老婆买房合同范本

老婆买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

背景简介：

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）有意购买一套房产以满足居住需求，并经过充分的市场和比较，甲方对乙方李四（以下简称“乙方”）名下的房产产生了浓厚的兴趣。同时，乙方李四愿意出售该房产，且双方在友好协商的基础上，达成以下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

（一）房产基本信息

乙方拥有的房产位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

（二）合作前提条件

1.甲方具备完全民事行为能力，有权购买房产。

2.乙方对所出售的房产拥有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

3.双方对交易过程中的相关法律法规、政策规定有充分的了解。

（三）双方声明与保证

1.甲方声明购买房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.乙方声明所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律纠纷。

（四）合同关联性说明

本合同所涉及的内容均与房产交易密切相关，双方在签订本合同时，应遵守我国相关法律法规，履行各自的权利和义务。以下各条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守。

本合同正文部分包括：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

双方在充分了解本合同内容的基础上，签订本合同，以共同遵守。如有未尽事宜，可由双方协商补充。本合同的签订，旨在维护双方的合法权益，促进交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方名下房产的法律行为，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于房产的购买、支付方式、交付时间、产权转移、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指乙方名下位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX的房产。

2.交易价格：指甲方购买房产所需支付的总金额。

3.交付：指甲方接收房产并完成所有权转移登记的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房产。

（2）甲方有权在支付完全部交易价格后，要求乙方协助办理房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

（3）甲方在接收房产后，应合理使用并妥善保管。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内办理房产过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律纠纷。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关资料。

（4）乙方在房产交付前，应保持房产的完好无损，并承担因房屋质量问题所产生的维修费用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿履行各自的权利与义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付人民币XX万元作为定金。

2.甲方在支付定金后30个工作日内，支付剩余购房款项。

3.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具正式发票。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内完成房产过户手续。

3.乙方应在合同生效后60个工作日内，将房产交付给甲方。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分款项的万分之五作为违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内未完成房产过户手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分款项的万分之五作为违约金。

2.乙方在合同约定的履行期限内，未能协助甲方完成房产过户手续，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.如乙方提供的房产存在权属争议、抵押、租赁等法律纠纷，导致合同无法履行的，乙方应承担合同总价款20%的违约责任，并退还甲方已支付的购房款项。

双方在签订本合同时，已充分了解违约责任，自愿承担因违约所产生的法律后果。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同受到阻碍时，可暂时免除或部分免除其违约责任，但应及时采取必要的措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律后果。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，自愿接受本合同约定的争议解决条款。在争议解决过程中，双方应积极合作，遵守相关法律法规，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达指定地址之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除前的状态恢复原状，返还已收到的款项或房产，并根据实际情况承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地