房屋整修合同范本

房屋整修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____装修装饰工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”），现拟对该房屋进行整修，以提升房屋品质及居住环境；乙方作为一家具有丰富经验和良好信誉的装修装饰公司，具备为甲方提供房屋整修服务的资质和能力。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行该房屋整修事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“房屋整修”是指乙方按照甲方的要求和本合同约定的范围、标准及质量，对该房屋进行施工、装修、改造等工程。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于房屋主体结构、室内装修、水电安装、设备设施配置等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（2）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

（3）甲方应保证房屋整修工程的顺利进行，为乙方提供必要的施工条件。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据本合同约定向甲方收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方的要求和本合同约定，按时完成房屋整修工程，并确保工程质量和安全。

（3）乙方应配合甲方进行工程验收，并对工程质量承担责任。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，本合同项下的房屋整修工程总价款为人民币____元（大写：____元整）。

3.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度过半时，甲方支付乙方工程总价款的50%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后____个工作日内完成房屋整修工程。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定完成工程，逾期违约的，应按逾期天数向甲方支付工程总价款1%的违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订地为____市____区。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的该房屋进行整修，以提升房屋的使用功能和美观度，满足甲方对房屋品质的要求。具体内容包括但不限于房屋主体结构加固、室内外装修设计及施工、水电安装、空调系统安装、智能化系统配置等，具体工程范围和内容详见附件一。

第二条定义

2.1整修工程：指甲方委托乙方进行的房屋结构、装修、水电安装、设备配置等施工活动。

2.2工程范围：包括本合同约定的房屋整修涉及的各个方面，具体以附件一为准。

2.3竣工验收：指甲方对乙方完成的整修工程进行的质量、数量、技术要求等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和评价。

（2）甲方应提供整修工程所需的施工图纸、技术要求等相关资料，并确保资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延。

（4）甲方在工程验收合格后，有权按照约定使用和处置整修后的房屋。

（5）甲方应配合乙方办理施工所需的相关手续，确保工程顺利进行。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求等资料，保质保量完成整修工程。

（3）乙方负责工程现场的管理和安全，确保工程安全、文明施工。

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

（5）乙方在整修工程完成后，向甲方提供完整的工程资料、操作手册及质保书等。

（6）乙方应按照合同约定，对整修工程提供质保服务，质保期为竣工验收合格之日起计算的一定期限内。

（7）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的房屋整修工程总价款为人民币____元（大写：____元整），该价格已包括工程设计、施工、材料、劳务、税费等一切费用。

4.2甲方支付工程款项的方式及时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，支付总价款的50%。

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付总价款的20%。

4.3上述款项支付后，乙方应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内开始施工，并在____个工作日内完成整修工程。

5.3若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分工程款千分之五的违约金。

6.3乙方未按照约定完成工程，逾期违约的，应按逾期天数向甲方支付工程总价款千分之五的违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.4乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工或修复。逾期未返工或修复的，乙方应按工程总价款的10%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.5若因乙方原因导致工程无法按期完成，甲方有权根据实际损失向乙方提出索赔，索赔金额由双方协商确定。

6.6双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，导致合同解除的，除承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此产生的直接经济损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等），且该等不可抗力事件应满足以下条件：

（1）不可预见、不可避免、不可克服；

（2）发生在本合同签订之后，影响一方或双方履行合同的能力。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可免除违约责任。但该方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

7.4若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或无履行必要，双方可协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，按实际情况分担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

8.2若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的联系地址。若地址有变更，应及时通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕，双方均履行了各自的义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行