卖楼合同范本

卖楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于____市____区____路____号的优质楼盘，现拟出售部分房产；乙方系一家专业的房地产销售公司，拥有丰富的市场资源和销售经验。双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的楼盘已取得合法销售手续，具备销售条件。

2.乙方具备房地产销售资质，具备代理销售甲方房产的资格。

3.双方同意按照本合同约定，共同合作，实现甲方房产的销售目标。

二、合作范围与期限

1.合作范围：甲方委托乙方代理销售的房产为____市____区____路____号楼盘，具体房号、面积、户型等详见附件。

2.合作期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产销售款项。

（2）甲方应向乙方提供销售所需的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、销售许可证等。

（3）甲方应确保所售房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷等问题，如有此类问题，由甲方负责解决。

（4）甲方应在合作期间为乙方提供必要的销售支持，包括配合乙方举办各类促销活动等。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得房产销售佣金。

（2）乙方应积极开拓市场，提高甲方房产的市场知名度，努力实现销售目标。

（3）乙方应确保所提供销售信息的真实性、准确性，不得误导消费者。

（4）乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，合法合规开展销售活动。

四、价格与支付条件

1.房产销售价格：甲方委托乙方代理销售的房产价格为双方约定的价格，详见附件。

2.支付条件：乙方在房产销售合同签订后__个工作日内，向甲方支付销售款项的__%。

五、履行期限

双方应严格按照本合同约定的合作期限和合作范围，履行各自的权利与义务。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致房产无法正常销售，应承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，导致销售活动无法正常进行，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少因不可抗力造成的损失。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地证、销售许可证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，不得无故解除。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____置业有限公司

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其开发的房产，具体涉及的内容包括：房产销售、市场推广、客户接待、合同签订、款项收取、售后服务等与房产销售相关的活动。双方同意在合同约定的合作范围内，共同努力实现甲方房产的销售目标。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于____市____区____路____号的楼盘，具体房号、面积、户型等详见附件。

2.销售佣金：指甲方按照房产销售合同约定支付给乙方的报酬。

3.合作期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和数量完成房产销售任务。

（2）甲方应及时向乙方提供房产销售的必要资料，包括但不限于房产证、土地证、销售许可证等。

（3）甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保其合法合规进行。

（4）甲方应在合作期限内，为乙方提供房产销售的优惠政策，协助乙方完成销售任务。

（5）甲方应在接到乙方支付的销售款项后，及时开具发票并提供相关手续。

（6）甲方应承担因房产质量问题导致的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得销售佣金。

（2）乙方应积极开展市场调研，制定房产销售策略，并报甲方批准后实施。

（3）乙方应负责和实施房产销售活动，包括但不限于举办各类促销活动、客户接待等。

（4）乙方应确保所提供销售信息的真实性、准确性和合法性，不得误导消费者。

（5）乙方有权要求甲方提供房产销售的优惠政策，支持乙方完成销售任务。

（6）乙方应按照约定向甲方支付销售款项，并积极配合甲方开具发票和办理相关手续。

（7）乙方应承担因销售过程中出现的虚假宣传、不正当竞争等违法行为导致的违约责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家有关法律法规，确保合同的合法合规性。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。双方还应积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方委托乙方代理销售的房产价格，按照双方约定的价格执行，具体价格详见附件。

2.支付方式：乙方在房产销售合同签订后，通过银行转账方式向甲方支付销售款项。

3.支付时间：乙方应在房产销售合同签订后__个工作日内，向甲方支付销售款项的__%。剩余款项支付时间，按照双方约定的付款计划执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后__个工作日内，制定房产销售策略并报甲方批准。

（2）乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的房产销售任务。

（3）双方应按照约定的时间节点，办理销售款项的支付和收取。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间向乙方提供房产销售的必要资料，导致销售活动无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

（2）如甲方未按约定提供房产优惠政策，导致乙方无法完成销售任务，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

（3）如甲方因房产质量问题导致违约，应承担赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于客户退房、投诉等产生的费用。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间完成房产销售任务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

（2）如乙方在销售过程中出现虚假宣传、不正当竞争等违法行为，导致甲方损失，乙方应承担相应违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

（3）如乙方未按约定支付销售款项，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担赔偿责任。同时，违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。双方还应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

直接输出：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

二、合同简介

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于____市____区____路____号的优质楼盘，现拟出售部分房产；乙方系一家专业的房地产销售公司，拥有丰富的市场资源和销售经验。双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成以下合同：

1.合作背景与前提条件：

（1）甲方开发的楼盘已取得合法销售手续，具备销售条件。

（2）乙方具备房地产销售资质，具备代理销售甲方房产的资格。

（3）双方同意按照本合同约定，共同合作，实现甲方房产的销售目标。

2.合作范围与期限：

（1）合作范围：甲方委托乙方代理销售的房产为____市____区____路____号楼盘，具体房号、面积、户型等详见附件。

（2）合作期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

3.价格与支付条件：

甲方委托乙方代理销售的房产价格为双方约定的价格，具体价格详见附件。乙方在合同签订后__个工作日内，向甲方支付销售款项的__%。

4.履行期限：

双方应严格按照合同约定的合作期限和支付条件履行合同义务。

5.违约责任：

如甲方未按约定提供房产销售所需资料，或乙方未按约定时间支付销售款项，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力：

在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

7.争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他条款：

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.附则：

本合同附件包括但不限于房产证、土地证、销售许可证等，与本合同具有同等法律效力。

签署日期：____年__月__日

以下空白，乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字：____

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。送达日以挂号信或特快专递的邮戳日期为准，或以电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方在合同履行过程中出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行