管理店面合同范本

管理店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY连锁管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并拥有丰富商业管理经验的有限责任公司，具备优质店面的所有权或使用权；乙方为一家专业从事连锁管理的公司，具备丰富的店面运营经验及专业的管理团队。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方委托乙方管理其所属店面的相关事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业店面，具备合法的经营资质，有意委托乙方进行经营管理。

2.乙方具备专业的店面管理团队和丰富的运营经验，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定对店面进行经营管理。

3.双方同意，在遵守国家法律法规、遵循市场规律的前提下，共同努力提升店面经营效益，实现双方利益最大化。

二、合作范围与期限

1.甲方委托乙方管理的店面范围包括：店面租赁、装修、招商、运营、物业管理等。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月内签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进合作共赢。在签订本合同前，双方应充分了解合同内容，确保各自权益不受损害。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲方店面的商业价值，通过乙方专业的管理能力，实现店面经营效益的提升。具体内容包括但不限于：店面规划、招商引商、运营管理、品牌建设、营销推广、顾客服务、物业管理等与店面日常经营相关的各项事务。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产及其附属设施。

2.经营管理：指乙方根据本合同约定，对店面进行的招商、运营、服务、物业管理等活动。

3.有效期：指甲方委托乙方管理店面的合同期限，即自合同生效之日起计算的叁年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同约定收取店面租金及合同约定的其他费用。

b)有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。

c)有权在合同期满后，选择是否与乙方续约。

2.义务：

a)应保证店面的所有权或使用权合法有效，无任何法律纠纷。

b)应按照合同约定提供店面及相关设施，确保店面符合经营条件。

c)应在合同有效期内，为乙方提供必要的协助和支持，以便乙方顺利开展经营管理活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同约定收取店面经营管理费用。

b)有权依据甲方提供的店面条件，自主决定店面的招商、运营等策略。

c)有权在合同有效期内，对店面进行必要的改造和装修，以提升店面经营效益。

2.义务：

a)应按照合同约定，对店面进行专业、高效的管理，确保店面经营正常、业绩稳步提升。

b)应确保店面经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

c)应定期向甲方报告店面的经营状况，及时解决甲方提出的合理要求。

d)应在合同期满后，将店面及相关设施完好无损地归还给甲方。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。未尽事宜，可由双方协商解决，签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.乙方按照本合同约定经营管理店面的服务费为：每月人民币XX万元整（大写：XX万元整），共计叁年，合计人民币XX佰万元整（大写：XX佰万元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费，乙方提供合法有效发票。

3.支付时间：甲方应在每月最后一天前支付当月的服务费。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

a)合同生效日期：双方签字盖章之日。

b)店面交接日期：合同生效之日起十个工作日内。

c)每月服务费支付日期：每月最后一天前。

d)合同到期日期：合同生效之日起满叁年之日。

3.如双方在合同到期前叁个月内签订书面续约协议，则本合同有效期顺延。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付服务费的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金按照迟延支付金额的千分之五每日计算。

2.甲方违反合同约定，未按时提供店面及相关设施，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，应赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方在合同有效期内，无正当理由解除合同的，应支付给乙方相当于合同总金额30%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定履行经营管理职责，导致店面经营状况不佳的，应向甲方支付违约金，违约金按照合同总金额的10%计算。

2.乙方在经营管理过程中，违反国家法律法规，从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同到期后，未按照约定将店面及相关设施完好无损地归还给甲方的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同有效期内，无正当理由解除合同的，应支付给甲方相当于合同总金额30%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续合同履行事宜。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方均有权选择以下争议解决方式：

a)提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

4.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。双方指定的联系方式如发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行或双方同意终止合同。

c)合同约定的履行期限届满，双方未签订续约协议。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)店面平面图。

b)店面