楼盘商铺合同范本

楼盘商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，联系电话×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的商业地产开发经验，现将开发的“×××楼盘”项目中的商铺进行销售/出租；乙方是一家专业的商业管理有限公司，具备丰富的商业运营经验和资源，有意向购买/租赁甲方开发的商铺。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的“×××楼盘”项目商铺的销售/出租事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“商铺”指位于“×××楼盘”项目中的××栋××层××号商铺。

1.2本合同所述“交付使用”指甲方将商铺钥匙、相关资料及产权证明文件交付乙方，乙方正式接收商铺并开始使用。

二、双方权利与义务

（具体条款详见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体条款详见后续章节）

四、履行期限

（具体条款详见后续章节）

五、违约责任

（具体条款详见后续章节）

六、不可抗力

（具体条款详见后续章节）

七、争议解决

（具体条款详见后续章节）

八、其他条款

（具体条款详见后续章节）

九、附则

（具体条款详见后续章节）

十、签署

（具体条款详见后续章节）

本合同范本的签订，旨在规范甲乙双方在商铺销售/出租过程中的权利义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现合作共赢。在合同履行过程中，如双方发生争议，应本着友好协商的原则解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

特此说明，本合同范本自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的“×××楼盘”项目中的商铺出售/出租给乙方，乙方负责商铺的经营管理。具体内容包括：商铺的购买/租赁、交付使用、价格与支付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

2.1“商铺”指位于“×××楼盘”项目中的××栋××层××号商铺。

2.2“交付使用”指甲方将商铺钥匙、相关资料及产权证明文件交付乙方，乙方正式接收商铺并开始使用。

2.3“租赁期”指本合同约定的乙方租赁商铺的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方应按约定向乙方提供商铺，并保证商铺的产权清晰、无法律纠纷。

1.2甲方应在合同约定的时间内，将商铺交付给乙方使用。

1.3甲方应负责办理商铺的产权过户手续（如购买），并承担相应费用。

1.4甲方应确保商铺的质量符合国家规定的标准。

1.5甲方有权按照合同约定收取商铺的购买款/租金。

1.6甲方在合同履行期间，应保持商铺的公共区域整洁、安全，提供必要的物业管理服务。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定购买/租赁商铺，并要求甲方按时交付商铺。

2.2乙方在购买/租赁商铺后，有权自主经营，但需遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

2.3乙方应按照约定支付商铺的购买款/租金。

2.4乙方在租赁期内，应合理使用商铺，保持商铺的整洁、完好，并承担商铺的日常维护费用。

2.5乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先购买商铺。

2.6乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

4.1商铺的购买/租赁价格确定为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

4.2乙方应按照以下方式支付购买款/租金：

（1）在合同签订之日起××个工作日内，支付购买款/租金的××%作为定金；

（2）在甲方将商铺交付给乙方使用之日起××个工作日内，支付剩余的购买款/租金。

4.3乙方支付购买款/租金的方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应在合同生效后××个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

5.3乙方应在合同约定的支付期限内，按约定金额支付购买款/租金。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款/租金的××%。

6.2若乙方未能按约定时间支付购买款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的××%。

6.3若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.4若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.6双方应依法履行合同，如因一方原因导致合同无效或被撤销，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过一定期限，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，各自承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同相关事宜进行通知或送达，应以书面形式进行。书面通知或送达应以挂号信、特快专递、专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（5）按照法律、法规的规定或仲裁、司法机关的裁决终止。

9.4保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议