房地产委托购买代理协议模板2024

房地产委托购买代理协议模板2024版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限4.代理期限4.1起始时间4.2终止时间5.代理费用5.1费用标准5.2费用支付6.房地产购买流程6.1购房意向6.2房源查找6.3价格谈判6.4签订购房合同6.5办理购房手续7.委托人义务7.1提供信息7.2配合代理工作8.代理人义务8.1尽职调查8.2保密义务8.3及时报告9.违约责任9.1委托人违约9.2代理人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同的补充与修改14.5合同的解除14.6合同的终止14.7合同的生效14.8双方签字盖章14.9附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（甲方全称），合法成立的房地产权利人或其他合法主体。乙方：_______（乙方全称），具有房地产经纪资质的公司或个人。1.3协议目的甲方委托乙方代理购买房地产，乙方接受甲方委托，并按照甲方的指示和要求，协助甲方完成房地产购买事宜。第二条定义与解释2.1定义2.2解释本协议中的用词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国相关法律法规、政策及行业惯例解释。第三条代理范围与权限3.1代理范围乙方代理甲方向房地产开发商或卖方进行购买活动，代理范围包括但不限于：房源查找、价格谈判、签订购房合同、办理购房手续等。3.2代理权限乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义处理房地产购买事宜，包括但不限于：签署文件、谈判价格、办理手续等。第四条代理期限4.1起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为_______个月。4.2终止时间代理期限届满，或者甲乙双方提前终止本协议，代理期限终止。第五条代理费用5.1费用标准乙方应向甲方收取代理费用，代理费用标准为购房总价的_______%。5.2费用支付代理费用在购房款项支付完成后支付，支付方式为甲方直接向乙方支付。第六条房地产购买流程6.1购房意向甲方应向乙方明确购房意向，包括购房类型、区域、价格范围等。6.2房源查找乙方根据甲方的购房意向，进行房源查找，并向甲方推荐合适的房源。6.3价格谈判乙方协助甲方与房地产开发商或卖方进行价格谈判，以获取最优购房条件。6.4签订购房合同乙方协助甲方签订购房合同，并确保甲方的权益得到保障。6.5办理购房手续乙方协助甲方办理购房手续，包括但不限于付款、办理贷款、产权过户等。第七条委托人义务7.1提供信息甲方应向乙方提供真实、准确的购房信息，包括但不限于身份证明、购房资金证明等。7.2配合代理工作甲方应积极协助乙方完成购房事宜，包括但不限于提供相关文件、参与谈判等。第八条代理人义务8.1尽职调查乙方应对房源的真实性、合法性进行尽职调查，并向甲方提供调查结果。8.2保密义务乙方应对甲方的购房信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。8.3及时报告乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告购房进展、相关风险等情况。第九条违约责任9.1委托人违约若甲方违反本协议的约定，导致购房事宜不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。9.2代理人违约若乙方违反本协议的约定，导致购房事宜不能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决若协商不成，可向相关房地产经纪行业组织申请调解。10.3法律途径若调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条解除与终止11.1解除条件甲乙双方同意提前解除本协议的，可书面约定解除本协议。11.2终止条件本协议代理期限届满，或者甲乙双方提前终止本协议，本协议终止。第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件甲乙双方同意对本协议进行修改的，应签订书面修改协议。12.3终止条件本协议终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本协议终止之日起计算，为_______年。13.3泄露后果若甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方可根据情况部分或全部免除责任。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。14.4合同的补充与修改本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，对本协议进行补充和修改。14.5合同的解除甲乙双方同意提前解除本协议的，应签订书面解除协议，明确解除条件、方式等。14.6合同的终止本协议终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，但本协议终止前的权利义务仍需履行。14.7合同的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.8双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.房源信息附件：2.购房合同范本附件：3.购房相关法律法规附件：4.其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出房源的基本信息，包括但不限于：房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、税费情况等。附件二：购房合同范本提供标准购房合同范本，明确双方的权利义务，包括但不限于：付款方式、交房时间、产权过户、售后服务等。附件三：购房相关法律法规列出购房过程中涉及到的相关法律法规，包括但不限于：中华人民共和国物权法、城市房地产管理法、契税暂行条例等。附件四：其他重要文件包括但不限于：身份证明、资金证明、贷款合同、权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方提供虚假购房信息，导致购房事宜不能顺利完成。2.乙方未按照甲方的指示完成购房事宜，或者泄露甲方商业秘密、个人隐私。3.甲方未按照约定支付购房款项，或者未按照约定履行相关义务。4.乙方未按照约定时间完成购房事宜，或者未按照约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.根据违约行为的严重程度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方提供虚假购房信息，导致购房事宜不能顺利完成，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权以及其他与房地产相关的权益。2.委托人：指甲方，具有购房需求并委托乙方代理购房的一方。3.代理人：指乙方，接受甲方委托并代理甲方完成购房事宜的一方。4.购房总价：指购买房地产所需支付的总金额，包括房款、税费、物业费等。5.代理费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所