住宅托管合同范本

住宅托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____物业管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有____市____区____住宅小区____套住宅（以下简称“该住宅”）的不动产所有权，并愿意将该住宅委托给乙方进行托管；乙方为一家具备专业住宅托管资质的物业管理公司，拥有丰富的住宅托管经验和良好的业界声誉，愿意接受甲方的委托，对该住宅进行托管。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该住宅事宜，达成以下合同内容：

一、托管范围

甲方委托乙方托管范围为该住宅的物业管理、维修保养、租金收取、租客管理等。

二、托管期限

本合同托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、合作背景与前提条件

1.甲方保证拥有该住宅的合法不动产所有权，且该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺在托管期间，按照国家法律法规和行业规范，认真履行托管职责，确保甲方的合法权益得到充分保障。

3.双方同意在合同签订前，对各自提供的资料和信息进行核实，确保真实、准确、完整。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取托管期间该住宅的租金收益。

（2）甲方应确保该住宅在托管期间符合国家规定的居住条件，不存在安全隐患。

（3）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供该住宅的权属证明、租赁合同等相关资料。

乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取托管费用。

（2）乙方负责该住宅的物业管理、维修保养、租金收取、租客管理等托管事务。

（3）乙方应在托管期间，定期向甲方报告该住宅的托管情况，包括租金收入、维修保养支出等。

五、价格与支付条件

1.乙方托管费用为该住宅月租金的____%，按月支付。

2.甲方应在每月____日前，将上月租金收益扣除托管费用后，支付给乙方。

六、履行期限

1.甲方应在本合同托管期限内，确保该住宅的权属清晰、无争议。

2.乙方应在本合同托管期限内，按照约定履行托管职责。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同的规定，导致托管事务无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行本合同，不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并积极采取合理措施减轻损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

签署：

甲方（盖章）：____房地产开发有限公司

乙方（盖章）：____物业管理有限公司

法定代表人/负责人：____先生

法定代表人/负责人：____女士

签署日期：____年____月____日

（以下为合同附件，包括但不限于：该住宅权属证明、租赁合同等）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该住宅委托给乙方进行托管，通过乙方的专业管理，实现甲方资产的保值增值，并为租客提供良好的居住环境。具体内容包括：

1.乙方负责该住宅的日常物业管理、维修保养及租客招租与管理。

2.乙方代甲方收取租金，并按约定支付托管费用。

3.双方共同维护甲方的合法权益，确保托管期间该住宅的稳定收益。

第二条定义

1.该住宅：指甲方拥有合法不动产所有权的位于____市____区____住宅小区的住宅。

2.托管：指甲方将住宅的管理权委托给乙方，由乙方负责住宅的物业管理、维修保养、租金收取等活动。

3.租金收益：指甲方从该住宅租赁中取得的全部租金收入。

4.托管费用：指甲方按月支付给乙方的托管服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权根据本合同的约定收取托管期间该住宅的租金收益。

（2）甲方有权要求乙方按约定履行托管职责，对托管过程中出现的问题进行整改。

（3）甲方应在合同签订后及时向乙方提供该住宅的相关资料，包括但不限于权属证明、租赁合同等。

（4）甲方应确保该住宅在托管期间符合国家规定的居住条件，不存在安全隐患。

（5）甲方应按时支付托管费用。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取托管费用。

（2）乙方有权在托管期间对住宅进行物业管理、维修保养，并招租与管理租客。

（3）乙方应在托管期间，确保住宅的安全、整洁，及时处理住宅维修及租客投诉等问题。

（4）乙方应在每月底前向甲方报告租金收入、维修保养支出等托管情况。

（5）乙方应确保租客遵守租赁合同，如有违约行为，乙方有权解除租赁合同并追究其法律责任。

（6）乙方在托管期间，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定，行使各自的权利，履行各自的义务，共同维护合同的严肃性和稳定性。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方的托管费用为该住宅月租金的____%，具体金额根据实际租金收入计算。

2.甲方应在每月的____日前，将上月租金收益扣除托管费用后的剩余金额支付给乙方。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付托管费用，并将支付凭证提供给乙方。

4.如有特殊情况导致租金支付延迟，甲方应及时通知乙方，并说明原因。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

a.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供该住宅的相关资料。

b.乙方应在每月底前向甲方报告上月托管情况。

c.甲方应在每月____日前支付托管费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间支付托管费用，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

b.如甲方提供的信息不真实、不准确，导致托管事务无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。

c.如甲方违反合同规定，导致乙方或租客遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定履行托管职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

b.如乙方未按时向甲方报告托管情况，乙方应承担相应的违约责任。

c.如乙方在托管期间违反法律法规，导致甲方受到行政处罚或经济损失，乙方应承担全部责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金或赔偿金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方无法或部分无法履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续超过____个月，双方有权协商解除或终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方有权向合同签订地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

4.如未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至合同中注明的地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除或终止本合同：

a.合同到期且双方未续约。

b.双方经协商一致同意解除或终止合同。

c.一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正。

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用