房产买卖相关行政手续代理服务协议典范

房产买卖相关行政手续代理服务协议典范版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条房产买卖代理服务内容2.1代理办理行政手续2.2协助办理房产过户2.3提供相关咨询服务第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2支付方式及时间第四条代理期限4.1起始时间4.2终止时间第五条丙方义务及责任5.1办理行政手续的义务5.2保密义务5.3承担违约责任第六条甲方、乙方义务及责任6.1提供必要资料和配合6.2支付代理费用6.3承担违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1甲方、乙方违约责任9.2丙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果第十一条隐私保护11.1保护甲方、乙方隐私11.2泄露隐私的后果第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条合同的签字盖章14.1甲方、乙方签字盖章14.2丙方签字盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人。1.3丙方（代理人）：指接受甲方、乙方委托，代理办理房产买卖相关行政手续的专业机构。第二条房产买卖代理服务内容2.1代理办理行政手续：丙方应代理甲方、乙方办理房屋买卖合同备案、税费缴纳、产权转移登记等行政手续。2.2协助办理房产过户：丙方应协助甲方、乙方完成房产过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.3提供相关咨询服务：丙方应对甲方、乙方在房产买卖过程中遇到的问题提供专业的咨询服务。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额：双方约定代理费用为人民币元整。3.2支付方式及时间：甲方、乙方应于签订本合同之日起三个工作日内，向丙方支付约定的代理费用。第四条代理期限4.1起始时间：本合同签订之日起。4.2终止时间：甲方、乙方办理完房产过户手续，并取得新的房屋所有权证之日起。第五条丙方义务及责任5.1办理行政手续的义务：丙方应按本合同约定的服务内容，积极代理办理相关行政手续。5.2保密义务：丙方应对在办理行政手续过程中获得的甲方、乙方个人信息和房屋交易信息予以保密。5.3承担违约责任：丙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第六条甲方、乙方义务及责任6.1提供必要资料和配合：甲方、乙方应向丙方提供办理行政手续所需的全部资料，并积极配合丙方的工作。6.2支付代理费用：甲方、乙方应按本合同约定的支付方式及时间，向丙方支付代理费用。6.3承担违约责任：甲方、乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同有效期内，如甲乙丙三方协商一致，可对本合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同一并生效。8.3合同解除：合同有效期内，如甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。解除合同后，丙方应退还已收取的代理费用。甲方、乙方应按照合同约定，向丙方支付相应的违约金。第九条违约责任9.1甲方、乙方违约责任：如甲方、乙方未按合同约定履行义务，应向丙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。9.2丙方违约责任：如丙方未按合同约定履行义务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。合同双方应协商决定合同的变更或解除。第十一条隐私保护11.1保护甲方、乙方隐私：丙方应对甲方、乙方提供的个人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2泄露隐私的后果：如丙方泄露甲方、乙方隐私，应承担相应的法律责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。第十二条合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。如有争议，应以最新法律法规为准。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单详见附件一。13.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签字盖章14.1甲方、乙方签字盖章：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2丙方签字盖章：丙方应在合同首页签字（或盖章），以证明丙方已充分了解并同意本合同的约定。14.3签字盖章的效力：合同签字盖章后，合同各方均应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：银行转账凭证附件七：房产交易税费清单附件八：行政手续办理进度记录附件的详细要求和说明：附件一：房产买卖合同，应详细记录房屋的基本情况、买卖双方的个人信息、交易金额、支付方式、过户时间等条款。附件二：房产证复印件，应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。附件三：身份证复印件，应清晰显示买卖双方的身份信息。附件四：户口本复印件，应清晰显示买卖双方的户籍信息。附件五：婚姻状况证明复印件，应清晰显示买卖双方的婚姻状况。附件六：银行转账凭证，应详细记录转账金额、转账时间、转账账户等信息。附件七：房产交易税费清单，应详细记录交易过程中涉及的各项税费名称、税率、计算方式等。附件八：行政手续办理进度记录，应详细记录行政手续的办理过程、时间、所涉及部门等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付代理费用、提供必要资料等。2.丙方未按合同约定履行义务，如未按时办理行政手续、未保密甲方、乙方隐私等。3.甲方、乙方未按合同约定支付违约金或解除合同。4.丙方未按合同约定退还代理费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理费用的20%。2.解除合同：如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。示例说明：如甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方、乙方未按合同约定履行义务，丙方有权解除合同，并要求甲方、乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.丙方：指接受甲方、乙方委托，代理办理房产买卖相关行政手续的专业机构。4.代理费用：指丙方为甲方、乙方提供代理服务所收取的费用。5.行政手续：指房屋买卖合同备案、税费缴纳、产权转移登记等手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方