房屋制作合同范本

房屋制作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地使用及开发权，拟在该土地上制作一栋高品质的住宅楼；同时，乙方作为一家具有丰富经验和专业技术能力的房屋制作企业，具备为甲方提供房屋制作服务的能力。

甲方为了高效、优质地完成该项目，经过充分和评估，决定委托乙方承担该项目的房屋制作工作。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供房屋制作服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋制作过程中的权利、义务、责任及合作事项，保障双方的合法权益，确保项目的顺利进行。

双方确认，本合同的签订不代表双方在其他项目或业务上的合作，亦不影响双方在其他项目或业务上的权利义务。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进项目的顺利进行。

特此说明，以下正文部分为本合同的实质性内容，双方应严格遵守。如双方对本合同条款的理解发生争议，应以本合同正文为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行房屋制作的相关事宜，确保乙方按照甲方的要求及国家标准，完成位于______省______市______区______路______号的住宅楼制作工作。具体内容包括但不限于：房屋设计、施工、材料采购、质量控制、工程验收、售后服务等与房屋制作相关的各项工作。

第二条定义

1."房屋制作"：指甲方委托乙方进行的住宅楼的设计、施工、装修、安装及相关配套工程。

2."工程验收标准"：指甲方和乙方共同确认，符合国家及地方建筑行业相关法律法规、技术规范和标准的要求。

3."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方负责提供房屋制作的土地、资金及相关手续。

b)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

c)甲方应按照合同约定及时支付款项。

d)甲方在房屋制作完成后，有权要求乙方提供完整的施工资料和验收合格证明。

e)甲方应积极配合乙方办理相关政府审批手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方负责按照甲方要求及国家标准进行房屋设计、施工、装修等工作。

b)乙方应确保施工质量符合工程验收标准，按时完成工程。

c)乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付款项。

d)乙方负责办理房屋制作过程中的相关政府审批手续，并承担相应费用。

e)乙方应提供房屋制作过程中的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、验收报告等。

f)乙方在房屋制作完成后，负责提供一定期限的售后服务，包括质量维修、设施设备保养等。

g)乙方应遵守国家及地方建筑行业的相关法律法规，确保工程安全、环保。

第四条价格与支付条件

双方同意，房屋制作的总价格为人民币______元整（大写：______元整），具体支付条件如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价的40%。

3.乙方在工程基本完工，并通过初步验收后，甲方应支付合同总价的20%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待工程最终验收合格，且乙方完成所有售后服务后，甲方应在验收合格之日起7个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：______

账户号码：______

开户银行：______

支付时，甲方应提供相应的支付凭证，乙方应在收到款项后及时确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方自合同生效之日起______个月内完成房屋制作。

3.乙方完成房屋制作后______个月内，甲方完成工程验收。

4.乙方在验收合格后______个月内提供售后服务。

若因不可抗力等原因导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

b)甲方无正当理由延迟或拒绝验收，导致工程延期，应承担由此造成的乙方损失。

c)甲方未履行合同规定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价万分之五的违约金。

b)乙方施工质量不符合约定标准，应负责返工直至达到验收标准，并承担由此产生的费用。

c)乙方未履行合同规定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金以弥补损失。

第七条不可抗力

本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、罢工、社会异常事件等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应按以下原则处理：

1.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

2.如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分协商调整履行期限或方式。

3.如果不可抗力事件导致合同履行成本显著增加或时间延误，受影响的一方有权要求适当延长履行期限或调整价格。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。双方应相互配合，尽量减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.双方可共同选择一家有资质的调解机构进行调解。

2.如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

在争议解决期间，除非另有约定，双方仍应继续履行合同，维护双方的合法权益。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方一致同意终止合同。

b)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

c)一方严重违反合同规定，经另一方催告后仍未改正。

d)一方申请破产、被宣告破产或进入清算程序。

e)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单