个工作日支付上一个月的租金5.费用承担5.1出租方承担的费用：（5.1.1）物业管理费（5.1.2）维修保养费（5.1.3）房屋租赁税费5.2承租方承担的费用：（5.2.1）水费（5.2.2）电费（5.2.3）通讯费（5.2.4）办公用品费用（5.2.5）员工工资及社会保险费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任：（6.1.1）出租方负责对租赁标的进行定期检查和维修保养（6.1.2）出租方应在接到承租方报告后X个工作日内进行维修6.2承租方的维修责任：（6.2.1）承租方负责日常办公设施的维护和保养（6.2.2）承租方应在合理使用租赁标的的前提下，确保设施的正常运行6.3维修费用承担：（6.3.1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担（6.3.2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担（6.3.3）因正常使用磨损导致的维修费用由出租方承担7.保险7.1保险购买：承租方应购买相应的物业保险，保障租赁期间的风险7.2保险费用承担：保险费用由承租方承担8.合同变更与解除8.1合同变更（8.1.1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认（8.1.2）合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效8.2合同解除（8.2.1）在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同（8.2.2）一方如因特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知对方，并承担相应的违约责任（8.2.3）合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用9.违约责任9.1出租方的违约责任（9.1.1）出租方未按照合同约定提供租赁标的，应承担相应的违约责任（9.1.2）出租方未按照合同约定承担费用，应承担相应的违约责任9.2承租方的违约责任（9.2.1）承租方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任（9.2.2）承租方未按照合同约定使用租赁标的，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议10.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知12.2送达地址及联系方式：（12.2.1）出租方送达地址：亳州市X街道X号（12.2.2）出租方联系方式：X（12.2.3）承租方送达地址：X市X区X街道X号（12.2.4）承租方联系方式：X13.其他约定13.1双方的其他约定：（13.1.1）双方同意在租赁期间，不得将租赁标的转租给第三方（13.1.2）双方同意在租赁期间，承租方不得进行违法活动14.合同的成立、生效与终止14.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物照片及详细设施清单附件二：租赁合同附件A租金支付时间表附件三：租赁合同附件B费用承担明细表附件四：租赁合同附件C维修保养服务协议附件五：租赁合同附件D保险购买指南及保单样本附件六：租赁合同附件E争议解决方式及法院选择附件七：租赁合同附件F双方联系方式及送达地址确认附件详细要求和说明：附件一：租赁标的物照片及详细设施清单要求：提供租赁标的物的内外部照片，以及详细的设施清单，包括家具、设备等。附件二：租赁合同附件A租金支付时间表要求：明确租金支付的时间表，包括支付日期、金额等。附件三：租赁合同附件B费用承担明细表要求：详细列出出租方和承租方各自承担的费用项目，包括金额和计算方式。附件四：租赁合同附件C维修保养服务协议要求：明确维修保养的服务内容、响应时间、费用承担等条款。附件五：租赁合同附件D保险购买指南及保单样本要求：提供保险购买的指南，包括保险类型、保险公司信息、保单样本等。附件六：租赁合同附件E争议解决方式及法院选择要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，以及选择的法院或仲裁机构。附件七：租赁合同附件F双方联系方式及送达地址确认要求：双方确认各自的联系方式和送达地址，以便在合同执行过程中的通知和文件送达。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁标的物。2.出租方未按照合同约定承担费用。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁标的物。5.双方未按照合同约定履行维修保养责任。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付违约解除合同的赔偿金。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供租赁标的物，构成违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的商务办公楼。2.租金：指承租方根据本合同约定，为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。3.维修保养：指对租赁标的物进行的定期检查、维修和保养。4.保险：指承租方购买的商务办公楼保险，保障租赁期间的风险。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷解决方式，包括协商