田地出卖合同范本

田地出卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录予以提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录予以提供

合同简介：

甲方是一家专注于现代农业技术研究、推广及农产品加工、销售的综合性农业科技公司，拥有丰富的农业产业资源及市场运营经验。为拓展业务，甲方拟购买一块优质田地用于农作物种植及农业科技研发。

乙方是一家专业从事土地开发、转让、租赁业务的公司，拥有多年土地市场运营经验。乙方所持有的XX地块，地理位置优越，土质肥沃，符合甲方的业务发展需求。

基于双方的合作意向和共同发展目标，经友好协商，双方就甲方购买乙方持有的XX地块事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“田地”指乙方持有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的XX地块。

1.2本合同所述“交易价格”指甲方购买田地的总价款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（以上各章节内容将在后续合同范本中逐一展开）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的履行提供基础。双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，确保合同的有效性和合法性。在合同履行过程中，双方应秉持诚信、公平、公正的原则，共同推进项目顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方持有的田地，用于农业科技研发、农作物种植及农产品加工。具体内容包括但不限于：田地买卖、土地使用权转让、附着物处理、后续开发及维护等事宜。双方通过本合同的签订，旨在实现甲方对优质田地的需求与乙方土地资源的有效利用，促进双方在农业领域的共同发展。

第二条定义

2.1“田地”指乙方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的XX地块，包括地块上的附着物及配套设施。

2.2“交易价格”指甲方购买田地所需支付的总价款。

2.3“土地使用权”指甲方购买田地后，依法享有的土地使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的田地，并依法获得土地使用权。

2.甲方应按照合同约定的价格与支付条件，按时足额支付田地购买款项。

3.甲方在购买田地后，有权对田地进行合理开发、利用，并负责田地的日常管理与维护。

4.甲方在田地开发过程中，应遵守国家有关环境保护、土地管理等方面的法律法规，确保项目合法合规。

5.甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方提供与田地相关的资料、文件及协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售田地，并收取相应的交易款项。

2.乙方应保证所出售田地的权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同签订前向甲方提供完整的土地使用权证明等文件。

3.乙方在合同签订后，应协助甲方办理土地使用权转让手续，确保甲方依法获得土地使用权。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成田地附着物处理、土地平整等工作，确保田地达到甲方要求的使用条件。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付田地购买款项，并对甲方使用田地进行监督，确保甲方合法合规使用田地。

双方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，确保合同目的的实现。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定田地交易价格为人民币XX万元整。甲方按照以下支付条件向乙方支付田地购买款项：

1.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付交易价格的30%作为定金；

2.甲方在土地使用权转让手续办理完毕，且乙方完成田地附着物处理、土地平整等工作后，向乙方支付剩余的70%款项；

3.甲方支付定金及尾款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，完成土地使用权转让手续的办理。

3.甲方在土地使用权转让手续办理完毕后XX个工作日内，支付剩余的70%款项。

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成各自的权利义务履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或尾款，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.甲方未按约定用途使用田地，导致土地资源浪费、环境污染等后果的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理土地使用权转让手续，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.乙方提供的土地使用权证明等文件不真实、不完整，导致甲方无法获得土地使用权，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付交易价格20%的赔偿金。

3.乙方未按约定完成田地附着物处理、土地平整等工作，导致甲方无法正常使用田地，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方承担因其违约行为所造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务履行期限将予以顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的正常履行。

4.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项或财产，并互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.无论是仲裁还是诉讼，双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知发出之日起，视为对方已收到通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续超过XX个月，双方协商一致解除合同；

c.双方同意解除合同的其他情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、已交付财产等相关事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证明、附