房产交易协议集（2024年度）

房产交易协议精选集（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方10.附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：空置第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条过户与交付4.1过户时间：自交易款项支付完毕之日起十个工作日内4.2交付时间：过户完成后七个工作日内4.3交付条件：房产过户至买家名下，且买家支付完毕所有交易款项第五条房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵：本合同所述房产不存在重大瑕疵5.2维修责任：如房产在交付后出现非人为损坏，由卖家负责维修第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本交易价格的10%6.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本交易价格的10%第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等8.2税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，由买家承担的税费，买家自行办理并承担相应税费；由卖家承担的税费，卖家自行办理并承担相应税费。第九条附加条款9.1装修情况：本房产现有装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施等，具体以实际状况为准。9.2家具家电清单：详见附件一，家具家电清单。9.3物业费用：自交付之日起，物业费用由买家承担。第十条双方签字10.1卖家签字：____________________卖家盖章：____________________10.2买家签字：____________________买家盖章：____________________第十一条附件11.1房产证复印件：附房产证原件影印件一份。11.2身份证明复印件：附买卖双方身份证原件影印件各一份。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期：____年____月____日。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点：____市____区____街道____号。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后本合同解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、面积、用途等。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明卖家的房产所有权。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：身份证明复印件作为本合同附件，用于证明买卖双方的身份真实有效。附件三：家具家电清单详细要求：清单需详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：家具家电清单作为本合同附件，用于明确买卖双方对于房产内家具家电的归属和交易条件。附件四：装修情况说明详细要求：装修情况说明需详细描述房产的装修状况，包括装修风格、使用材质、装修年份等信息。附件说明：装修情况说明作为本合同附件，用于告知买家房产的装修情况，以便买家做出购买决策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间履行过户手续的。2.卖家未能按照本合同约定时间交付房产的。3.卖家提供的房产存在重大瑕疵，影响房产价值或使用的。4.买家未能按照本合同约定时间支付交易款项的。5.买家未能按照本合同约定时间履行过户手续的。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本交易价格的10%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本交易价格的10%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。卖家应按照本合同约定的违约金标准向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易双方：指本合同中的卖家与买家，分别为房产的出让方和受让方。