房地产居间服务新规协议模板2024

房地产居间服务新规协议模板2024版A版本合同目录一览1.居间服务概述1.1服务类型1.2服务范围1.3服务期限2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖家的权利与义务3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同的履行与验收4.1房地产交易流程4.2交易文件的准备与提交4.3交易双方的验收5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿标准6.3违约赔偿的履行7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同终止条件10.法律法规与政策10.1遵守法律法规10.2政策变化对合同的影响11.其他条款11.1居间服务新规的特殊规定11.2双方约定的其他事项12.附件12.1房地产权属证明文件12.2交易双方的身份证明文件12.3居间服务费用明细表13.签字盖章页13.1房地产经纪机构盖章13.2购房者签字13.3卖家签字14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和重新签订第一部分：合同如下：第一条居间服务概述1.1服务类型1.2服务范围经纪机构应在其经营范围内，为买方和卖方提供真实、准确的房源信息和市场行情，协助双方完成房地产交易。服务范围包括但不限于提供交易咨询、推广房源、协助查看房产、协调交易过程中的问题等。1.3服务期限第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务经纪机构有权要求卖方提供真实、准确的房源信息，有权要求买方提供真实、准确的身份信息。经纪机构应依法合规开展居间服务，保守交易双方的隐私，如实告知交易双方房源信息及市场行情。2.2购房者的权利与义务买方有权要求经纪机构提供真实、准确的房源信息和市场行情，有权按照自己的意愿选择购房对象和房产。买方应如实向经纪机构提供自己的身份信息，并按照约定支付居间服务费用。2.3卖家的权利与义务卖方有权要求经纪机构提供买方真实、准确的身份信息。卖方应如实向经纪机构提供房源信息，并按照约定配合交易过程。卖方应按照约定时间交付房产，并办理相关过户手续。第三条居间服务费用3.1服务费用标准本合同所述居间服务费用为人民币【】元。该费用包括但不限于经纪机构为交易双方提供的推广、带看、谈判、签署合同、交易协助等服务。3.2费用支付方式居间服务费用应在合同签订后【】个工作日内支付。买方应按照约定支付居间服务费用，卖方应在交易完成后【】个工作日内支付居间服务费用。3.3费用退还条件除合同另有约定外，居间服务费用一经支付，概不退还。如交易因故未能完成，且非因经纪机构原因导致，经纪机构应在交易未能完成之日起【】个工作日内退还居间服务费用。第四条合同的履行与验收4.1房地产交易流程本合同所述房地产交易流程为：房源推广、买方选房、看房、谈判、签署合同、交易协助、过户手续、物业交割等。4.2交易文件的准备与提交经纪机构应按照法律法规及交易双方的要求，准备并提交相关交易文件，包括但不限于购房合同、产权证、身份证件等。4.3交易双方的验收交易完成后，买方和卖方应按照约定进行验收，确认房产及交易文件的准确无误。验收合格后，交易双方应在合同约定的时间内办理物业交割手续。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同履行过程中，如交易双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经经纪机构确认。5.2合同终止条件（一）交易双方协商一致终止合同；（二）交易因故未能完成，且双方同意终止合同；（三）法律法规、政策变化导致合同无法履行；（四）合同另有约定。5.3合同终止后的处理合同终止后，经纪机构应按照约定退还居间服务费用（如有），并办理相关手续。交易双方应按照约定办理物业交割手续，并互相承担终止合同后的相应责任。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为本合同履行过程中，如交易双方发生违约行为，应按照约定承担违约责任。6.2赔偿标准违约方应按照合同约定及法律法规的规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的标准和计算方法按照合同约定或者守约方的实际损失计算。6.3违约赔偿的履行违约方应在违约行为发生之日起【】个工作日内，向守约方支付赔偿金。如违约方未能按时支付赔偿金，应按照逾期付款的方式计算逾期利息。第八条保密条款8.1保密内容本合同履行过程中，交易双方和经纪机构应对双方的身份信息、房源信息、交易情况等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金的标准按照合同约定或者守约方的实际损失计算。第九条合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件本合同自交易双方签字或盖章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3合同终止条件本合同终止条件按照第七条第五款的规定执行。第十条法律法规与政策10.1遵守法律法规交易双方和经纪机构应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。10.2政策变化对合同的影响如法律法规、政策变化导致本合同无法履行，交易双方应协商一致，根据变化后的法律法规、政策调整合同内容。第十一条其他条款11.1居间服务新规的特殊规定如居间服务新规有特殊规定，本合同按照新规执行。11.2双方约定的其他事项本合同未尽事宜，交易双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2交易双方的身份证明文件包括但不限于身份证、护照等。12.3居间服务费用明细表明细表应详细列明居间服务费用的构成及计算方式。第十三条签字盖章页13.1房地产经纪机构盖章经纪机构应在合同签字盖章页加盖公章。13.2购房者签字买方应在本合同签字盖章页签字。13.3卖家签字卖方应在本合同签字盖章页签字。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归交易双方所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经交易双方和经纪机构签字或盖章后生效。14.3合同的废止和重新签订本合同的废止和重新签订应经交易双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房产的合法性和权属情况。附件2：交易双方的身份证明文件详细要求：提供身份证、护照等身份证明文件，用于核实交易双方的身份信息。附件3：居间服务费用明细表详细要求：详细列明居间服务费用的构成及计算方式，包括推广费、带看费、谈判费等。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方未能按照约定时间履行合同义务；2.交易双方提供的信息不真实、不准确；3.交易双方未能按照约定支付居间服务费用；4.交易双方未能按照约定完成房地产交易；5.经纪机构未能按照约定提供居间服务。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定及法律法规的规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的标准和计算方法按照合同约定或者守约方的实际损失计算。2.如违约方未能按时支付赔偿金，应按照逾期付款的方式计算逾期利息。示例说明：假设买方未能按照约定时间支付居间服务费用，那么买方应向经纪机构支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额计算。如果买方未能按时支付违约金，还需要按照逾期付款的方式计算逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪业务的机构。2.购房者：指购买房地产的个人或单位。3.卖家：指出售房地产的个人或单位。4.居间服务：指房地产经纪机构为买方和卖方提供的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同、交易协助等。5.居间服务费用：指买方和卖方按照约定支付给经纪机